Дело №2-1953/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцыновой Т.В. о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Яцынова Т.В. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному кооперативу (СХК) им.Кирова о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что 20 сентября 2004 года по договору купли-продажи приобрела у сельскохозяйственного кооператива им.Кирова вышеуказанную квартиру. Договор купли-продажи от имени СХК им.Кирова был заключен его председателем - Клявзер В.П.. В соответствии с указанным договором между сторонами был полностью произведен расчет, недвижимое имущество, являющееся предметом договора, передано продавцом покупателю. В апреле 2012г. истица обратилась в регистрирующий орган для регистрации в установленном порядке перехода права собственности, однако в такой регистрации ей было отказано. С 2004 г. истица непрерывно, открыто владеет и пользуется квартирой как собственник, со своей стороны все обязательства перед ответчиком при заключении договора купли-продажи ею исполнены, расчет за квартиру произведен полностью, однако зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке она не имеет возможности, поскольку в настоящее время СХК им.Кирова ликвидирован. Право собственности на квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, приусадебный земельный участок передан в собственность её супругу Яцынову А.В.. Определением суда от 22 июня 2012г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрации Минусинского района. Согласно выписки из ЕГРЮЛ сельскохозяйственный кооператив им.Кирова ликвидирован вследствие банкротства, о чем внесена 13.10.2006г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц. В судебном заседании представитель истицы Мглинец А.В. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф., в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями истицы и о рассмотрении дела в ее отсутствие, кроме того представила справку о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится ( л.д.35). Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Яцынов А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что истица является его супругой, с которой он состоит в браке с 1990 года. В 1991 году ему как работнику СХК им.Кирова была предоставлена квартира по адресу: <адрес> для проживания с семьей. В 2004 году СХК им.Кирова находилось в стадии банкротства в связи с чем продало квартиру его супруге Яцыновой Т.В.. Ею была произведена оплата по договору за приобретение квартиры в размере 30000 рублей в кассу СХК им.Кирова. Позже при оформлении правоустанавливающих документов на квартиру выяснилось, что право собственности СХК им.Кирова на спорную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Самостоятельных требований относительно прав на квартиру он предъявлять не желает. Выслушав представителя истицы, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20 сентября 2004г. Яцынова Т.В. купила за 30 000 рублей у сельскохозяйственного кооператива им. Кирова квартиру общей площадью 35,4 кв.м., жилой 24 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Расчет по данному договору между сторонами был полностью произведен, недвижимое имущество, являющееся предметом договора, передано продавцом покупателю, истица проживает и зарегистрирована в квартире по месту жительства. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный кооператив им.Кирова ликвидирован. Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Минусинского района указанная квартира не значится. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы и пояснениями третьего лица, договором купли-продажи квартиры от 20 сентября 2004г., приходным кассовым ордером об оплате от 23.09.2004г., выпиской из ЕГРЮЛ на СХК им.Кирова ( л.д. 22-24), справкой Новотроицского сельсовета, техническим паспортом на квартиру, справками Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру, техническим паспортом. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истица на законных основаниях приобрела у СХК им.Кирова вышеуказанную квартиру, на законных основаниях проживает в неё, однако в связи с тем, что СХК им.Кирова в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировал на нее право собственности, а впоследствии был ликвидирован истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с чем её исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Яцыновой Т.В. право собственности на квартиру общей площадью 35,4 кв.м, жилой 24 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2012г.