Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

15 мая 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапенко Т.А. к администрации города Минусинска о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ.

Потапенко Т.А. обратилась к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями обязать заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ей в 1988 году во время работы на перчаточной фабрике, 02.09.2002 года между ней и директором <данные изъяты> был заключен найма вышеуказанного жилого помещения. Администрация г. Минусинска отказывает в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, мотивируя отсутствием истца на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании истец Потапенко Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в 1988 году в период работы вязальщицей в общежитии фабрики по адресу <адрес>, ей была предоставлена для проживания комната № площадью 12 кв. м. Через 8 месяцев она обратилась с заявлением на расширение площади и ей для проживания семьи были предоставлены комнаты № и № Муж умер в 1999 году. В 2000 году дочь вышла замуж и стала проживать своей семьей в комнате №. В сентябре 2002 года между ней и директором ЗАО «<данные изъяты> был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. После ликвидации ЗАО «<данные изъяты> здание общежития по адресу Минусинск, <адрес> было передано в ведение ответчика. Администрация г. Минусинска отказывает в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, мотивируя отсутствием ее на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Представитель администрации г. Минусинска Шимохина О.А. (доверенность л.д. 14) исковые требования не признала, мотивируя возможностью предоставления жилых помещений по договору социального найма только гражданам состоящими на учете на улучшение жилищных условий. Истец Потапенко Т.А. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит, предоставление истцу по договору социального найма спорного жилого помещения повлечет нарушение прав граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 673 ГК РФ предусматривает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статья 674 ГК РФ регламентирует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В материалы дела представлено направление № от 19.01.1990 года, выданное Потапенко Т.А. на право занятия жилой площади в общежитии по адресу <адрес>, на период работы в АО «<данные изъяты>».

02 сентября 2002 года между генеральным директором ЗАО «<данные изъяты>» ФИО1 и Потапенко Т.А. заключался договор найма жилого помещения по адресу <адрес> сроком со 02 сентября 2002 года по 31 декабря 2002 года. Общая площадь жилого помещения составляет 12 кв.м. (л.д. 8-9).

Согласно выписки из поквартирной карточки от 29 марта 2012 года (л.д. 12) и копии паспорта (л.д. 11) Потапенко Т.А. с 19 января 1988 года зарегистрирована по адресу <адрес>.

Сообщением администрации г. Минусинска от 16 мая 2012 года (л.д.10) Потапенко Т.А. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> в связи с тем, что Потапенко Т.А. не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

Анализируя представленные документы и показания участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение истцу предоставлено фактически в 1988 году, с момента предоставления жилого помещения истец постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, споров о порядке пользования жилым помещением не выявлено, комната <адрес> является изолированной, закон не предусматривает возможность пользования жилым помещением без заключения соответствующего вида договора, спорное жилое помещение уже занято истцом, а не предоставляется администрацией города для проживания, ответчику следует заключить с истцом договор социального найма с целью упорядочивания прав и обязанностей сторон.

Учитывая, что жилое помещение уже занято истцом, а не предоставляется администрацией города для проживания, отсутствие постановки истца на учете в администрации города как нуждающейся в улучшении жилищных условий правового значения для разрешения спора не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ.

Обязать администрацию города Минусинска заключить с Потапенко Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 12 кв. метров.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий