Дело № 2-1003/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Мох Е.М.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуль Т.В. к ответчику1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к ответчику1 о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы следующим: в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела у ФИО3 дачный участок в <адрес> <адрес> №, но документы в надлежащей форме не оформила. ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году умерла, в права наследования на спорный земельный участок никто не вступал, претензий истцу по поводу участка не предъявлял. Истец владеет добросовестно этим участком на протяжении 13 лет, вносит все необходимые платежи за него. В настоящее время истец не имеет возможности оформить в соответствии с Законом права собственности на земельный участок. Собственником участка до настоящего времени числится ФИО3.

В судебном заседании истец Пуль Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика <данные изъяты> – Шимохина О.А., действующая на основании доверенности (л.д. 11) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации, при этом указала, что законные права и интересы администрации города рассмотрением данного спора не затрагиваются (л.д. 19).

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года имеет в данном дачном массиве земельный участок по соседству с участком Пуль Т.В. До Пуль Т.В. собственником дачного участка была ФИО3, но в ДД.ММ.ГГГГ году она умерла. Пуль Т.В. добросовестно и открыто пользуется данным земельным участком около 13 лет. Каждую весну, лето и осень она видит, как истица приезжает на участок, сажает картофель. Ей известно, что правоустанавливающих документов на данный земельный участок у истицы нет.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что является председателем <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела у ФИО3 данный земельный участок, с того времени открыто пользуется им, сажает там картофель. Правопритязаний на данный земельный участок ни со стороны наследников бывшего собственника, ни с чьей-либо еще стороны не было. Истица регулярно и добросовестно вносит членские взносы, задолженности по ним не имеет.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> ФИО3 был предоставлен земельный участок как члену <данные изъяты> по <адрес>, № (л.д. 5), в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 реализовала спорный земельный участок истцу, истец выплатила ФИО3 стоимость земельного участка в полном объеме, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти наследственного дела не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в члены <данные изъяты> и с этого момента стала нести бремя содержания земельного участка № по <адрес> в <адрес> оплачивать членские взносы за земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более 12 лет. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на земельный участок истцу не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: архивной выпиской из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5;, справкой о смерти (л.д. 6); уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 7); кадастровым паспортом на спорный земельный участок из которого следует, что его правообладателем является ФИО3, кадастровый номер участка: № (л.д. 8); справкой КУМИ <адрес> о том, что земельный участок по адресу <адрес> <адрес> <адрес> в реестре муниципального имущества не зарегистрирован (л.д. 21); справкой о составе семьи истца (л.д.22); сообщением нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17); членской книжкой садовода (л.д. 23); квитанциями к приходному кассовому ордеру о внесении членских взносов (л.д. 24-26).

Оценивая требования истца, суд полагает, что они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 11, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд полагает, что в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение волеизъявления продавца спорного земельного участка на реализацию его истцу, что следует также из свидетельских показаний. Причиной того, что право покупателя на земельный участок не было зарегистрировано в дальнейшем, явилась смерть продавца- ФИО3 Никаких споров относительно принадлежности данного земельного участка не имеется, истец владеет земельным участком на протяжении 12 лет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Пуль Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2012 года.