Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего: Коршуновой С.Т.,
При секретаре: Зданович Е.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санжаровой Л.М. к ответчику о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском о признании права собственности, мотивируя требования тем, что она является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу <адрес>, которая была получена по наследству после смерти матери. Другая 1\2 доля принадлежала её <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО1, который находился в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год. С ДД.ММ.ГГГГ года от ФИО1 не было никаких известий, поэтому она обратилась в суд с заявлением об объявлении его умершим. На основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о его смерти. У ФИО1 какие-либо наследники отсутствуют. Поскольку более 25 лет она владеет и пользуется домом в полном объеме, в том числе долей, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, несет расходы по содержанию, осуществляет ремонт и проживает в нем, просит признать за ней право собственности на 1\2 долю вышеуказанного дома.
В судебном заседании истица и её представитель Шелухина Н.М., действующая на основании доверенности (л.д.44) исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.
Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. (л.д. 47)
В судебном заседании установлено, что Санжарова Л.М. является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности на домовладение общей площадью 35,10 кв.м., в том числе жилой 22,90 кв.м., по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 13) ФИО2 является собственником 1\2 части вышеуказанного домовладения, что подтверждается решением Минусинского городского суда от 30.08.1978 года. (л.д. 10) Согласно решениям Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 объявлен умершим, установлен факт родственных отношений между Санжаровой Л.М. и ФИО1, который является <данные изъяты> истицы. Кроме того, установлен факт того, что местом открытия наследства ФИО1 является <адрес> (л.д. 8, 11,12) Спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства. (л.д. 25) По данным КУМИ жилой дом по адресу <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества не зарегистрирован. (л.д. 26) Согласно техническому паспорту общая площадь домовладения составляет 35,1 кв.м., в том числе жилая 22,9 кв.м. (л.д. 42) Из представленных расписок и справок и нарядов-квитанций на выполнение подрядных работ и товарных чеков следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица производила ремонтные работы в доме. (л.д. 30-58) По данным нотариуса после умершего ФИО1 наследственного дела не зарегистрировано (л.д.22)
Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили, что истица более 15 лет пользуется и владеет спорным домовладением в полном объеме. Её <данные изъяты> ФИО1 пропал в ДД.ММ.ГГГГ году, его местонахождения не известно. С этого же года истица стала проживать в доме, пользоваться и владеть им. За прошедший период времени она осуществляла ремонт и содержание недвижимого имущества, также пользовалась и владела земельным участком при доме, высаживая там огород.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.п. 15,16,19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено, что истица, являясь собственницей 1\2 доли спорного домовладения, фактически проживает в нем, открыто пользуясь и владея, в том числе и 1\2 долей принадлежащей на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом несла расходы по содержанию всего недвижимого имущества, в том числе доли, принадлежащей ФИО1 ФИО1 объявлен умершим, наследников после его смерти не имеется.
Таким образом, учитывая обстоятельства дела, суд полагает необходимым исковые требования Санжаровой Л. М. удовлетворить в полном объеме, признав за ней право собственности на 1\2 долю в праве собственности на домовладение, общей площадью 35,10 кв.м., в том числе жилой 22,90 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Санжаровой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1\2 долю в праве на домовладение, общей площадью 35,10 кв.м., в том числе жилой 22,90 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено 25 апреля 2011 года