Дело № 2-1475/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 мая 2012 года г. Минусинск Минусинский городской суд в составе: председательствующего: Сергеева Ю.С. при секретаре: Сафоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Минусинск к лице Комитета управления муниципальным имуществом города Минусинска к Яковлеву П.А. о прекращении права общей долевой собственности и выдела доли в натуре, У С Т А Н О В И Л: истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Яковлеву П.А. о прекращении права общей долевой собственности и выдела доли в натуре, мотивируя свои требования тем, что истец имеет в муниципальной собственности 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 1/2 доля в указанной квартире принадлежит ответчику Яковлеву П.А. В 1/2 доле (одной из комнат квартиры) проживает по договору коммерческого найма И. Доля жилого помещения, принадлежащая муниципальному образованию город Минусинск, фактически является отдельной комнатой, однако правоустанавливающие документы содержат данные не о конкретном жилом помещении, а о доле жилого помещения, поэтому наниматели не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. 05 марта 2012 года ответчик получил от истца уведомление о необходимости заключения соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, однако до настоящего времени ответчик к истцу для заключения указанного соглашения не прибыл. На основании изложенного истец обратился в суд с указанным заявлением к ответчику. 10 февраля 2012 года истец уточнил свои требования и просил суд прекратить право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, выделить в натуре истцу 1/2 долю квартиры – комнаты 1, признать право собственности муниципального образования город Минусинск на жилое помещение – комнату № №, общей площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного слушания были извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 35, 42), что является основанием для рассмотрения дела в их отсутствии. Кроме того, ответчиком по делу Яковлевым П.А. в суд было подано заявление (л.д. 35), согласно которого исковые требования он признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования КУМИ г. Минусинска к Яковлеву П.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: - жилой дом, часть жилого дома; - квартира, часть квартиры; - комната. Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли квартиры № дома № по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.12.2011 года (л.д. 14). Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 29) 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит Яковлеву П.А.. Согласно письма КУМИ г. Минусинска от 28 февраля 2012 года (л.д. 17) в целях досудебного урегулирования спора ответчику было предложено в добровольном порядке заключить соглашение в течение 10 дней о выделении долей квартиры. Согласно технического паспорта (л.д. 19-20) площадь одной комнаты в квартире № по ул. <адрес> составляет 10,9 кв.м., а второй 15,6 кв.м.. Судом установлено, что в муниципальной собственности фактически находится и передана третьему лицу по договору коммерческого найма комната площадью 10,9 кв.м., а в пользовании ответчика (в собственности) находится комната, площадью 15,6 кв.м. При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Из материалов дела следует, что указанная квартира имеет две комнаты. При таких обстоятельствах, суд считает возможным, прекратить право общей долевой собственности, с выделением в собственность истца и ответчика двух комнат. Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: прекратить право общей долевой собственности муниципального образования город Минусинск в лице КУМИ города Минусинска (1/2 доля), Яковлева П.А. (1/2 доля) на квартиру № №, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Выделить в натуре в собственность муниципального образования город Минусинск в лице КУМИ города Минусинска комнату, общей площадью 10,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Выделить в натуре в собственность Яковлева П.А. комнату, общей площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда. Председательствующий: Мотивированный текст решения изготовлен 28.05.2012 года