Дело № 2-2365/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2012 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко Г.Ф. о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Романченко Г.Ф. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственной артели «Колос» о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> требования истица мотивировала тем, что в 1963 году по договору купли-продажи ее супруг приобрел у ответчика, жилой дом по указанному адресу, при этом никаких документов не оформлялось. В связи с тем, что данный дом был не пригодным для проживания, ее семьей, после рождения детей, было принято решение о строительстве нового дома. Старый дом был снесен, а на его месте в 1973 году своими силами и частично на средства колхоза ими был возведен новый дом, в котором она проживает по настоящее время. В 1977 году спорный жилой дом был введен в эксплуатацию, адрес объекта не изменился. В 1992 году земельный участок, на котором дом находится, администрацией Тесинского сельсовета передан ей в собственность. В настоящее время истица обратилась в администрацию Тесинского сельсовета за получением справки для регистрации за ней права собственности в установленном законом порядке, однако сделать это не представилось возможным, поскольку до сих пор на балансе СХА «Колос» числится снесенный ими жилой <адрес> года постройки. Учитывая данные несоответствия, зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, истица не имеет возможности. Определением суда от 07.08.2012г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Минусинского района и администрация Тесинского сельсовета. В судебном заседании представитель истицы Романченко С.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что истица является его матерью. Когда ему было шесть лет, его родителями был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку данный дом был не пригоден для проживания, они его снесли и на его месте своими силами и частично на средства колхоза возвели новый, в котором с тех пор истица проживает и зарегистрирована по месту жительства. Земельный участок под указанным домом администрацией Тесинского сельсовета был передан истице в собственность. В 1977г. указанный жилом дом был введен в эксплуатацию, адрес его не изменился. Почему снесенный жилой дом до сих пор числится за СХА «Колос» ему не известно. Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственная артель «Колос» исключена из ЕГРЮЛ 08.08.2001г., как прекратившая деятельность ( л.д.19). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Минусинского района Валиулина Р.Ф. заявленные требования поддержала, пояснив, что правопритязаний администрация Минусинского района на данное жилое помещение не имеет, в реестре Муниципальной собственности данный жилой дом не числится. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Тесинского сельсовета, его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявления о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.31). Свидетель Н. суду показала, что проживает в <адрес> с 1971 года, с этого же времени знакома с истицей. С момента их знакомства истица проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Споров относительно данного жилого помещения никогда не было. Свидетель Л. суду показала, что приходится родственницей истице. Примерно в 60-х годах истица приобрела себе жилой дом по адресу: <адрес>. Поскольку данный дом был ветхий и старый истица с семьей его практически снесли и на его месте выстроили новый, в котором по настоящее время проживают. Споров относительно спорного жилого дома никогда не было. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что в 1963 году истицей был приобретен у СХА «Колос» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, при этом никаких документов не оформлялось. Позже, указанный жилой дом был снесен и на его месте возведен новый. В 1977году данный жилой дом введен в эксплуатацию, адрес объекта не изменился. 20.10.1992года земельный участок под спорным жилым домом администрацией Тесинского сельсовета был передан истице в собственность. С момента постройки истица постоянно проживает в указанном жилом доме, зарегистрирована в нем по месту жительства, споров относительно жилого помещения не было. СХА «Колос» 08.08.2001г. исключено из ЕГРЮЛ как прекратившая деятельность. Из справки Тесинского сельсовета следует, что за СХА «Колос» числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., год постройки 1951. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы и представителя администрации Минусинского района, договором о праве собственности на землю от 20.10.1992г., справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из ЕГРЮЛ на СХА «Колос». Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.(л.д.24,25). Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>. расположен жилой <адрес> года постройки, общей площадью 63,6 кв.м., жилой 45,5 кв.м.( л.д.8-10). Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истицей на законных основаниях был приобретен у СХА «Колос» спорный жилой дом по адресу: <адрес>., который из-за своей ветхости был снесен и на его месте возведен новый жилой дом по этому же адресу. С момента постройки истица постоянно проживает в указанной жилом доме, однако в связи с тем, что, СХА «Колос» ликвидировано, а сведения о сносе старого жилого дома и возведении на его месте нового, не были своевременно в документы внесены, зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом истица не имеет возможности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Романченко Г.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 63,6 кв.м., жилой 45,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2012г.