Дело № 2-328/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова Н.Г. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Серов Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что эта квартира была передана ему для проживания в 1990 году на основании решения правления колхоза «Искра Ленина». Земельный участок, на котором она находится, передан ему на основании постановления администрации <адрес> в аренду. 18.01.2007г. правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства. Истец в течение 19 лет непрерывно, открыто владеет и пользуется данной квартирой, возделывает земельный участок при ней, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не может зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истец Серов Н.Г. исковые требования полностью поддержал. Суду пояснил, что с рождения проживает в <адрес>, работал водителем в колхозе «Искра Ленина» в период его существования. В 1990 году ему в порядке очередности, как работнику колхоза, была выделена для проживания вышеуказанная квартира. Никакого договора с колхозом при этом не заключалось, каких-либо документов ему не передавалось. С момента выделения ему данной квартиры он с супругой и сыном в ней постоянно проживали. В настоящее время он с супругой расстался, в квартире проживает только с сыном, супруга в ней не зарегистрирована. С момента проживания в квартире, он нес расходы на её содержание и ремонт, оплачивал квартплату в колхоз до момента его ликвидации. В 1997 году земельный участок, находящийся при квартире Тесинским сельсоветом был передан ему в аренду сроком на 49 лет. В январе 2007 года правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована, на квартиру никто никогда не претендовал и не претендует.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района и отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает Серов Н.Г., не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Серов К.Н., в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен, представил заявление о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель С. показала, что проживает с 1961 года в <адрес>. С истцом она знакома с детства, поскольку они родились и выросли в одном селе. Спорная <адрес> по переулку Зеленый в <адрес> была предоставлена истцу в 1990 году как работнику колхоза «Искра Ленина». С тех пор истец в ней постоянно проживал, никуда не выезжал. Споров относительно указанного жилья никогда не было.

Свидетель Г. показал, что проживает в <адрес> с 1972года. С истцом знаком, поскольку вместе работали в колхозе «Искра Ленина» и им по соседству в одном доме квартиры были выделены колхозом «Искра Ленина». В спорной <адрес> по переулку Зеленому в <адрес> истец постоянно проживает с 1990 года, никуда не выезжал, споров относительного данного жилого помещения никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии колхоза «Искра Ленина» от 15.11.1990г. истцу Серову Н.Г. была предоставлена для проживания <адрес> переулке Зеленый в <адрес>. С 1990 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства. 07 февраля 1997г. земельный участок при квартире был предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 декабря 2005 года сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 25 декабря 2006 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Минусинского района указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, выпиской из протокола жилищной комиссии колхоза «Искра Ленина» от 15.11.1992г., договором аренды земельного участка от 07.02.1997г., кадастровым планом земельного участка, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина», справками отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из справок администрации Тесинского сельсовета следует, что истец с 1990 года проживает и зарегистрирован в указанной квартире, в порядке приватизации спорное жилое помещение никому не предоставлялась, истец на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовал.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расположена квартира общей площадью 71,1 кв.м., жилой 40,7 кв.м.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> по <адрес> в <адрес>, в которой проживает истец, фактически является бесхозяйной. Истец проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на заключение договора социального найма и её приватизацию, однако лишен такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Серовым Н.Г. право собственности на квартиру, общей площадью 71,1 кв.м., жилой 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Зеленый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий