Дело № 2-2364/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2012 года г.Минусинск Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего: Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко Н.И. к обществу с ограниченной «Иня» о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Романченко ( Бурдейн) Н.И. обратилась в Минусинский городской суд с иском к ООО «Иня» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что в 1994 году указанный жилой дом был предоставлен ей ответчиком, как работнику Минусинского Райпотребсоюза, для проживания с семьей, при этом никаких документов не оформлялось. 28.08.1998г. на основании решения собрания учредителей жилой дом был передан ей в собственность, в связи с чем истица полагала, что с этого момента является его собственником. С 1994 года она со своей семьей непрерывно, открыто владеет и пользуется жилым домом, никуда не выезжала, произвела в нем капитальный ремонт, несет расходы на его содержание, однако зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке ей не представляется возможным, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены администрация Тесинского сельсовета Минусинского района, Романченко С.Г. и Романченко И.С.. В судебном заседании истица Романченко Н.И. требования полностью поддержала, суду пояснила, что в 1992 году приехала после окончании техникума в <адрес>. Ей, как молодому специалисту в 1994 году был выделен для проживания жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, при этом никаких документов не предоставлялось. Позже, на основании решения собрания учредителей ООО «Иня» спорный жилой дом был передан ей в собственность, при этом, кроме постановления о переводе жилого дома в собственность от 30.08.1998г. и протокола № 5 собрания учредителей от 28.08.1998г. других документов не выдавалось. С тех пор она в указанном жилом доме постоянно с семьей проживает, никуда не выезжала. Споров относительно указанного жилого помещения никогда не было. Земельный участок при жилом доме в собственность или аренду не оформлен. Представитель ООО «Иня» Овчинникова О.Е. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что в настоящее время ООО «Иня» осуществляет деятельность в сфере торговли. Она проживает в <адрес> с 1992 года, с истицей знакома как жительницей села. Действительно истице в 1994 году ООО «Иня» был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., а позже был передан в собственность, при этом никаких документов не оформлялось. С тех пор истица в указанном жилом доме постоянно проживает, никуда не выезжала, споров относительно данного жилого помещения не возникало. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Тесинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом причины неявки не сообщил ( л.д. 31). Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Романченко С.Г. и Романченко И.С. против удовлетворения заявленных требований не возражали, пояснив, что самостоятельных требований относительно предмета спора заявлять не желают. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что согласно акту приема-передачи от 03.06.1992г. жилой дом-магазин по адресу: <адрес> был передан администрацией Тесинского сельсовета в ТОО «Иня». В 1994 году истице Романченко (Бурдейн) Н.И. указанный жилой дом был предоставлен для проживания. 30.08.1998года на основании решения собрания учредителей ООО «Иня» от 28.08.1998г. истице указанный жилой дом был передан в собственность, при этом никаких документов не оформлялось. С 1994 года истица проживает и зарегистрирована в нем по месту жительства, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности. Согласно справки администрации Тесинского сельсовета спорный жилой дом числится за ООО «Иня». Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников судебного заседания, протоколом № 5 от 28.08.1998г. собрания учредителей ООО «Иня», и постановлением от 30.08.1998г. о переводе жилого дома в собственность, выпиской из реестра юридических лиц о ликвидации ООО «Б.Иня», справками администрации Тесинского сельсовета. Согласно справки Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности спорный жилой дом зарегистрировано за ТОО «Иня». Согасно сообщения Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется. Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес>, расположена жилой дом общей площадью 81,1 кв.м., жилой 54,1 кв.м. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что истица на законных основаниях приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, однако отсутствие правоустанавливающих документов на него в настоящее время лишает истицу в дальнейшем возможности зарегистрировать право собственности за собой в установленном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Романченко Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью 81,1 кв. м, в том числе жилой 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2012г.