Дело №2-154/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 января 2012 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.А. и Максимовой Н.Т. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Максимов А.А. и Максимова Н.Т. обратились в суд с иском к администрации Прихолмского сельсовета о признании за каждым права собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что указанная квартира была передана им 30.12.1993г. на основании договора передачи квартиры в собственность коллективным предприятием «Енисейское» Минусинского района. С 1993г.они постоянно проживали в спорной квартире, регулярно вносили плату за жилье, производили ее капитальный и текущий ремонт. Земельный участок при квартире, принадлежит истцу Максимову А.А. на праве собственности. Однако в связи с тем, что договор передачи квартиры в собственность на заверен печатью сельской администрации, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным. Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Минусинского района, Выдра Е.А., Выдра П.И. и Выдра М.П. В судебном заседании истец Максимов А.А. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что работал в совхозе «Енисейский» чабаном. Примерно в 1978-1979 году ему, как работнику совхоза была выделена для проживания с семьей <адрес> в <адрес>, при этом никаких документов не оформлялось. Позже, на основании договора передачи квартиры в собственность от 30.12.1993г. данное жилое помещение было передано колхозом «Енисейский» ему и его супруге Максимовой Н.Т. в собственность. С тех пор до 2001г. они с супругой постоянно проживали и зарегистрированы там по месту жительства, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать им не представилось возможным в связи с тем, что договор не был заверен печатью сельской администрации. В 2001г. он с супругой приобрели другое жилое помещение и переехали туда для проживания. В спорной квартире в настоящее время проживает их дочь Выдра Е.А. с супругом Выдра П.И. и ребенком Выдра М.П.. Споров относительно указанной квартиры никогда не было. Право собственности на земельный участок, на котором находится спорная квартира, зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Истица Максимова Н.Т. в судебное заседание не явилась, представила заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета – его глава Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями истцов и о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Выдра Е.А., Выдра П.И. и Выдра М.П. с исковыми требованиями согласились, пояснив, что предъявлять самостоятельных требований относительно прав на указанную квартиру не желают. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживают истцы, не значится. Свидетель В. суду показала, что приехала в 1990г. из Республики Тыва с семьей для проживания в <адрес>. С этого времени знакома с истцами. На момент их приезда, истцы уже проживали в <адрес>. 22 по <адрес> в <адрес>. Позже, в 2001году, истцы приобрели себе другое жилье и переехали в него, а в спорной квартире осталась проживать их дочь - Выдра Е.А. с супругом и их сыном. Споров относительно указанного жилья никогда не было. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность от 30.12.1993г.коллективным предприятием «Енисейское» истцам Максимову А.А. и Максимовой Н.Т. была передана в собственность <адрес> в <адрес>. На основании постановления администрации Прихолмского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры изменен на адрес: <адрес>. С этого времени до 2001г. истцы постоянно проживали в спорной квартире и были зарегистрированы в ней по месту жительства, несли расходы по её содержание и оплачивали коммунальные услуги. С 27.12.2010г. истец Максимов А.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. при указанной квартире. Права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится. СПК «Енисейский» являющийся правопреемником коллективного предприятия «Енисейское» 16.03.2011г. был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и показаниями свидетеля, договором передачи квартиры в собственность от 30.12.1993г. и актом оценки инвентаризационной стоимости квартиры, свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок ( л.д. 8), кадастровым паспортом на земельный участок., справками Прихолмского сельсовета, техническим паспортом на квартиру, справками отдела имущественных отношений Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности, выпиской из ЕГРЮЛ на СПК «Енисейский». Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется. Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>. расположена квартира общей площадью 36,9 кв.м., жилой 27,1 кв.м. Согласно ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истцы на законных основаниях приобрели в собственность вышеуказанную квартиру, до настоящего времени открыто владеют и пользуются ею, отсутствие в настоящее время СПК «Енисейский» препятствует государственной регистрации права собственности на неё за истцами. Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за истцами право собственности На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Максимовым А.А. и Максимовой Н.Т. право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., жилой 27,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца. Председательствующий