РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбушина А.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в городе Минусинске о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ.

Горбушин А.А. обратился к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру <адрес> Минусинского района Красноярского края.

Требования истец мотивирует тем, что проживает в доме с 1988 года, вышеуказанное жилое помещение перешло к нему после смерти отца. Открыто владеет спорной квартирой как своей собственностью, осуществляет её капитальный и текущий ремонт. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение по адресу Минусинский район, <адрес> находится в собственности истца.

В судебном заседании Горбушин А.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что в 1966 году семья отца ФИО1 переехала жить в квартиру в недостроенном жилом доме в <адрес>. Позднее жилому помещению присвоен адрес: <адрес>. Данный дом строила сельскохозяйственная артель Ордена Ленина «Красный маяк». Ему известно, что отец заплатил за квартиру деньги, о чем имеется справка. Договор купли-продажи не составлялся. В 1977 году отец умер. Сам он не проживал в указанном доме только в период с 1980 по 1988 годы. В 1992 году оформил в собственность приусадебный земельный участок. В настоящее время в квартире проживает с супругой и детьми. Ни отец, ни он право собственности на спорное жилое помещение не оформляли, вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Открыто несет бремя содержания жилого помещения, осуществляет его капитальный и текущий ремонт более 15 лет.

Представитель Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Ермишкина О.А. представила возражения на исковое заявление и пояснила, что исковые требования не признает. В силу ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, утвержденному приказом Росреестра от 19.04.2010 года № П/146, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края. То есть, Управление не является и не может являться субъектом материальных правоотношений, связанных с правами и сделками на недвижимое имущество, поскольку не владеет, не распоряжается спорным имуществом, а, значит, не является стороной по оспариваемым правам и сделкам.

Представитель администрации Новотроицкого сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен ( о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 20 апреля 2012 года глава администрации Новотроицкого сельсовета Гнусарев И.В. представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Новотроицкого сельсовета, в котором указано об отсутствии претензий по исковым требованиям Горбушина А.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Минусинский район, <адрес> (л.д. 78).

Привлеченные судом третьими лицами на стороне истца Горбушина Н.Г., Горбушина А.А., Россихина Л.А., Горбушин А.А. суду пояснили, что являются членами семьи истца, прав на квартиру не заявляют и просят удовлетворить заявленный иск.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленной в материалы дела справки, выданной сельхозартелью Ордена Ленина «Красный Маяк» (л.д. 17) установлено, что ФИО1 (отец истца) полностью оплатил стоимость дома, купленного в колхозе.

В соответствии со справкой администрации Новотроицкого сельсовета от 13.10.2011 г. (л.д. 5) по данным похозяйственной книги № 1 за 2002 – 2011 г. за Горбушиным А.А. числится квартира в двухквартирном жилом доме по адресу Минусинский район, <адрес>2.

Справкой администрации Новотроицкого сельсовета от 15 февраля 2012 года (л.д. 9) подтверждается государственная регистрация Горбушина А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ по адресу Минусинский район, <адрес> с 23.09.1988 года.

По сообщению Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 10 января 2012 г. (л.д. 6) в Едином государственном реестре объектов капитального строительства сведения об объекте по адресу <адрес> отсутствуют.

Из сообщения отдела имущественных отношений администрации Минусинского района от 19 марта 2012 года (л.д. 60) установлено, что в реестре муниципальной собственности Минусинского района сведений об объекте недвижимости по адресу Минусинский район, <адрес> не имеется.

В соответствии со справкой администрации Новотроицкого сельсовета от 26 марта 2012 года (л.д. 62) жилое помещение по адресу Минусинский район, <адрес> в реестре Муниципального имущества Муниципального образования Новотроицкий сельсовет не значится.

Согласно ответу Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22.03.2012 года (л.д.67) и сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27 марта 2012 года (л.д.70) сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу Минусинский район, <адрес> не имеется.

Из сообщения агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 29 марта 2012 г. (л.д. 72) жилое помещение по адресу Минусинский район, <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывалось.

В соответствии со свидетельством о праве собственности №л.д.7) и кадастровым паспортом земельного участка от 18 мая 2009 г. в собственности Горбушина А.А. находится земельный участок площадью 1242+/-24 кв.м. по адресу Минусинский район, <адрес>

Имеется технический паспорт (л.д. 11-15) на жилое помещение по адресу Минусинский район, <адрес>, общая площадь 57 кв.м., в том числе жилая площадь 35,9 кв.м.

Анализ совокупности представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что на момент рассмотрения спора титульного собственника <адрес> Минусинского района не имеется, так как сельскохозяйственная артель Ордена Ленина «Красный маяк» прекратило деятельность, договор купли-продажи квартиры между артелью и ФИО1 не заключался. В связи с тем, что надлежащим образом право собственности на жилое помещение не оформлено, сделка не заключена, суд считает возможным рассматривать жилое помещение бесхозяйным, оно должно было быть принято на учет по заявлению органа местного самоуправления органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на территории которого они находятся, чего сделано не было.

Учитывая, что истец Горбушин А.А. проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях постоянно и открыто с 1988 года, сведений о спорах на жилое помещение не имеется суд полагает исковые требования в части признания права собственности удовлетворить.

Вместе с тем суд приходит к выводу о необоснованности предъявления требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в городе Минусинске.

В силу ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик, при этом истец – субъект спорного материального права, а ответчик - лицо, нарушившее право. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, не является и не может являться субъектом материальных правоотношений, связанных с правами и сделками на недвижимое имущество, поскольку не владеет, не распоряжается спорным имуществом, а, значит, не является стороной по оспариваемым правам и сделкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ.

Признать за Горбушиным А.А. право собственности на жилую квартиру № одноэтажного <адрес> Минусинского района Красноярского края, общая площадь 57 кв.м, в том числе жилая площадь 35,9 кв.метра.

В удовлетворении исковых требований Горбушина А.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в городе Минусинске о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий