РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2012 года г. Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего Минкиной М.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой В.И. к ТСЖ «Надежда плюс», Колесниковой И.Ю,, ЗАВ о признании действий незаконными, снятии с регистрационного учета и компенсации морального вреда, иску Савельевой В.И. к Колесниковой И.Ю,, УФМС России по Красноярскому краю о признании действий незаконными, признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Савельева В.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Надежда плюс», Колесниковой И.Ю., ЗАВ. о признании действий незаконными, снятии с регистрационного учета и компенсации морального вреда. Мотивировала требования тем, что 12.06.2009 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную в <адрес>. По состоянию на 10.07.2009 года в данной квартире никто не был зарегистрирован. По май 2010 года коммунальные платежи исправно оплачивались. В мае 2010 года узнала, что в квартире прописаны двое граждан Колесникова И.Ю. и ЗАВ., без ее согласия. Неоднократно обращалась в МУВД «Минусинское», в Минусинскую межрайонную прокуратуру, в прокуратуру Красноярского края по вопросу о принятия мер в связи с незаконной постановкой на регистрационный учет граждан в отсутствии согласия собственника жилого помещения, предложили обратится в суд. Полагает, что ее неоднократными обращениями в ТСЖ «Надежда плюс», незаконной регистрацией двух человек в ее квартире, отказом в выдаче ей справок, ТСЖ «Надежда плюс» ей причинен моральный вред, который оценивает в 40000 руб. Просит суд признать действия ТСЖ «Надежда плюс» по факту регистрации посторонних лиц в квартире и не выдаче ей справок– незаконными, снять с регистрационного учета в квартире Колесникову И.Ю. и ЗАВ., взыскать с ТСЖ «Надежда плюс» в ее пользу 40000 тысяч рублей компенсации морального вреда, взыскать с ТСЖ «Надежда плюс» в ее пользу 600 рублей за уплату госпошлины (л.д. 6-9). Савельева В.И. обратилась в суд с иском к Колесниковой И.Ю., УФМС России по Красноярскому краю о признании действий незаконными, признании утратившими право пользования жилым помещением. Мотивировала требования тем, что 22 июня 2009 года по договору купли-продажи приобрела в собственность у ЮАА трехкомнатную <адрес> в г. Минусинске. Продавая квартиру, ЮАА поставил ее в известность, что квартиру он приобрел недавно у Колесниковой И.Ю., и, хотя в ней уже никто не проживает, в ней остаются зарегистрированными по месту жительства прежняя собственница квартиры Колесникова И.Ю. и ее несовершеннолетняя дочь ЗАВ, которые обязались сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Убедившись, что в квартире действительно никто не живет, согласилась на это условие ЮАА и сведения о зарегистрированных в квартире лицах в соответствии с законом внесли в договор купли-продажи квартиры. 10 июля 2009 года Колесникова и ЗАВ по заявлению Колесниковой были сняты с регистрационного учета для регистрации по новому адресу: <адрес>. Однако 17 июля 2009 года Колесникова вновь зарегистрировалась сама и зарегистрировала свою дочь в принадлежащей ей квартире. Считает, что указанная регистрация, произведенная Минусинским отделом УФМС России по Красноярскому краю, является незаконной. Поскольку собственником квартиры на 17.07.2009 г. момент регистрации в ней Колесниковой являлась она, то и такая регистрация могла быть произведена только по ее письменному заявлению, которого она никогда не делала, и, следовательно регистрация кого-либо в ее квартире без ее согласия незаконна и не может повлечь за собой никаких правовых последствий. Считает, что действия УФМС России по регистрации по месту жительства Колесниковой и ЗАВ должны быть признаны незаконными судебным решением, так как в результате незаконного регистрационного действия ТСЖ «Надежда плюс», обслуживающее дом на протяжении всего последующего периода времени продолжает начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги с учетом их регистрации по месту жительства. Между тем Колесникова и ЗАВ утратили свое право пользования квартирой, так как Колесникова прекратила свое право собственности в отношении квартиры, они добровольно выехали из нее, с 22 июня 2009 года не проживают в указанной квартире, и добровольно снялись с регистрационного учета в ней. Просит суд признать незаконными регистрационные действия УФМС России по Красноярскому краю, произведенные 17 июля 2009 года и заключающиеся в регистрации по месту жительства Колесниковой И.Ю. и ЗАВ в принадлежащей ей <адрес>, признать Колесникову И.Ю. и ЗАВ утратившими право пользования принадлежащей ей квартирой № в <адрес>(л.д. 24). Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении Представитель ТСЖ «Надежда плюс» с заявленными исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что при регистрации Колесниковой были представлены подлинники всех необходимых документов, о том, что собственник квартиры сменился ТСЖ в известность поставлено не было, каких либо документов подтверждающих смену собственника в ТСЖ Савельевой не предоставлялось, коммунальные услуги оплачивались Колесниковой. От истца поступало заявление о направлении квитанции по оплате за коммунальные услуги, квитанция ей была направлена, иных заявлений не поступало, какого либо морального вреда действия ТСЖ причинено не было. В судебном заседание ответчик Колесникова И.Ю. с заявленными исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что в ходе разбирательства иска Савельевой В.И. к ТСЖ «Надежда плюс», Колесниковой И.Ю., ЗАВ, Минусинскому отделу УФМС России по Красноярскому краю, представитель истца Чепановым В.В. заявил, что в 2009 году он обращался к председателю ТСЖ «Надежда плюс» МСВ по вопросу смены собственника квартиры, находящейся по адресу: г.<адрес>. Однако МСВ был избран на должность председателя ТСЖ «Надежда плюс» в период с июня -ноябрь 2010 года. До этого периода председателем ТСЖ «Надежда плюс» была НОП. Данный факт подтверждается следующими документами: выписками из домовой книги от 12.05.2009 г., 22.06.2009 г., 10.07.2009 г., справкой бухгалтерии ТСЖ «Надежда плюс» об отсутствии задолженности по состоянию на 01.05.2010 г., копией доверенности от 05.05.2009 г., заверенной председателем ТСЖ «Надежда плюс» 21.05.2010 г. Все данные документы подписаны и заверены Председателем НОП. Более того, справка от 12.01.2011 г., выданная ТСЖ «Надежда плюс» свидетельствует о том, что с мая 2009 г. по 12.01.2011 г. финансово-лицевой счет, выписка из домовой книги выдавался только Колесниковой И.Ю. и ЗВВ Исходя из этого, Савельева в 2009 г. в ТСЖ не обращалась. Кроме того, в решении Минусинского городского суда от 02.02.2012 г. имеются показания свидетеля СПА., которая поясняла, что работает в ТСЖ «Надежда плюс» главным бухгалтером, и подтвердила тот факт, что оплату коммунальных платежей производила Колесникова И.Ю., писали заявление в милицию 01.11.2010 г., получили ответ, что собственник Савельева В.И. Савельевой В.И. направили письмо с предложением представить документы на квартиру и оплатить задолженность. Кроме того, имеются показания свидетеля ЩСЮ, работающей паспортистом в ТСЖ «Надежда плюс», которая пояснила, что знает с середины ноября 2010 г., что собственником является Савельева В.И. Она выписывала и прописывала её и дочь, при прописке Колесникова предоставила подлинники документов - паспорт, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. В выписках собственником была указана Колесникова. Исходя из вышесказанного, считает, что утверждение истца о том, что им было представлено свидетельство о государственной регистрации права на имя Савельевой В.И. в 2009 г. не соответствует действительности. Савельева В.И. в своем исковом заявлении вводит суд в заблуждение по поводу оплаты услуг ЖКХ. Она не только не появилась в ТСЖ после приобретения квартиры до ноября 2010 г., но и не несла бремя собственника по содержанию квартиры. На протяжении одного года с мая 2009 до мая 2010 года оплачивала услуги ЖКХ в полном объеме только Колесникова. Сумма оплаты за услуги ЖКХ с июня 2009 по апрель 2010 г. составила 34 739,51 руб., что подтверждается показаниями работников ТСЖ, справкой ТСЖ от 23.11.2010 г., а также оплаченными квитанциями. Кроме того, расписка, данная в июле 2009 г. ЮАА Савельевой В.И., о том, что ЮАА выпишет Колесникову и её малолетнюю дочь не имеет юридической силы, т.к. с 29.06.2009 г. собственником квартиры являлась Савельева В.И., и только она имела право прописки и выписки в квартиру. Кроме того, в выписке из домовой книги от 10.07.2009 г., представленной истцом в качестве доказательства при рассмотрении данного иска, собственником квартиры числится Колесникова И.Ю. Данный факт так же свидетельствует о том, что Савельева В.И. в ТСЖ не обращалась и работники ТСЖ как и она не знали о произведенных сделках по купле- продаже квартиры. Кроме того, она и ее малолетний ребенок в квартире на момент продажи проживали, что подтверждается свидетельскими показаниями ЛАС, БМА, БЕЮ, которые отражены в Решении от 02.02.2012 г., а также выпиской из протокола КЭК № 24 от 12.01.2011 г. Считает, что указанное заявление истца не соответствует действительности. Представитель управления образования администрации г. Минусинска (л.д. 104), привлеченного определением суда от 10.11.2011г. (л.д. 40) в судебном заседании пояснила, что решение по делу должно быть принято с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. Представитель УФМС России по Красноярскому краю заявленные требования считает незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Основания снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства закреплены в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно ст.7 Закона и подпункта «е» пункта 31 Правил снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, основанием для обращения в суд послужил спор о праве пользования жилым помещением, рассмотрение которого производится в порядке искового производства, предусмотренном подразделом II раздела II Гражданского процессуального кодекса РФ. Для снятия Колесниковой И.Ю., ЗАВ с регистрационного учета по месту жительства, заявителю необходимо предъявить в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>. Заявления об обжаловании решения, действия (бездействие) должностных лиц подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном подразделом III раздела II Гражданского процессуального кодекса РФ. Суд вправе принять решение об обязании органа государственной власти устранить допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод, только признав заявление об оспаривании решения, действия органа государственной власти, обоснованным, поданного и рассмотренного в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ. В данном случае УФМС России по Красноярскому краю (отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе) никаких противоправных действий не совершало. Заявление подано в суд в ином порядке, предусмотренном ГПК РФ. В соответствии с п. 17 приказа ФМС России от 20.09.2007 № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту- жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Регламент) для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме № 6 (приложение № 6 к Регламенту); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов. Граждане, снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства, представляют адресный листок убытия по форме № 7 (приложение № 7 к Регламенту), выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства. В соответствии с п. 7 Регламента должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства. При оформлении регистрации по месту жительства должностным лицом, ответственными за регистрацию, осуществляющим первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту жительства (ТСЖ «Надежда плюс) были направлены в отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе все необходимые для регистрации по месту жительства документы, в том числе паспорт Колесниковой И.Ю. серии №, выданный 20.05.2009 г. отделом УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе г. Красноярска, свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2004 г., заявления о регистрации по месту жительства, адресные листки убытия. При постановке на регистрационный учет 17.07.2009 г. Колесникову И.Ю., ЗАВ отдел УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе действовал во исполнение функций, возложенных на него действующим законодательством. Колесниковой И.Ю. был предоставлен полный пакет документов, необходимый в соответствии с действующим законодательством для постановки на регистрационный учет. Собственник жилого помещения Савельева В.И. в приобретенное ей жилое помещение, на регистрационный учет не вставала, должностным лицом, ответственными за регистрацию, о возникшем у нее праве собственности на приобретенное, ей жилое помещение до постановке на регистрационный учет Колесниковой И.Ю., ЗАВ по вышеуказанному адресу не сообщала. Согласно искового заявлению, Савельева В.И. узнала о наличии регистрации Колесниковой И.Ю., ЗАВ в мае 2010 года. С заявлением в суд об обжаловании действий УФМС России по Красноярскому краю обратилась 18.10.2011 г. Таким образом, Савельевой В.И. пропущен срок, предусмотренный для обращения в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 256 ГПК РФ. В соответствии с п.п. «ж» п. 31 Правил гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. При регистрации по месту жительства Колесниковой И.Ю. предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2004 г., согласно которому Колесникова является собственником квартиры по адресу: <адрес>, то есть на основании документа, содержащего сведения, не соответствующие на момент предоставления, действительности. Таким образом, действия УФМС России по Красноярскому краю (отдела УФМС России по красноярскому краю в г. Минусинске и минусинском районе) являются законными и обоснованными. Просят суд отказать в удовлетворении требований Савельевой В.И. о признании действий УФМС России по Красноярскому краю незаконными полностью. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.06.2009 г. (л.д. 10, л.д. 147) собственником квартиры по адресу: <адрес> является Савельева В.И. Согласно выписке из домовой книги от 10.07.2009 г. (л.д. 11) в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Решением Минусинского городского суда от 02.2012 г. по гражданскому делу № 2-5/2012 по иску Колесниковой И.Ю. к ЮАА, Савельевой В.И., ЗВВ о признании сделок недействительными, истребовании имущества (л.д. 57-64) постановлено; «Обязать Савельеву В.И. передать Колесниковой И.Ю. квартиру по адресу <адрес> Прекратить право собственности Савельевой В.И. на квартиру по адресу <адрес>». Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02.05.2012 г. решение Минусинского городского суда от 02.2012 г. по гражданскому делу № 2-5/2012 по иску Колесниковой И.Ю. к ЮАА, Савельевой В.И., ЗВВ о признании сделок недействительными, истребовании имущества – отменено. В удовлетворении требований Колесниковой И.Ю. к Савельевой В.И. отказано. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.01.2004 г. (л.д. 119, л.д. 144) собственником квартиры по адресу: <адрес> является БИЮ Из свидетельства о браке(л.д. 145) следует, что Колесников Е.М. 25.06.2004 г. вступил в брак с Байроченко И.Ю., жене присвоена фамилия Колесникова. Согласно выписке из домовой книги от 12.05.2009 г. (л.д. 126) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Колесникова И.Ю. Согласно выписке из домовой книги от 22.06.2009 г. (л.д. 127, 128) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Колесникова И.Ю. и ЗАВ, по состоянию на 10.07.2009г. в квартире никто не зарегистрирован, собственник Колесникова И.Ю. Из справки ТСЖ «Надежда плюс» (л.д. 129) следует, что за квартирой по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате ЖКХ в размере 3273,06 руб. по состоянию на 01.05.2010г. Согласно справке ТСЖ «Надежда плюс» от 12.01.2011 г. (л.д.131) Колесникова И.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>, финансово-лицевой счет, выписка из домовой книги с мая 2009 г. настоящее время посторонним лицам не выдавались. Согласно справке ТСЖ «Надежда плюс» от 23.11.2010 г. (л.д. 132) на имя Колесниковой И.Ю. открыт лицевой счет, оплата за жилищно-коммунальные услуги производились собственником Колесниковой И.Ю. Из справки ТСЖ «Надежда плюс» (л.д.133) следует, что за квартирой по адресу <адрес>, за период с июня 2010 г. по сентябрь 2010 г. числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 16365 руб. Согласно представленных квитанций (л.д. 134-137) Колесниковой И.Ю. производились оплаты за жилищно-коммунальные услуги с июня 2009 г. по март 2010 г. Из поквартирной карточки квартиры по адресу <адрес> (л.д. 139-143) следует, что Колесникова И.Ю. была зарегистрирована с 02.04.2008 г. по 10.07.2009 г. и с 17.07.2009 г., ЗАВ зарегистрирована с 03.06.2009 г. по 10.07.2009 г. и с 17.07.2009 г. Определением ОУУМ МУВД «М» от 12.11.2010 г. (л.д. 166) отказано в возбуждении дела об административном правонарушении, по обращению Савельевой В.И. по факту незаконной регистрации по адресу <адрес>, в связи с отсутствием события правонарушения. Из заявления (л.д. 148) следует, что ТСЖ «надежда плюс» 01.11.2010г. обратилось к руководителю УВД г. Минусинска с просьбой об установлении личности лиц проживающих в квартире по адресу <адрес> Из заявления (л.д. 151) следует, что 22.11.2010г. Савельева В.И. обратилась в ТСЖ «надежда плюс» с просьбой о предоставлении квитанции по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Согласно сообщению от 26.11.2010г. (л.д.152) ТСЖ «надежда плюс» направлена Савельевой квитанция по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Из кассового чека следует, что М. 10.12.2010г. направлено заказное письмо (л.д. 161). Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному приказом Федеральной Миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно (п. 8). Гражданин, изменивший место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обращается с заявлением о регистрации по месту жительства по установленной Регламентом форме к должностным лицам, ответственным за регистрацию, а при их отсутствии - к собственнику жилого помещения (п. 9). Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту); документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов (п. 17). Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию. Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 16, 17, 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета. Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым пункта 16 настоящих Правил. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, судом установлено, что Савельева В.И. является собственником квартиры по адресу <адрес> с 24.06.2009г., сведения о том, что Савельева В.И. является собственником указанной квартиры предоставлены в ТСЖ «Надежда+» 22.11.2010г. (л.д. 147). ЮАА, предыдущий собственник квартиры по адресу: <адрес>, продавший квартиру Савельевой В.И., сведения о смене собственника в ТСЖ «Надежда +» не предоставлял, что свидетельствует о том, что ТСЖ не знало и не могло знать о смене собственника квартиры до 22.11.2010г., кроме того сведения о смене собственника истцом в УФМС России по Красноярскому краю также не направлялись. Колесникова И.Ю., у которой квартира была приобретена ЮАА, 10.07.2009г. снимается с регистрационного учета из квартиры, вновь прописывается 17.07.2009г., оплачивает жилищные и коммунальные услуги до мая 2010г. Данные обстоятельства подтверждаются запросом ТСЖ направленным 01.11.2010г. руководителю УВД г. Минусинска с просьбой об установлении личности лиц проживающих в квартире по адресу <адрес> Доводы представителя истца о том, что Савельевой регулярно оплачивались с момента приобретения квартиры коммунальные услуги в судебном заседании подтверждения не нашли, опровергаются квитанциями, согласно которым коммунальные услуги оплачивались до мая 2010г. Колесниковой. Пояснения представителя истца о том, что Колесниковой при простановке на регистрационный учет не могли предоставляться подлинные документы – свидетельство о государственной регистрации на квартиру, в связи с тем, что они находились у Савельевой, суд во внимание принять не может, поскольку при регистрации перехода права свидетельство у бывшего собственника не изымается, доказательств того при заключении сделки по купле продажи квартиры Колесниковой свидетельство о государственно регистрации права передавалось Юнусову не предоставлено, а наличие подлинных документов у истца на момент обращения в суд не является бесспорным доказательством наличия их у истца на момент регистрации в жилом помещении в 2009 году Колесниковой и ее дочери, в связи с чем, доводы о подложности доказательств суд во внимание принять не может. Учитывая изложенное в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца о том, что при регистрации Колесниковой в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, Колесниковой в ТСЖ не представлялись подлинники надлежащих документов, в связи с чем оснований для признания не законными действий УФМС России по Красноярскому краю по регистрации Колесниковой и её дочери в квартире по адресу <адрес> и действий ТСЖ «Надежда+» по принятию у Колесниковой документов суд не усматривает. Доводы представителя истца о том, что ТСЖ «Надежда+» не законно не предоставляла истцу сведения о зарегистрированных в квартире лицах, несмотря на неоднократные письменные и устные обращения, суд полагает не состоятельными, поскольку доказательств указанным доводам суду не представлено, квитанция о направлении Михееву (председателю ТСЖ) 10.12.2010г. заказного письма не свидетельствует о том, что направлялось письмо с требованием о предоставлении информации о зарегистрированных лицах, при этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ТСЖ в установленные законом сроки направило ответ на обращение истца о предоставлении сведений о задолженности по коммунальным платежам, направление Савельевой обращений в прокуратуру в марте и апреле 2011г. (л.д. 169-171), также не свидетельствуют о том, что требования о зарегистрированных в квартире лицах заявлялись в ТСЖ. Вместе с тем, учитывая, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Савельева В.И., Колесникова И.Ю. и её дочь ЗАВ членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают и законных оснований для проживания в квартире не имеют, суд полагает требование о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>, подлежит удовлетворения, что влечет снятие Колесниковой И.Ю., ЗАВ с регистрационного учета. Требований о компенсации истцу морального вреда суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку доказательств причинения истцу моральных и нравственных страданий действиями ответчиков суду не представлено. Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было. В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Колесниковой И.В. судебные издержки возврат госпошлины в сумме 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Колесникову И.Ю., ЗАВ утратившими право пользования квартирой по адресу <адрес>, снять Колесникову И.Ю., ЗАВ с регистрационного учета. В удовлетворении требований о признании не законными действий УФМС России по Красноярскому краю по регистрации Колесниковой И.Ю., ЗАВ. в квартире по адресу <адрес> -отказать. В удовлетворении требований к ТСЖ «Надежда+» о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда -отказать. Взыскать с Колесниковой И.Ю, в пользу Савельевой В.И. возврат госпошлины 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Полный текст решения изготовлен 07.09.2012г. Решение не вступило в законную силу
при секретаре Ениной Т.Е.