РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасовой Е.П. и Тарасова К.М. к администрации Лугавского сельсовета о признании права собственности на долю объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ.

Тарасова Е.П. и Тарасов К.М. обратились к администрации Лугавского сельсовета с исковыми требованиями о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что администрация Лугавского сельсовета выдала согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, при оформлении документов о праве собственности было установлено, что занимаемая ими по договору социального найма квартира состоит на учете в БТИ как 1/2 доля жилого дома. Данные несоответствия препятствую оформлению права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании Тарасова Е.П. и ее представитель по устному ходатайству Радов Г. М. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Тарасова Е.П. пояснила, что с 1972 года состоит в браке Тарасовым К.М. В период работы в совхозе «Заполярный» администрацией совхоза семье для проживания была предоставлена в селе <адрес>, где проживают по настоящее время по договору социального найма. Квартира № по наследству перешла Алехиной Г.И. Распоряжением главы администрации Лугавского сельсовета им дано разрешение на приватизацию доли жилого помещения по адресу <адрес>. При оформлении документов о праве собственности на занимаемую квартиру было установлено, что на 1/2 долю спорного дома право собственности зарегистрировано за Христенко (Алехиной) Г.И., занимаемая ими квартира состоит на учете как 1/2 доля жилого дома, поэтому оформление прав в порядке приватизации не возможно, необходимо судебное решение.

Истец Тарасов К.М. в судебное заседание не явился. Тарасова Е.П. пояснила суду, что он заболел. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В деле имеется заявление Тарасова К.М. рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель администрации Лугавского сельсовета глава администрации Мельникова Г.С. с исковыми требованиями Тарасовой Е.П. и Тарасова К.М. согласилась и пояснила о том, что 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности Лугавского сельсовета, передана истцам по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением главы администрации Лугавского сельсовета № от 27.07.2011 года Тарасовой Е.П. и Тарасову К.М. дано разрешение на приватизацию доли данного жилого помещения. При оформлении наследственных прав Алехиной удалось каким-то образом оформить свое право на долю дома, она угрожает выселить истцов, поэтому они настаивают на закреплении своих прав.

Третье лицо Алехина Г.И. надлежащим образом уведомлялась о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, отзыва не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников спора.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно выписки из реестра жилого фонда муниципального образования (л.д. 12) квартира по адресу <адрес> с 11 июля 1992 года зарегистрирована в реестре жилищного фонда муниципального образования Лугавский сельсовет.

10 января 2011 года между главой администрации Лугавского сельсовета Мельниковой Г.С. и Тарасовым К.М. заключен договор социального найма 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения указана Тарасова Е.П. (л.д.7).

В соответствии со справкой администрации Лугавского сельсовета от 08.12.201 года (л.д. 9) в <адрес> зарегистрированы с 23.05.1994 года Тарасов К.М. и Тарасова Е.П..

Распоряжением главы администрации Лугавского сельсовета № от 27.07.2011 года (л.д. 8) Тарасову К.М. и Тарасовой Е.П. разрешена приватизация муниципальной доли жилого дома в <адрес>.

Согласно справки администрации Лугавского сельсовета от 08.12.2012 года № (л.д. 10) за Тарасовой Е.П. и Тарасовым К.М. на основании похозяйственной книги № 9 за 2011 год лицевой счет № числится 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

Из выписки, выданной Минусинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19.07.2012 года, установлено, что в Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют сведения об объекте, расположенном по адресу <адрес> (л.д. 11).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома (л.д. 13-21) общая площадь здания по адресу <адрес> 9 составляет 83,2 кв.м., общая площадь помещения № составляет 51,9 кв.м., в том числе жилая 41,2 кв.м.

По сообщению отдела имущественных отношений администрации Минусинского района от 14.03.2012 г. № (л.д. 28) в реестре муниципальной собственности муниципального образования Минусинский район отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу <адрес> по адресу <адрес>.

Из сообщения Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 17.03.2012 года № (л.д. 32) суд установил, что по состоянию на 15.02.1999 г. сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу <адрес> по адресу <адрес> не имеется.

Минусинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15.03.2012 г. выдана справка (л.д. 31), что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с сообщением Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15.03.2012 г. (л.д. 30) право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу Минусинский район, п. <адрес> площадью 83,2 кв.м. зарегистрировано за Алехиной Г.И.

Анализ совокупности представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истцы Тарасов К.М. и Тарасова Е.П. проживают в жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию - администрации Лугавского сельсовета на основании договора социального найма, которая выдала истцам согласие на приватизацию доли спорного жилого помещения. Несоответствие адресов объекта недвижимости в имеющихся документах и регистрация общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> препятствует истцам в оформлении права собственности на занимаемое жилое помещение, в связи с чем истцы обоснованно вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст. 33 ГК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Принимая во внимание установление на объект недвижимости общей долевой собственности, суд полагает признать за супругами право собственности в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Признать за Тарасовой Е.П. и Тарасовым К.М. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 57,7 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий