Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Немковой С.В. (доверенность от 17.04.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Успех» к Бахмутова И.Н. и Бахмутов Р.В. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Успех» обратилось к Бахмутова И.Н. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Определением судьи от 20 июля 2012 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Бахмутов Р.В..

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Немкову С.В. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, пользовались вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчику Бахмутова И.Н. квартира принадлежит на праве собственности, ответчик Бахмутов Р.В. является членом семьи собственника. Ответчикам за период с июня 2010 года по март 2012 года были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг не производили. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг в сумме 70821 рубль 53 копейки; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 6117 рублей 53 копейки. С учетом заявления об уточнении исковых требований просит взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Успех» сумму задолженности в размере 70821 рубль 53 копейки, сумму начисленной пени в размере 6117 рублей 53 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2507 рублей 65 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей.

Ответчики Бахмутова И.Н. и Бахмутов Р.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д. 58), причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу в суд не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В качестве доказательств в суд представлены также: финансово-лицевой счет от 27.04.12г.; ведомость; расчет задолженности; выписка из ЕГРП от 13.02.12г. и от 14.06.12г.; акт приема-передачи; выписка из протокола отчетно-выборного собрания ТСЖ «Успех» от 16.12.11г.; свидетельства о государственной регистрации; счет-фактура; платежное поручение от 24.04.12г.; договор возмездного оказания услуг от 11.04.12г.; счета-квитанции.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленными объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 70821 рубль 53 копейки. За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня за период с июня 2010 года по март 2012 года включительно, в сумме 6117 рублей 53 копейки.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14.06.12г. <адрес> находится в собственности ответчика Бахмутова И.Н., ответчик Бахмутов Р.В. является членом семьи собственника; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Судом установлено, что ответчиками было допущено нарушение вышеуказанных норм ЖК РФ о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; за нарушение этой обязанности ответчикам в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ была начислена пеня.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных норм права, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 76939 рублей 06 копеек, так как суд полагает заявленные требования основанными на действующих нормах законодательства РФ.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2507 рублей 65 копеек.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 2 500 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Успех» к Бахмутова И.Н. и Бахмутов Р.В. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с Бахмутова И.Н. и Бахмутов Р.В. в пользу товарищества собственников жилья «Успех» денежную сумму в размере 81946(восемьдесят одна тысяча девятьсот сорок шесть) рублей 71(семьдесят одна) копейка, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 70821 рубль 53 копейки, сумму начисленной пени в размере 6117 рублей 53 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины- 2507 рублей 65 копеек и расходы по оплате услуг представителя- 2 500 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: