Дело №2-467/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 апреля 2012 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митченко О.В. к администрации Минусинского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Митченко О.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что 29 декабря 2008 года по договору купли-продажи приобрела вышеуказанную квартиру у сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский». Договор купли-продажи от имени СПК «Енисейский» был заключен председателем ликвидационной комиссии. В соответствии с указанным договором между сторонами был полностью произведен расчет, недвижимое имущество, являющееся предметом договора, передано продавцом покупателю, однако в установленном порядке право собственности на квартиру за продавцом зарегистрировано не было. С 2008г. истица непрерывно, открыто владеет и пользуется квартирой, никуда из неё не выезжала, произвела в ней ремонт, несет текущие расходы на ее содержание, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку в настоящее время СПК «Енисейский» ликвидирован. Право собственности на квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Определением суда от 20 февраля 2012г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена администрация Прихолмского сельсовета Минусинского района. В судебном заседании представитель истицы Матыцин Р.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Участвуя в предыдущем судебном заседании, представитель истицы Рылов Д.М., суду пояснил, что с момента приобретения спорной квартиры, истица в ней постоянно и непрерывно проживает, произвела ремонт, оплачивает расходы по ее содержанию, споров относительно указанного жилого помещения никогда не было. Учитывая, что СПК «Енисейский» ликвидирован, зарегистрировать право собственности на квартиру она не имеет возможности, кроме как признания на неё права собственности в судебном порядке. Представитель ответчика администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие и справку о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится ( л.д.29). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Прихолмского сельсовета его глава сельсовета К.Г. Форсел в судебное заседание также не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что истица на территории Прихолмского сельсовета в приватизации не участвовала ( л.д.41). Свидетель П. суду показал, что с рождения проживает в <адрес>. С истицей знаком, поскольку помогал ей производить ремонт в <адрес>.3 по <адрес> в <адрес>. Данную квартиру истица приобрела у СПК «Енисейский» в полуразрушенном состоянии и для того, чтобы он был пригодным для проживания, произвела в нем капитальный ремонт. С момента приобретения истца постоянно проживает в указанной квартире, споров относительно данного жилья никогда не было. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2008г. Митченко О.В. приобрела у сельскохозяйственного производственного кооператива «Енисейский» квартиру общей площадью 45,5 кв.м., жилой 24,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Расчет по данному договору между сторонами был полностью произведен, недвижимое имущество, являющееся предметом договора, передано продавцом покупателю на основании акта приема-передачи. С этого времени истица проживает и зарегистрирована в этой квартире по месту жительства. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «Енисейский» ликвидирован 16.03.2011г. в связи с банкротством. Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы и показаниями свидетеля, договором купли-продажи квартиры от 29 декабря 2008г., актом приема передачи квартиры к нему и квитанцией об оплате, выпиской из ЕГРЮЛ на СПК «Енисейский»( л.д. 26), справками Прихолмского сельсовета и выпиской и похозяйственной книги, техническим паспортом на квартиру. Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется( 16,17). Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истица на законных основаниях приобрела у СПК «Енисейский» <адрес>, в <адрес>, проживает в ней, однако в связи с тем, что СПК «Енисейский» был ликвидирован, в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Митченко О.В. право собственности на квартиру, общей площадью 45,5 кв.м., жилой 24,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2012г.