Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 марта 2012 года г. Минусинск Минусинский городской суд в составе: председательствующего: Сергеева Ю.С. при секретаре: Сафоновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Ключ» к Волковой Т.Н., Пшеничниковой Ю.А., Волкову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Волковой Т.Н., Пшеничниковой Ю.А., Волкову В.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчиками не оплачена задолженность по коммунальным услугам по квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <адрес>, в связи с чем сумма задолженности на момент подачи иска составила 73932 рубля 61 копейка, которую истец просит взыскать вместе с судебными расходами по делу. В судебном заседании представитель истца Немкова С.В. по доверенности (л.д. 5) требования по иску поддержала по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании ответчик Волкова Т.Н. требования признала в полном объеме, суду пояснила, что действительно из-за неоплаты по коммунальным платежам сложилась задолженность, указанная в иске. Также ответчица пояснила, что её дочери Пшеничниковой Ю.А. известно о наличии спора в суде, но явиться она не смогла, так как находится в настоящее время на учебе в городе <данные изъяты>. Где находится сын ответчицы – Волков В.А. ответчица пояснить суду не смогла. В судебное заседание ответчики Пшеничникова Ю.А., Волков В.А. не явились, о причинах неявки суду не сообщили, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по почте, по имеющимся у суду адресам места его жительства в г. <данные изъяты> (л.д. 40) уведомления о явке не получает (л.д. 46-49), что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии. Суд, выслушав мнение представителя истца, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ТСЖ «Ключ» удовлетворить частично по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ответчики являются нанимателями квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <адрес>, согласно ордера (л.д. 47). Согласно представленных расчетов (л.д. 7, 10-16) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <адрес> на конец ноября 2011 года 73 972 рубля 61 копейку. Задолженность сложилась из неоплаты суммы коммунальных платежей, так как ответчиками оплата за коммунальные платежи вносилась не регулярно (л.д. 7). Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию сумма долга по коммунальным платежам всего 73932 рубля 61 копейку, то есть с каждого 24257 рублей 54 копейки. В суд представлен расчет суммы пени (л.д. 8, 9), которая составляет 7899 рублей 51 копейка. Суд проверил расчеты пени и считает подлежащими взысканию с ответчиков по настоящему делу сумму пени в части. Подлежит принудительному взысканию с ответчиков в пользу истца в порядке ст. п.14 ст. 155 ЖК РФ пеня за период просрочки внесения оплаты за коммунальные услуги, размер которой суд считает возможным снизить до 200 рублей с каждого на основании следующего. Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, "предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения". При наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Судом признаны разумными расходы истца по оплате оплаты услуг представителя (л.д. 19) всего в сумме 1650 рублей, поэтому подлежащими взысканию с ответчиков по 550 рублей с каждого в силу ст. 100 ГПК РФ, как издержки связанные с рассмотрением дела, в остальной части требований истца о взыскании сумм на оплату услуг представителя суд считает необходимым отказать, так как считает их завышенными с учетом сложности дела и времени его рассмотрения (в том числе количества судебных заседаний). Также подлежит частичному взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 885 рублей 39 копеек с каждого, оплаченные при обращении в суд истцом (л.д. 4). Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ключ» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги с Волковой Т.Н., Пшеничниковой Ю.А., Волкова В.А. в размере 24 257 рублей 54 копейки с каждого, возврат государственной пошлины в сумме 885 рублей 39 копеек с каждого, 200 рублей пени с каждого. Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ключ» с Волковой Т.Н., Пшеничниковой Ю.А., Волкова В.А. расходы на юридические услуги в сумме550 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий: Мотивированный текст решения изготовлен 12.03.2012 года