Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

13 марта 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышева Е.М. к администрации города Минусинска о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ.

Малышев Е.М. обратился к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями обязать заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> включить в договор социального найма супругу ФИО1 и сына ФИО2. Требования истец мотивирует тем, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ему в феврале 2003 года АО «<данные изъяты> без оформления документов. После ликвидации АО «<данные изъяты> здание общежития по адресу Минусинск, <адрес> было передано в ведение ответчика. Администрация г. Минусинска отказывает в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, мотивируя отсутствием истца на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании истец Малышев Е.М. заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в феврале 2003 года приехал из командировки. Нуждался в жилье. Обратился к работодателю за помощью и руководство <данные изъяты> написало ходатайство руководителю АО «<данные изъяты> предоставить место в общежитии. Директор АО «<данные изъяты>» ФИО4 написал на заявлении положительную резолюцию, на основании которой комендант общежития в феврале 2003 года указал вселиться в комнату по адресу: <адрес>. В апреле 2003 года к нему перешла жить женщина, с которой он зарегистрировал брак в 2007 году. В 2009 году у них родился ребенок. Здание общежития по адресу <адрес> было передано в собственность администрации г. Минусинска, постановлением главы г. Минусинска № почтовый адрес <адрес> был изменен на адрес <адрес> В апреле 2008 года между истцом и администрацией г. Минусинска был заключен договор коммерческого найма спорного жилого помещения сроком до 08 апреля 2008 года. После окончания срока действия договора продолжает проживать по указанному адресу с членами семьи. Ответчик отказывает в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, что считает безосновательным.

Представитель администрации г. Минусинска Шимохина О.А. (доверенность л.д. 17) исковые требования не признала, мотивируя возможностью предоставления жилых помещений по договору социального найма только малоимущим гражданам состоящими на учете на улучшение жилищных условий в порядке очередности Истец Малышев Е.М. на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит, предоставление истца по договору социального найма спорного жилого помещения повлечет нарушение прав граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 673 ГК РФ предусматривает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статья 674 ГК РФ регламентирует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В материалы дела представлено ходатайство начальника учреждения <данные изъяты> ФИО3, адресованное директору АО «<данные изъяты> ФИО4 о предоставлении Малышеву Е.М. комнаты в общежитии (л.д.15).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что длительный период проживают в здании на <адрес> в 2003 году в апреле Малышев с разрешения руководства АО <данные изъяты> вселился в комнату 54, где и проживает по настоящее время с членами семьи. О притязаниях иных граждан на указанную комнату им не известно.

Вступившим в законную силу решением Минусинского городского суда от 25 мая 2004 года (л.д.19-20) подтверждается проживание Малышева по адресу <адрес> с февраля 2003 года. В иске о заключении договора найма жилого помещения отказано по причине предоставления данного жилого помещения в здании общежития предприятия, не являющегося работодателем.

Согласно сообщению администрации г. Минусинска от 25 декабря 2003 года (л.д. 18) во исполнение решения арбитражного суда Красноярского края от 21.02.2003 года по делу № и в соответствии с приложением № 3 постановления ВС РФ № 3020-1 Краевой комитет передал из государственной краевой собственности в муниципальную собственность города Минусинска находящееся на балансе ОАО «<данные изъяты>» общежитие, расположенное по адресу <адрес>.

Постановлением главы города Минусинска № от 29.12.2004 года «Об изменении статуса части здания общежития (литер А1), расположенного по адресу: <адрес> в статус жилого дома» изменен статус части здания <адрес> в статус жилого дома.

Постановлением главы администрации города Минусинска № (л.д. 9) почтовый адрес <адрес> корпус 1 изменен на адрес <адрес>.

Выпиской из реестра жилищного фонда муниципального образования г. Минусинск от 13.04.2011 г. (л.д. 22) подтверждается нахождение жилого помещения по адресу <адрес> муниципальной собственности г. Минусинска.

Из представленного в материалы дела договора коммерческого найма жилого помещения от 08 апреля 2008 года (л.д.14) установлено, что администрация г. Минусинска предоставила истцу на срок с 08 апреля 2008 года по 08 апреля 2011 года жилое помещение по адресу <адрес>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д.11) Малышев Е.М. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Малышева.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом является Малышев Е.М., матерью ФИО1 (л.д.10).

Представленными в материалы дела копиями паспортов Малышева Е.М. (л.д.8) и ФИО1 (л.д. 9), а также выпиской из поквартирной карточки от 26.01.2012 г. (л.д.21) подтверждается регистрация истца Малышева Е.М. и членов его семьи ФИО1 и ФИО2. по адресу <адрес>.

Сообщением администрации г. Минусинска от 18 мая 2011 года №-м (л.д.13) Малышеву Е.М. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> в связи с тем, что Малышев Е.М. не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

Анализируя представленные документы и показания участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение истцу предоставлено фактически в 2003 году, с февраля 2003 года истец постоянно проживает в предоставленном жилом помещении, в 2008 году зарегистрировался по месту жительства с членами свое семьи, споров о порядке пользования жилым помещением не выявлено, <адрес> является изолированной, закон не предусматривает возможность пользования жилым помещением без заключения соответствующего вида договора, спорное жилое помещение уже занято истцом, а не предоставляется вновь администрацией города для проживания, ответчику следует заключить с истцом договор социального найма с целью упорядочивания прав и обязанностей сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ.

Обязать администрацию города Минусинска заключить с Малышевым Е.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ с учетом членов семьи: супруги ФИО1, родившееся ДД.ММ.ГГГГ и сына ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес> <адрес>, общей площадью 18,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий