Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

Председательствующего Дудусова Д.А.,

При секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя заинтересованного лица Ермишкиной О.А. (доверенность от 31.10.11г.),

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по заявлению Завгородний И.П. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру,

Заявитель обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру.

Свои требования заявитель в заявлении и в судебном заседании мотивировал следующим. Им и его дочерью Завгородняя О.И. на праве общей долевой собственности была приобретена двухкомнатная кооперативная квартира по адресу: <адрес>. На основании Постановления администрации г. Минусинска № 728-п от 25.12.95г. БТИ г. Минусинска им было выдано регистрационное удостоверение № 630 от 21.05.96г., согласно которому за ним и Завгородняя О.И. зарегистрировано право совместной собственности на указанную квартиру, о чем внесена запись в реестровую книгу № 97 за № 28 на странице 10. До вступления в законную силу Постановления Правительства РФ № 219 от 18.02.98г. «Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществлялась органами Бюро технической инвентаризации, таким образом, их с Завгородняя О.И. право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано надлежащим образом в соответствии с действовавшим на момент регистрации законодательством. В связи с возникшей необходимостью в регистрации соглашения об определении долей в совместной собственности, он и Завгородняя О.И. обратились в Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю для внесения соответствующей записи в ЕГРП. Во внесении записи им было отказано по причине не предоставления в соответствии со ст. 218 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Закона о регистрации правоустанавливающего документа. Полагает решение о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру не соответствующим требованиям статьей 4, 6, 17 Федерального закона от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; просит признать указанное решение незаконным, обязать Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве собственности Завгородний И.П. и Завгородняя О.И.. Просит также взыскать в его пользу понесенные судебные расходы в общей сумме 4127 рублей 30 копеек.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, действующее в судебном заседании через своего представителя по доверенности Ермишкину О.А. в судебном заседании с заявлением Завгородний И.П. не согласилось, просило в его удовлетворении отказать, пояснило следующее. 21.07.12г. в Минусинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от заявителя Завгородний И.П. и Завгородняя О.И. поступили документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности. В порядке статьи 13 Закона о регистрации была проведена правовая экспертиза представленных документов, в ходе которой было установлено, что заявителем в качестве основания для государственной регистрации права собственности представлено регистрационное удостоверение № 630 от 21.05.96г.. Согласно данному удостоверению <адрес> <адрес> по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Завгородний И.П. и Завгородняя О.И. на основании постановления № 728-п от 25.12.95г. об утверждении акта приемки в эксплуатацию 33 квартир в 66-ти квартирном жилом доме по <адрес>. В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального Закона № 122- ФЗ, содержащем перечень оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационное удостоверение не является основанием возникновения права собственности заявителя на квартиру, иных документов, подтверждающих право общей долевой собственности заявителя и Завгородняя О.И. на указанную квартиру на государственную регистрацию не представлено. В связи с этим у государственного регистратора возникли сомнения относительно наличия оснований для государственной регистрации права, в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 19 Закона о государственной регистрации государственная регистрация была приостановлена до 31.08.12г.. 20.08.12г. государственным регистратором был сделан запрос в БТИ; на запрос получен ответ и представленные для получения регистрационного удостоверения документы, правоустанавливающего документа на данную квартиру там также не оказалось. Право собственности на другие квартиры того же дома регистрировалось по различным основаниям: в порядке приватизации и в порядке долевого участия( например <адрес>, по которой копию договора долевого участия и акта приема- передачи Управление представляет в материалы дела). Учитывая изложенное, просит в удовлетворении заявления отказать в полном объеме.

Заинтересованное лицо Завгородняя О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения заявителя и представителя заинтересованного лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Завгородняя О.И..

Также сторонами в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: уведомление о приостановлении государственной регистрации от 02.08.12г.; регистрационное удостоверение от 21.05.96г.; расписка в получении документов на государственную регистрацию от 21.07.12г.; заявления Завгороднего И.П. и Завгородней О.И. от 21.07.12г.; постановление № 728-п от 25.12.95г.; соглашение от 21.07.12г.; кадастровый паспорт от 29.03.12г.; запрос Росреестра и ответ БТИ от 21.08.12г. с прилагаемыми документами.

Выслушав заявителя и представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает заявление не обоснованным по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 4 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно п.2 ст. 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Согласно п. 1 ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Судом установлено, что заявителем в качестве основания для государственной регистрации права собственности представлено регистрационное удостоверение № 630 от 21.05.96г., выданное Минусинским БТИ, согласно которому <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Завгородний И.П. и Завгородняя О.И.. Согласно п.1 ст. 17 Закона о регистрации данное регистрационное удостоверение не является основанием возникновения права собственности заявителя на указанную квартиру, так как не является правоустанавливающим документом. Каких- либо правоустанавливающих документов на квартиру заявителем не представлено.

Согласно п. 1 ст. 19 Закона о регистрации государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.

Суд не усматривает каких- либо нарушений действующего законодательства, прав и законных интересов заявителя при принятии оспариваемого решения, в связи с чем, полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Таким образом, заявление Завгородний И.П. об оспаривании об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, суд считает необоснованным и удовлетворению не подлежащим.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

В удовлетворении заявления Завгородний И.П. об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру и обязании произвести регистрацию- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: