Дело №2-553/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 февраля 2012 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко А.Н. к администрации Прихолмского сельсовета о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Дмитренко А.Н. обратился в суд с иском к администрации Прихолмского сельсовета о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение было предоставлено ему для проживания сельскохозяйственным производственным кооперативом (СПК) «Енисейский». В настоящее время СПК «Енисейский», который являлся правопреемником совхоза «Енисейский» ликвидирован, в связи с чем оформить документы на право собственности на квартиру истцу в настоящее время не представляется возможным. Поскольку истец с 2006г. постоянно проживает в спорной квартире, он имеет право на её приватизацию, однако воспользоваться им не имеет возможности, поскольку указанная квартира не была передана своевременно в муниципальную собственность. Приусадебный земельный участок был передан, на котором расположена квартира был передан истцу в аренду. Определением суда от 26.01.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация Минусинского района. В судебном заседании истец Дмитренко А.Н. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что проживает в п.Прихолмье Минусинского района с 1986 года, с этого же времени работал в совхозе «Енисейский» конюхом. В 2006г. году ему, как работнику совхоза, была выделена для проживания с семьей <адрес> в <адрес>. С тех пор он в этой квартире с супругой и сыном постоянно проживал, никуда не выезжал, нес расходы на ее содержание. В настоящее время в квартире зарегистрирован он и мать его супруги Блохина Л.С.. Споров относительно указанной квартиры никогда не было. Земельный участок при указанной квартире был предоставлен ему в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Учитывая, что СПК «Енисейский» признан банкротом, приватизировать квартиру он не имеет возможности, поскольку жилищный фонд не передан в муниципальную собственность. Представитель ответчика администрации Прихолмского сельсовета Форсел К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что истец на территории Прихолмского сельсовета в приватизации не участвовал. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и справку о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Блохина Л.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что с 2010г. года и по настоящее время проживает и зарегистрирована в <адрес>.15 по <адрес> в <адрес>, является матерью супруги истца. Предъявлять самостоятельные требования относительно прав на указанную квартиру она не желает. Свидетель Б. суду показала, что с рождения проживает в <адрес>. По соседству с ней, во второй половине дома, в <адрес>.15 по <адрес> в <адрес> проживает истец. Со слов истца ей известно, что указанная квартира была выделена ему совхозом «Енисейский». В спорной квартире истец постоянно проживает примерно с 2000 года, никуда не выезжал, споров относительно данного жилого помещения никогда не было. Свидетель Л. суду показала, что длительное время проживает в <адрес>. По соседству с ней на одной улице проживает истец со своей семьей в <адрес>.15 по <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была выделена истцу несколько лет назад совхозом «Енисейский», как работнику совхоза. С тех пор он в данной квартире постоянно проживает, никуда не выезжал, споров относительно данного жилья никогда не было. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что в 2006 году совхозом «Енисейский» истцу Дмитренко А.Н. была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. С этого времени истец проживает и зарегистрирован в ней по месту жительства, земельный участок площадью 1111кв.м. при указанной квартире передан ему администрацией Минусинского района в аренду сроком 05.09.2012г.. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30 октября 2008 года сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 28 февраля 2011 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица и показаниями свидетелей, выпиской из ЕГРЮЛ на СПК «Енисейский»( л.д. 6), договором аренды земельного участка № 2307 от 24.10.2011г., кадастровым паспортом земельного участка, справками Прихолмского сельсовета, техническим паспортом на квартиру. Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется. Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 45 кв.м., жилой 29,9 кв.м. В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Учитывая изложенное, а также то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истец на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру администрация и отдел не обращались и обращаться не намериваются, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд приходит к выводу, что <адрес>, в <адрес>, в которой проживает истец, фактически является бесхозяйной. Истец был вселен и проживает в ней на законных основаниях, имел право на её приватизацию, однако лишен такого права в связи с тем, что собственник квартиры был ликвидирован и квартира не передана в введение администрации <адрес>. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Дмитренко А.Н. право собственности на квартиру общей площадью 45 кв.м., жилой 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2012г.