РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Минкиной М.Т.

при секретаре: Ениной Т.Е.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Надежда плюс» к Сафаровой Н.И., Сафарову Р.Х., Сафарову В.Р., Сафарову О.Р., Сафарову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда плюс» обратилось в суд с иском к Сафаровой Н.И., Сафарову Р.Х., Сафарову В.Р., Сафарову О.Р., Сафарову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени, взыскании судебных расходов, требования мотивировали тем, что ответчики являются собственниками по 1/5 доли жилого помещения №, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. У ответчиков имеется задолженность по состоянию на 12.04.2012 г. по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в сумме 72 273 руб. 21 коп. В результате неоплаты ответчиками платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и платежей за коммунальные услуги, ТСЖ «Надежда плюс» не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников помещений многоквартирного дома. Пени за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.04.2009г. по 12.04.2012г. составили 12 624 руб. 37 коп. Просят взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Надежда плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72 273 руб. 21 коп., взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Надежда плюс» пени за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 624 руб. 37 коп., и взыскать судебные расходы в размере 5 746 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца Долгов Е.Л. (л.д. 8) заявленные исковые требования уточнил (л.д. 64), с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56064 руб. 92 коп., пени в размере 8507 руб. 95 коп., расходы по оплате госпошлины, расходы за оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Ответчик Сафарова Н.И. в судебном заседании не оспаривала наличие задолженности в заявленных истцом суммах, пояснила, что выплатить задолженность в полной сумме не имеет возможности, готова оплачивать долг частями.

Ответчик Сафаров Р.Х., Сафаров В.Р., Сафаров О.Р., Сафаров Р.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 45-48), в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д. 19-20) ТСЖ «Надежда плюс», зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе 31.01.2007 г., зарегистрировано в Федеральной налоговой службе 31.01.2007 г. Из Устава ТСЖ «Надежда плюс» (л.д. 21-35) товарищество создано для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, обеспечение коммунальными услугами и т.д.

Согласно сводному отчету (л.д. 65) задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, по квартире расположенной по адресу <адрес>, составляет 56064 руб. 92 коп. Из расчета пени (л.д. 66) следует, что размер пени за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 8507 руб. 95 коп.

Судом установлено, что собственниками в общей долевой собственности по 1/ 5 доле квартиры расположенной по адресу <адрес> года являются Сафарова Н.И., Сафаров Р.Х., Сафаров В.Р., Сафаров О.Р., Сафаров Р.Р., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14-15), наличие задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспаривалось, подтверждено представленным расчетом, который проверен судом и не вызывает сомнений, в связи с чем заявленные требования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

Согласно квитанции (л.д. 19) ИП Долгов Е.Л. получил за составление искового заявления, представительство в суде 3000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика судебные издержки: возврат госпошлины (л.д. 7) пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2137,19 рублей, в соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ с учетом разумности, степени подготовки заявленных требований и участия в судебных заседаниях, исходя из категории гражданского дела, продолжительности времени рассмотрения дела и объема фактической работы, проведенной представителем истца по данному делу, принимая во внимание удовлетворение иска, расходы на оплату услуг юриста суд полагает обоснованными и считает возможным взыскать 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Надежда плюс» с Сафаровой Н.И., Сафарова Р.Х., Сафарова В.Р., Сафарова О.Р., Сафарова Р.Р. в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56064 (пятьдесят шесть тысяч шестьдесят четыре) руб. 92 коп., пени в размере 8507 (восемь тысяч пятьсот семь) руб. 95 коп.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Надежда плюс» с Сафаровой Н.И., Сафарова Р.Х., Сафарова В.Р., Сафарова О.Р., Сафарова Р.Р. в равных долях возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 2137,19 руб., расходы за оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен –09.07.2012 г.

Решение не вступило в законную силу.