Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

23 апреля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пергушева М.Н. и Пергушевой Т.Н. к Тарабриной Н.С., Тарабриной Ю.В., Тарабрину Д.В., Белокопытову А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ.

Пергушев М.Н. и Пергушева Т.Н. обратились к Тарабриной Н.С., Тарабриной Ю.В., Тарабрину Д.В. и Белокопытову А.Е. с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения по адресу <адрес> снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что Пергушев М.Н. и Пергушева Т.Н. в 1999 году купили половину дома. В 2009 году истцы приобрели вторую половину дома у представителя ответчиков ФИО1 Ответчики членами семьи истцов не являются, по месту регистрации длительной время не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (л.д. 9) Савченко Н.А.требования уточнил и просил признать Тарабрину Н.С., Тарабрину Ю.В., Тарабрина Д.В., Белокопытова А.Е. утратившими право пользования жилым помещением и расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения по адресу <адрес>. Пояснил, что на основании договора купли-продажи от 03.12.1999 года Пергушев М.А. и Пергушева Т.Н. являлись собственниками 1/2 доли - по 1/4 доли каждый, жилого дома по адресу <адрес>. На основании договора купли-продажи от 27 января 2009 года Пергушев М.А. и Пергушева Т.Н. приобрели у Тарабариной Ю.В. и Тарабариной Н.С., от имени которых по доверенности действовала ФИО1, вторую половину жилого дома по адресу <адрес>. При подписании ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи доли жилого дома истцам было сообщено о том, что на регистрационном учете в приобретаемом жилом помещении состоят Тарабрина Н.С., Тарабрина Ю.В., Тарабрин Д.В. и Белокопытов А.Е. Представитель продавцов ФИО1 обещала, что ответчики снимутся с регистрационного учета в течение 2009 года. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, по месту регистрации не проживают более трех лет, членами семьи собственников жилого помещения не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Регистрация Тарабриной Н.С., Тарабриной Ю.В., Тарабрина Д.В. и Белокопытова А.Е. нарушает права собственников жилого помещения, препятствует отчуждению жилого помещения.

Ответчики Тарабрина Н.С., Тарабрина Ю.В., Тарабрин Д.В., Белокопытов А.Е. в судебное заседание не явились. Предусмотренные ГПК РФ меры по извещению ответчиков судом принимались.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 27 декабря 1999 года (л.д. 10-11) подтверждается право общей долевой собственности Пергушевой Т.Н. и Пергушева М.Н. по 1/4 доли каждого на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В материалы дела представлен договор купли-продажи доли жилого дома от 27.01.2009 г. (л.д. 16), согласно которому Пергушева Т.Н. и Пергушев М.Н. приобрели у Тарабариной Ю.В. и Тарабариной Н.С., от имени которых по доверенности действовала ФИО1, 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 30 января 2009 года (л.д. 12-15) Пергушева Т.Н. и Пергушев М.Н. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> по 1/2 доли каждый.

Из домовой книги для регистрации граждан (л.д. 17-19) и адресных справок отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 13.03.2012 г. (л.д. 34-35) установлено, что Белокопытов А.Е., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, Тарабрина Ю.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, зарегистрированы по адресу <адрес>2.

Согласно адресных справок отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 13.03.2012 г. (л.д. 36-37), Тарабрина Н.С., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> снята с регистрационного учета 15.04.2011 года с адреса <адрес>2, а Тарабрин Д.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета 24 сентября 2011 года с адреса <адрес>2.

Анализ показаний представителя истцов и материалов дела свидетельствует о том, что ответчики Белокопытов А.Е. и Тарабрина Ю.В. в доме истцов не проживают более 3 лет, собственниками спорного жилого помещения не являются, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиками Белокопытовым А.Е. и Тарабриной Ю.В. соглашений об условиях проживания суду не представлено. Регистрации ответчиков препятствует истцам осуществлению прав собственника жилого дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Белокопытов А.Е. и Тарабрина Ю.В. утратили право пользования принадлежащим истцам жилым помещением. Исковые требования в дайной части заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Требования о расторжении договора найма спорного жилого помещения с Белокопытовым А.Е. и Тарабриной Ю.В. удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные и не имеющие правового значения. Признание ответчиков утратившими право пользования влечет и прекращение договора найма.

Тарабрина Н.С. и Тарабрин Д.В. добровольно снялись с регистрационного учета, поэтому исковые требования в отношении них удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Белокопытова А.Е., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты> и Тарабрину Ю.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>2 и снять с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма с Белокопытовым А.Е. и Тарабриной Ю.В. отказать.

В удовлетворении исковых требований Пергушева М.Н. и Пергушевой Т.Н. к ответчикам Тарабриной Н.С. и Тарабрину Д.В. отказать в полном объеме.

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий