Дело №2-1955/2012г.

РЕШЕНИЕ-заочное

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качиной Е.А. к Обедину В.Н. и Обединой В.В. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Качина Е.А. обратилась в суд с иском к Обедину В.Н. и Обединой В.В., просила взыскать с ответчиков 221 139 рублей 48 копеек, проценты по ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2011г. по день подачи искового заявления 11.05.2012г. в размере 12482 рубля 09 копеек и проценты на сумму задолженности по процентной ставке 8% годовых начиная со дня принятия судам решения до момента их фактической выплаты. Свои требования истица мотивировала тем, что 27.06.2011г. между ней и ответчиками были заключены договоры купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Согласно указанных договоров, общая стоимость приобретаемой квартиры и земельного участка составила 600000 рублей из них 590000 рублей стоимость квартиры, а 10000 рублей земельного участка. В соответствии с п.3 договора купли-продажи квартиры, оплата за нее должна быть произведена ответчиками в два этапа до 27.08.2011г. ответчики уплачивают истице сумму 251139 рублей 63 копейки, а в срок до 31.08.2011г. перечисляют на расчетный счет истицы в безналичном порядке денежные средства за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 338 860 рублей 37 копеек. Истица при подписании данных договоров свои обязательства исполнила в полном объеме, передала ответчикам квартиру и земельный участок. Ответчики свои обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества исполнили лишь частично, перечислили истице сумму в размере 378860 рублей 52 копейки, а оставшуюся сумма в размере 221139 рублей 48 копеек, в том числе 10000 рублей по договору купли-продажи земельного участка до настоящего времени не оплатили. В связи с изложенным эта сумма, а также проценты за пользование ею за период с 01.09.2011г. по 11.05.2012г. в размере 12482 рубля 09 копеек, а также проценты на сумму задолженности из учетной ставки 8% годовых с момента вынесения решения суда до момента фактической их уплаты истице подлежат взысканию с ответчиков в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела истица заявленные требования в части взыскании суммы основного долга уменьшила (л.д.50), просила взыскать с ответчиков в ее пользу задолженность по договорам купли-продажи в размере 141139 рублей 48 копеек, мотивируя тем, что ответчиками также было перечислено на расчетный счет её доверенного лица Кокуниной И.В. 07.06.2012г. 80000 рублей.

Определением суда от 25.06.2012г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Кокунина И.В.

В судебное заседание истица Качина Е.А. не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д.56), просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Обедин В.Н. и Обедина В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом ( л.д.38), причины неявки в суд не сообщили.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Кокунина И.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с отдаленностью проживания и о согласии с заявленными требованиями ( л.д.52).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 27.06.2011г. истица Качина Е.А., от имени которой на основании доверенности, действовала Кокунина И.В., и ответчики Обедин В.Н. и Обедина В.В. заключили договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес> земельного участка по тому же адресу. При заключении указанных договоров сторонами определена стоимость квартиры в размере 590000 рублей и 10000 рублей земельного участка. Согласно условий договора купли-продажи квартиры 27.08.2011г. ответчики должны были выплатить истице 251139 рублей 63 копейки, а в срок до 31.08.2011г. перечислить на расчетный счет Кокуниной И.В. денежные средства за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 338 860 рублей 37 копеек. Истица свои обязательства перед ответчиками исполнила, передала ответчикам квартиру и земельный участок. Ответчики частично свои обязательства исполнили перед истицей, перечислили на расчетный счет Кокуниной И.В. денежные средства в размере 338 860 рублей 37 копеек, 03.08.2011г. еще 40000 рублей и 07.06.2012г. еще 80000 рублей. Истица неоднократно направляла претензии ответчикам о возврате оставшейся суммы, однако денежные средства в размере 141139 рублей 48 копеек до настоящего времени истице не возвращены.

Указанные обстоятельства подтверждаются договорами купли-продажи квартиры и земельного участка от 27.06.2011г., распиской от 01.07.2011г.о неоплате за земельный участок, выписками из лицевого счета истицы о поступлении денежных средств на расчетный счет Кокуниной И.В. в размере 40000 рублей и 80000 рублей, телеграммами истицы в адрес ответчиков, сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

В соответствии с ч. 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе уплатить деньги. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Качиной Е.А. о взыскании с ответчиков в судебном порядке Как установлено судом, ответчики частично произвели оплату стоимости приобретенной квартиры и земельного участка по договорам от 27.06.2011г. в общей сумме 458860 рублей 52 копейки ( 338860 рублей 52 копейки + 40000 рублей + 80000 рублей ). Поскольку ответчиками оплата за приобретенную квартиру и земельный участок произведена не в полном объеме, с них в пользу истицы подлежит взысканию сумма задолженности в размере 141139 рублей 48 копеек (600000 рублей - 458860 рублей 52 копейки).

В силу ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ответчиками денежные средства истице не были своевременно выплачены, требования истицы о взыскании с них процентов за неправомерное пользование денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с 01.09.2011г. по 11.05.2012г. суд также считает обоснованными и правомерными. Взысканию с них подлежит 12482 рубля 09 копеек, исходя из следующего расчета:

221139 рублей 48 копеек (сумма задолженности) х 254 дня (период с 01.09.2011г. по 11.05.2012г.) х 8% (ставка рефинансирования Центробанка РФ на день предъявления иска) : 360 дней (банковский год) = 12482 рубля 09 копеек.

Всего взысканию с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию сумма 153621 рубль 57 копеек ( 141139 рублей 48 копеек + 12482 рубля 09 копеек).

Требования о взыскании процентов на сумму задолженности за период со дня следующего за днем принятия решения суда до момента фактической уплаты истице денежных средств, суд считает не подлежащими удовлетворению поскольку на законе они не основаны.

Истица вправе предъявить требования к ответчиками о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.05.20012г. по день их фактической выплаты, однако таких требований она не предъявляла.

В связи с удовлетворением исковых требований, в порядке ст.ст.98, 100,101 ГПК РФ, суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истицы также 6145 рублей 29 копейки в возмещение судебных расходов, в том числе 5536 рублей 22 копейки в возмещение расходов на оплату государственной пошлины, услуги почтовой связи 108 рублей 07 копеек ( 5 рублей + 45 рублей16 копеек, 58 рублей 919копейка) и 500 рублей за оплату юридических услуг по составлению искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Обедина В.Н. и Обединой В.В. в пользу Качиной Е.А. 153 621 рубль и 6145 рублей 29 копеек в возмещении судебных расходов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 07 суток с момента вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2012г.