Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Успех» к Ящук А.А. и Ящук Е.И. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Успех» обратилось к Ящук А.А. и Ящук Е.И. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; свои требования истец в исковом заявлении мотивировал следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики и несовершеннолетние Ящук А.А. и ЯНА, проживающие по адресу: <адрес>, пользовались вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчику Ящук А.А. квартира принадлежит на праве собственности. Ответчикам за период с июля 2010 года по март 2012 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 66921 рубль 05 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 5288 рублей 70 копеек. С учетом заявлений об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Успех» сумму задолженности в размере 26861 рубль 05 копеек, сумму начисленной пени в размере 5288 рублей 70 копеек; также просит взыскать с ответчиков сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2366 рублей 29 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.

Ответчик Ящук А.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что является собственником данной квартиры. Своевременно не вносил платежи в связи с отсутствием денежных средств, в настоящее время вносит платежи с целью погашения образовавшейся задолженности, уплатил 40000 рублей. Полагает, что размер платежей за содержание общедомового имущества должен составлять не более ста рублей в месяц, остальные начисленные суммы полагает начисленными обоснованно.

Ответчик Ящук Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В качестве доказательств в суд представлены также: финансово-лицевой счет от 27.04.12г.; ведомость; расчет задолженности; выписка из ЕГРП от 13.02.12г. и от 30.05.12г.; постановление № 680-п от 30.11.95г.; выписка из протокола отчетно-выборного собрания ТСЖ «Успех» от 16.12.11г.; свидетельства о государственной регистрации; счет-фактура; платежное поручение от 24.04.12г.; договор возмездного оказания услуг от 11.04.12г.; счета-квитанции.

Выслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 66921 рубль 05 копеек. За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня за период с июля 2010 года по март 2012 года включительно, в сумме 5288 рублей 70 копеек. Доводы истца о необоснованном начислении сумм за содержание общедомового имущества суд полагает не основанными на представленных в суд доказательствах.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Квартира № <адрес> находится в собственности ответчика Ящук А.А., ответчик Ящук Е.И. является членом семьи собственника жилого помещения; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию с обоих ответчиков в солидарном порядке.

Судом установлено, что ответчиками было допущено нарушение вышеуказанных норм ЖК РФ о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; за нарушение этой обязанности ответчикам в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ была начислена пеня. Размер пени суд полагает исчислен правильно.

Вместе с тем, из заявления истца и представленных ответчиком документов об уменьшении исковых требований следует, что ответчиками погашена задолженность в сумме 40000 рублей. Согласно требований статьи 319 ГК РФ: « Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.».

В связи с изложенным, уплаченная сумма прежде всего погашает начисленные проценты(пени), затем сумму основного долга. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 32209 рублей 75 копеек, сумма пени ответчиками выплачена в полном объеме.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2366 рублей 29 копеек.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 2 500 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Успех» к Ящук А.А. и Ящук Е.И. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Ящук А.А. и Ящук Е.И. в пользу товарищества собственников жилья «Успех» денежную сумму в размере 37076 (тридцать семь тысяч семьдесят шесть) рублей 04 (четыре) копейки, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 32209 рублей 75 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2366 рублей 29 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: