Дело №2-928/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего- Сазоновой С.А.

с участием прокурора Куповасовой А.Е.

при секретаре - Земцовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахтарина В.А. к Щербаковой Т.И. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шахтарин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Щербаковой Т.И. о выселении из квартиры <адрес> в <адрес>, мотивируя это тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО12 дала согласие на регистрацию и вселила в спорную квартиру ответчика Щербакову Т.И., последняя проживает в квартире до настоящего времени. Ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования он с Щербаковой Т.И. не заключал, желает использовать квартиру по назначению – проживать в ней, на его неоднократные требования освободить спорную квартиру, ответчик Щербакова Т.И. отвечает отказом.

В судебном заседании истец Шахтарин В.А. иск поддержал, пояснив, что единственным собственником квартиры является он; ответчик Щербакова Т.И. проживает в ней незаконно, просит выселить ответчика из жилого помещения без предоставления ему другого.

Ответчик Щербакова Т.И. в суд не явилась, о дне и месте слушания дела была извещена надлежащим образом (л.д.17), в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Рылов Д.М. (доверенность л.д. 19) иск не признал, пояснив суду, что единственным собственником квартиры <адрес> в <адрес> является истец Шахтарин В.А. Ответчик Щербакова Т.И. проживает в спорной квартире с 2009г. с согласия матери истца – ФИО12., поскольку в 2009г. Шахтарин В.А. был несовершеннолетним. Ответчик Щербакова Т.И. не согласна с иском о выселении, поскольку ФИО12 не в полном объеме выплатила ей деньги по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> в <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика Рылова Д.М., суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником квартиры <адрес> в <адрес> является истец Шахтарин В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9, 18).

Из пояснений истца Шахтарина В.А. и представителя ответчика Щербаковой Т.И. – Рылова Д.М. суд также установил, что ответчик Щербакова Т.И. проживает в спорной квартире с 2009 г. по настоящее время.

Оценив доказательства в совокупности, установив что единственным собственником <адрес> в <адрес> является истец Шахтарин В.А., а также установив, что ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования между собственником квартиры Шахтариным В.А. и ответчиком Щербаковой Т.И. не заключалось, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку проживание ответчика Щербаковой Т.И. в спорной квартире не основано на законе, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Что же касается доводов представителя ответчика Щербаковой Т.И. – Рылова Д.М., что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Шахтарин В.А. и его мать ФИО12 не в полном объеме выплатили Щербаковой Т.И. деньги по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> в <адрес>, то суд их во внимание принять не может, поскольку данные доводы не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, а кроме того были предметом исследования суда ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Щербаковой Т.И. к ФИО12 и Шахтарину В.А. о расторжении договора купли-продажи (л.д.20-22).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Щербакову Т.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выселить из квартиры <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд.

Председательствующий С.А.Сазонова

<данные изъяты>