Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июня 2012 года г. Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: Сергеева Ю.С. при секретаре: Сафоновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Ключ» к Каханову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Каханову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2011 года по март 2012 года в сумме 46129 рублей 14 копеек, пеню в размере 3942 рубля 47 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1702 рубля 15 копеек, по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, 200 рублей за предоставление выписки из ЕГРП, мотивируя свои требования тем, что ответчики является собственниками квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, однако не оплачивают задолженность по коммунальным услугам по данной квартире, в связи, с чем образовалась задолженность в указанной сумме. В судебное заседание представитель истца Немкова С.В. по доверенности (л.д. 4) в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования по иску поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебное заседание ответчик Каханов А.Г. не явился, о причинах неявки суду не сообщил, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам, однако извещения возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения заказного письма. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, полагает заявленные требования ТСЖ «Ключ» удовлетворить частично по следующим основаниям. В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что ответчик является собственником 2/3 доли в праве квартиры № № дома № № по ул. <адрес>, согласно выписки из ЕГРП (л.д. 33). Согласно представленных расчетов (л.д. 6) сумма задолженности за коммунальные услуги составляет по квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <адрес> на конец марта 2012 года 46129 рублей 14 копеек. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность в сумме 30752 рубля 76 копеек соразмерно его доли в праве на указанную квартиру. В суд представлен расчет суммы пени (л.д. 7), которая составляет 3942 рубля 47 копейки. Суд проверил расчеты пени и считает подлежащими взысканию с ответчика по настоящему делу сумму пени в части. Подлежит принудительному взысканию с ответчиков в пользу истца в порядке ст. п.14 ст. 155 ЖК РФ пеня за период просрочки внесения оплаты за коммунальные услуги, размер которой суд считает возможным снизить до 1000 рублей на основании следующего. Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О, "предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения". Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Судом признаны разумными расходы истца по оплате оплаты услуг представителя (л.д. 12, 13) всего в сумме 1500 рублей, поэтому подлежащими взысканию с ответчика в силу ст. 100 ГПК РФ, как издержки связанные с рассмотрением дела, в остальной части требований истца о взыскании сумм на оплату услуг представителя суд считает необходимым отказать, так как считает их завышенными с учетом сложности дела и времени его рассмотрения (в том числе количества судебных заседаний). Также подлежит частичному взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1079 рублей 41 копейка, оплаченные при обращении в суд истцом (л.д. 3) соразмерно удовлетворенной части исковых требований. Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в виде взыскания с ответчика сумму расходов 200 рублей (л.д. 14). Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ключ» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги с Каханова А.Г. в размере 30752 рубля 76 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 1079 рублей 41 копейку, 1000 рублей пени. Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ключ» с Каханова А.Г. расходы на юридические услуги в сумме1 500 рублей и 200 рублей расходов за предоставление информации. В удовлетворении остальной части требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда. Председательствующий: Мотивированный текст решения изготовлен 28.06.2012 года