Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2012 года г. Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А. при секретаре Степановой С.Б., с участием представителя ответчика Дейнеко Е.В. (доверенность от 07.08.12г.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолобова Н.Н. к администрации г. Минусинска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец Жолобова Н.Н. обратилась в суд с исковыми требованиям к администрации г. Минусинска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Переверзин В.Н.. Свои требования истица в исковом заявлении и в судебном заседании лично мотивировала следующим. Она проживает по адресу: <адрес>. В 1996 году ей, как работнику АО «ЭЛКО», и членам ее семьи было выдано разрешение на вселение в комнату в 3-х комнатной квартире общежития, по адресу: <адрес>. С этого времени она с семьей проживала в указанном жилом помещении. Впоследствии им было выделено помещение на первом этаже указанного общежития, в котором истец проживает и зарегистрирована по месту жительства с 29.07.96 г.; с 24.06.03г. в квартире также проживает и зарегистрирован по месту жительства ее супруг Переверзин В.Н.. Постановлением администрации г. Минусинска от 13.05.03г. с указанного дома был снят статус общежития и, дом был передан в муниципальную собственность <адрес>. На основании решения Минусинского городского суда от 08.07.03г. администрация <адрес> обязана включить квартиры <адрес> в состав муниципального имущества социального использования с выдачей ордеров, проживающим на законных основаниях гражданам. Жилое помещение №, в котором проживает истица, состоит из двух комнат, расположено на 1 этаже и ранее имело статус нежилого; постановлением администрации г. Минусинска помещения 1 этажа указанного дома переведены в жилые. В соответствии с приказом генерального директора АО «ЭЛКО» Г от 26.03.97г. была произведена перепланировка спорного помещения, контроль за проведением перепланировки помещений первого этажа осуществлялся начальником РСУ АО «ЭЛКО», помощником генерального директора АО, а также заведующей общежитием АО А. Решением профсоюзного комитета АО «ЭЛКО» от 09.04.97г. утверждено решение жилищно-бытовой комиссии АО «ЭЛКО» по распределению жилой площади 1 этажа <адрес>, согласно которому ей и членам ее семьи была выделена <адрес>, в дальнейшем номер квартиры был изменен на 25Б, в настоящее время квартира имеет номер 33. Согласно заключению Республиканского Института «Абакангражданпроект» от 28.02.02г. помещениям 1 этажа <адрес> может быть придан статус жилых помещений. 31.05.12г. она обратилась с заявлением к ответчику о заключении с ней договора социального найма в отношении указанного жилого помещения для дальнейшей приватизации жилого помещения. На свое заявление она получила ответ от 10.07.12г., согласно которому ответчик отказался заключить с ними договор социального найма жилого помещения в связи с тем, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Полагает, что между ней, членами ее семьи и ответчиком фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения. Просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения- <адрес> и включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Переверзин В.Н.. Ответчик - Администрация г. Минусинска, действующий в судебном заседании через своего представителя по доверенности Дейнеко Е.В. исковые требования не признал, свою позицию мотивировал следующим. Решением Минусинского городского суда от 08.07.03г. постановлено обязать администрацию г. Минусинска включить квартиры в <адрес> в состав муниципального имущества социального использования с выдачей ордеров проживающим на законных основаниях гражданам. Истцом при обращении с заявлением о заключении договора социального найма не было представлено доказательств того, что спорное жилое помещение выделено ей и членам ее семьи на законных основаниях, в связи с этим в заключении договора социального найма истцу было отказано. Кроме того, имеются сомнения в том, что помещением № соответствует помещению №. Исходя из положений статей 49, 52, 57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в органах местного самоуправления, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. Истец к данной категории граждан не относится, поэтому, в удовлетворении исковых требований к нему просит отказать. Третье лицо Переверзин В.Н. заявленные требования полагал подлежащими удовлетворению. Свидетель А показала, что в период с 1992 года по 2000 год работала заведующей общежитием по <адрес> в <адрес>. Истица проживает с 1997 года в жилом помещении №; нумерация данного жилого помещения периодически изменялась в связи с перепланировкой нежилых помещений в жилые. Так, сначала помещение имело условный номер №, затем номер №, затем №; лишь после проведения инвентаризации БТИ, после проведения перепалнировки помещению был присвоен №. Свидетель С показала, что с 1991 года по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>. Истица непрерывно проживает с 1997 года в жилом помещении № этого же дома; нумерация данного жилого помещения периодически изменялась в связи с перепланировкой нежилых помещений в жилые. Свидетель О показала, что истица является ее родственницей и постоянно проживает в <адрес> в <адрес> с 1997 года. Она помогала истице делать ремонт в квартире перед первоначальным заселением в квартиру в 1997 году. В суд представлены также следующие доказательства: копии паспортов истца, третьего лица; свидетельство о заключении брака от 05.12.03г.; трудовая книжка истца; выписка из поквартирной карточки от 16.07.11г.; сообщения администрации г. Минусинска от 18.05.12г., от 10.07.12г. и от 10.08.12г.; выписка из реестра муниципальной собственности г. Минусинска от 17.08.04г.; приказ от 26.03.97г.; выписка из протокола от 09.04.97г.; заключение РГУП «Институт «Абакангражданпроект» от 28.08.02г.; постановление администрации г. Минусинска № 1046-п от 01.12.03г.; план 1 этажа; заявление Жолобовой Н.Н. от 31.05.12г.; постановление администрации г. Минусинска № 310-п от 13.05.02г.; решение Минусинского городского суда от 08.07.03г.; договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.03.01г.; сообщение МКУ «АГМ» от 08.08.12г.; сообщение ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 13.08.12г. и от 30.08.12г.; экспликация; выписка из ЕГРП от 13.08.12г., справка о соответствии от 30.05.12г.; направление № 216. Выслушав стороны и свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает следующее. Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи на основании направления № 216 с датой заселения 13.06.96г.. С указанного времени истец постоянно проживает в указанном жилом помещении; третье лицо Переверзин В.Н. зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в указанном жилом помещении с 24.06.03г.. Указанный дом, являвшийся общежитием АО «ЭЛКО», был передан в собственность муниципального образования- г. Минусинск; постановлением Администрации г. Минусинска от 13.05.03г. был изменен статус указанного дома со статуса общежития на статус жилого дома. Истец с 29.07.96г., а Переверзин В.Н. с 24.06.03г. состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.04г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договорах социального найма. Таким образом, к отношениям по пользованию спорным жилым помещением применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения. Судом установлено, что истец и Переверзин В.Н., являющиеся членами одной семьи, постоянно проживают в спорном жилом помещении с 1996 года и с 2003 года соответственно, то есть, согласно требованиям статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.04г., используют данное помещение по договору социального найма жилого помещения. Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 64 ЖК РФ: «Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.». В соответствии с требованиями статьи 61 ЖК РФ: «Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.». Таким образом, между сторонами фактически сложились и длительное время продолжаются отношения социального найма жилого помещения. Согласно требований статьи 69 ЖК РФ: «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.». Из выписки из ЕГРП от 13.08.12г., сообщения администрации г. Минусинска от 10.08.12г. следует, что истец в приватизации не участвовала, из договора приватизации № 14629 от 01.03.01г. следует, что третье лицо Переверзин В.Н. участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, кроме них в спорном жилом помещении никто не проживает. Учитывая изложенное, указанные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Жолобова Н.Н. к администрации г. Минусинска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме. Обязать администрацию г. Минусинска заключить с Жолобова Н.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включить в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Переверзин В.Н.. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда. Председательствующий: