Дело № 2-853/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лехмус С.Н. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Лехмус С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что проживает в указанной квартире с 2003года, она была предоставлена в 2003 году их семье для проживания на основании решения правления колхоза «Искра Ленина». Земельный участок, на котором она находится, на основании постановления администрации Минусинского района был передан в аренду её супругу Лехмус А.Ю.. 18.01.2007г. правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства. Истица с супругом и детьми в течение 9 лет непрерывно, открыто владеют и пользуются данной квартирой, возделывает земельный участок при ней, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру не могут зарегистрировать право собственности на неё. В судебном заседании истица Лехмус С.В. исковые требования полностью поддержала. Суду пояснила, что с 1997 года проживает в <адрес>, работала в санатории «Солнечном», расположенном в этом же селе. В 2003 году ее супругу Лехмус А.Ю., на основании решения правления колхоза «Искра Ленина», как работнику данного колхоза, была выделена для проживания с семьей вышеуказанная квартира. При этом никакого договора с колхозом не заключалось, каких-либо документов на квартиру им не передавали. С момента выделения данной квартиры и до настоящего времени она с супругом и двумя несовершеннолетними детьми - Лехмус А.А. и Лехмус М.А. постоянно проживают в квартире, никуда из неё не выезжали. В 2006 году земельный участок, находящийся при квартире, Тесинским сельсоветом был передан Лехмус А.Ю. в аренду. В январе 2007 года правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована, на квартиру никто кроме них никогда не претендовал и не претендует. Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.53). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Минусинского района и отдела имущественных отношений администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает истица, не значится ( л.д.63,64). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Лехмус А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что является супругом истицы, споров относительно данного жилья никогда не возникало, предъявлять самостоятельные требования относительно прав на указанную квартиру он не желает. Свидетель П. суду показал, что проживает в <адрес>. С истицей и ее супругом Лехмус А.Ю. знаком как жителями села. Спорная <адрес> в <адрес> была предоставлена Лехмус А.Ю. в 2003 году как работнику колхоза «Искра Ленина», где он работал ветеринарным врачом. С тех пор истица с семьей в ней постоянно проживали, никуда не выезжал. Споров относительно указанного жилья никогда не было. Свидетель Г. суду показала, что проживает в <адрес> с 1975года. С истицей знакома более 15 лет, поскольку вместе работали в колхозе «Искра Ленина». Спорная <адрес> в <адрес> была выделена супругу истицы - Лехмус А.Ю., как работнику колхоза, для проживания с семьей. С тех пор истица с супругом и несовершеннолетними детьми в ней постоянно проживает с 2003 года, никуда не выезжали, споров относительного данного жилого помещения никогда не было. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что решением правления колхоза «Искра Ленина» от 05 марта 2003г. Лехмус А.Ю. была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. С 2003года истица с Лехмус А.Ю. и двумя несовершеннолетними детьми Лехмус А.А. и Лехмус М.А. в ней постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства. Земельный участок при квартире ежегодно предоставляется Лехмус А.Ю. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, последний договор аренды заключен 12.01.2012г. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 декабря 2005 года сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 25 декабря 2006 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Минусинского района указанная квартира не значится. Истица на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовала, Лехмус А.Ю. в приватизации участвовал ( л.д.52). Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица и показаниями свидетелей, выпиской из протокола правления колхоза «Искра Ленина» от 05.03.2003г., договором аренды земельного участка от 29.03.2006г. и от 12.01.2012г., кадастровым планом земельного участка, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина», справками отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности. Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется ( л.д.61,62). Из справок администрации Тесинского сельсовета следует, что истица с 2003 года проживает и зарегистрирован в указанной квартире, в порядке приватизации спорное жилое помещение никому не предоставлялась, истица на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовала. Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 41,2 кв.м., жилой 21,3 кв.м. В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на заключение договора социального найма и её приватизацию, однако лишена такого права в связи с бездействием администрации Минусинского района. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Лехмус С.Н. право собственности на квартиру, общей площадью 41,2 кв.м., жилой 21,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2012г.