Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

21 сентября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колупахина Б.Н. к администрации города Минусинска о признании приобретшим право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ.

Колупахин Б.Н. обратился к администрации г. Минусинска с исковыми требованиями о признании приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать заключить с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования истец мотивирует тем, что в вышеуказанном жилом помещении проживает с 31.10.2000 года, жилое помещение находилось в ведении ЗАО «<данные изъяты>», оплачивает коммунальные услуги. Позднее жилое помещение передано в собственность администрации г. Минусинска. На его обращение администрация города отказала в заключении договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца Мглинец А.В. исковые требования уточнил и пояснил об описке в исковом заявлении. В просительной части требования заявлены в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснил, что Колупахин Б.Н. в 2000 году работал в Минусинском следственном изоляторе. По письму администрации учреждения СИЗО-2 ОАО «<данные изъяты>» (директором был ФИО1) предоставило в своем общежитии по <адрес> комнату для сотрудника СИЗО Колупахина Б.Н. При вселении никаких документов не выдавалось. Впоследствии почтовый адрес был изменен на <адрес> В настоящее время спорное жилое помещение является собственностью администрации г. Минусинска, которая отказывается заключить с ним договор социального найма.

Истец и представитель ответчика администрации г. Минусинска надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания извещались в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что с 1998 года проживает в доме по <адрес>. Ранее здание являлось общежитием Перчаточной фабрики, до 2004 года номер дома был «№ Соседа Колупахина знает с 2000 года с момента заселения. Администрация фабрики помещение большой кухни перестроила под комнату, куда и был вселен Колупахин Б.Н.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 673 ГК РФ предусматривает, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статья 674 ГК РФ регламентирует, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Показаниями свидетеля, выпиской из поквартирной карточки (л.д. 6) суд установил, что Колупахин Б.Н. заселен и зарегистрирован по адресу <адрес> с 31 октября 2000 года

Суду известно, что во исполнение решения арбитражного суда Красноярского края от 21.02.2003 года по делу № и в соответствии с приложением № 3 постановления ВС РФ № 3020-1 Краевой комитет передал из государственной краевой собственности в муниципальную собственность города Минусинска находящиеся на балансе ОАО «Минусинский текстиль» общежитие, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от 05.04.2004 года (л.д. 20).

Постановлением главы города Минусинска № от 29.12.2004 года «Об изменении статуса части здания общежития (литер А1), расположенного по адресу: <адрес> изменен статус части здания № в статус жилого дома.

Постановлением главы администрации города Минусинска № (л.д. 19) почтовый адрес <адрес> изменен на адрес <адрес>

Согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Минусинска № от 22 апреля 2011 года (л.д. 20) жилое помещение - комната №, расположенная в многоквартирном доме по адресу <адрес>. зарегистрировано в реестре муниципального имущества 30 марта 1992 года за №.

В соответствии с сообщениями Минусинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 9) отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Из ответа КУМИ г. Минусинска следует, что жилое помещение <адрес> в г. Минусинске общей площадью 16,10 кв. метров зарегистрировано в реестре жилищного фонда муниципального образования города Минусинска (л.д. 17).

Анализируя представленные документы и показания участников судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение истцу предоставлено для проживания в 2000 году, истец заселился с согласия собственника, с 2000 года истец постоянно проживают в предоставленном жилом помещении, споров о порядке пользования жилым помещением не выявлено, жилое помещение № <адрес> в г. Минусинске является изолированным, закон не предусматривает возможность пользования жилым помещением без заключения соответствующего вида договора, ответчику следует заключить с истцом договор социального найма с целью упорядочивания прав и обязанностей сторон. В связи с изменением почтового адреса постановлением главы администрации города Минусинска № с <адрес> на <адрес> требования подлежат удовлетворению в отношении здания по фактическому адресу на момент разрешения спора.

Жилое помещение предоставлено истцу в 2000 году, не предоставляется администрацией города впервые, поэтому правового значения включение или не включение Колупахина Б.Н. в очередь нуждающихся для разрешения спора не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ.

Признать Колупахина Б.Н. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию города Минусинска заключить с Колупахиным Б.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий