Дело № 2-329/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюка А.В. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилюк А.В. обратился в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что эта квартира была предоставлена ему для проживания в 1992 году на основании решения правления колхоза «Искра Ленина». Земельный участок, на котором она находится, передан ему на основании постановления администрации <адрес> в аренду. ДД.ММ.ГГГГ правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства. Истец в течение 17 лет непрерывно, открыто владеет и пользуется данной квартирой, возделывает земельный участок при ней, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не может зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании истец Гаврилюк А.В. исковые требования полностью поддержал. Суду пояснил, что проживает в <адрес> с 1972 <адрес> в колхозе «Искра Ленина» плотником в составе строительной бригады. В начале 1992года ему, как работнику колхоза и его семье была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. С тех пор и по настоящее время он со своей супругой Гаврилюк С.В. и дочерью Гаврилюк А.А. проживают и зарегистрированы в этой квартире по месту жительства. С момента проживания до 2007г. он нес расходы по содержанию и ремонту квартиры, платил квартплату в колхоз. В январе 2007 года правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована, его квартира осталась бесхозяйной, в связи с чем оформить права на неё в настоящее время не представляется возможным. Правом на приватизацию истец и члены его семьи не пользовались, в приватизации никогда не участвовали. Споров относительно указанного жилого помещения никогда не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гаврилюк С.В. с исковыми требованиями истца согласилась, фактических обстоятельств не оспорила, предъявлять самостоятельные требования относительно прав на указанную квартиру не желает.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района и отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает Гаврилюк А.В., не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Гаврилюк А.А., в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена, представила заявление о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Свидетель С. показал, что проживает постоянно в <адрес> с 1963 года. По соседству с ним во второй половине <адрес> по переулку Зеленый в <адрес>, в <адрес>, проживает истец Гаврилюк А.В. Указанная квартира была предоставлена истцу примерно в 1990-1992 г. как работнику колхоза «Искра Ленина» и с тех пор он с супругой и дочерью в ней постоянно проживает, никуда не выезжал. Споров относительно указанного жилья не было.

Свидетель Д. показала, что проживает с 1973 года в <адрес>. Истец Гаврилюк А.В. приходится ей родным братом. В период существования колхоза «Искра Ленина», истец работал в нем плотником в составе строительной бригады. <адрес> по <адрес> была предоставлена истцу в 1990 г. как работнику колхоза и с тех пор он с супругой и дочерью в ней постоянно проживает, никуда не выезжал. Споров относительно указанного жилья не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии колхоза «Искра Ленина» от 02.12.1992г. истцу Гаврилюк А.В. была предоставлена для проживания <адрес> <адрес> в <адрес>. С 1992 года истец постоянно проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства. 07 февраля 1997г. земельный участок при квартире был предоставлен истцу в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 декабря 2005 года сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 25 декабря 2006 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Минусинского района указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и третьего лица, показаниями свидетелей, выпиской из протокола жилищной комиссии колхоза «Искра Ленина» от 02.12.1992г., договором аренды земельного участка от 07.02.1997г., кадастровым планом земельного участка, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина», справками отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Согласно справок администрации Тесинского сельсовета истец с 1992 года проживает в указанной квартире, в порядке приватизации спорное жилое помещение никому не предоставлялась, истец на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовал.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, переулок Зеленый, <адрес> расположена квартира общей площадью 65,2 кв.м., жилой 40,6 кв.м.

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> пе<адрес> в <адрес>, в которой проживает истец, фактически является бесхозяйной. Истец проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имел бы право на заключение договора социального найма и её приватизацию, однако лишен такого права в связи с бездействием администрации Минусинского района. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Гаврилюком А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., жилой 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Зеленый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий