Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Минусинск
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего: Коршуновой С.Т.,
При секретаре: Зданович Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сяткиной Е.С. к ответчику о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
08 декабря 2010 года Сяткина Е.С. обратилась в Минусинский городской суд с иском к ответчику о признании недействительным Постановления, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, после её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию вышеуказанное имущество было зарегистрировано за истцом. При оформлении документов на жилое помещение истцу стало известно о том, что земельный участок по адресу <адрес> был предоставлен в собственность ФИО2 решением ответчика №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец полагает, что, так как ее мать ФИО5 пользовалась земельным участком, на котором расположен принадлежащее ей жилое помещение, как своим собственным, с момента предоставления жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года и до смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, то приобрела на него право собственности. Истец также после смерти наследодателя продолжала пользоваться земельным участком как своим собственным. На момент принятия оспариваемого Постановления на вышеуказанном земельном участке существовал жилой дом с надворными постройками, в котором проживала ФИО5 на основании решения правления <данные изъяты> совхоза, земельный участок был уже сформирован, имел соответствующее ограждение в виде забора. ФИО2 же в свою очередь никакого отношения к жилому дому, надворным постройкам и земельному участку на котором они расположены, не имел. На основании изложенного считает Постановление ответчика №-№ от ДД.ММ.ГГГГ нарушающий права собственника объекта недвижимости, и просит отменить его как незаконное
26 января 2011 года исковые требования были изменены, и изложены следующим образом: Постановление ответчика №-№ от ДД.ММ.ГГГГ отменить как незаконное; признать объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, выморочным. (л.д. 37)
11 апреля 2011 года предмет иска был изменен и исковые требования изложены в следующей редакции: признать за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, основание иска оставлено прежним. (л.д.70)
Определениями суда к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрация <адрес> (л.д. 46) Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество). (л.д.56) Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>. (л.д. 65)
В судебном заседании истица и её представитель Куропаткин С.А., допущенный к участию в рассмотрении дела по устному ходатайству Сяткиной Е.С. исковые требования о признании права собственности на земельный участок поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – <данные изъяты>, третьих лиц – администрации <адрес>, Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обращались с заявлениями о рассмотрении дела без их участия. (л.д.74,62,81,82)
Представитель третьего лица Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. С учетом мнения стороны истца, суд полагал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца и представителя, суд полагает, что исковые требования Сяткиной Е.С. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Из ст. 35 Земельного кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В судебном заседании установлено, что Постановлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №-№ на основании заявления ФИО2 ему выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.6)
Из справки ответчика следует, что за ФИО2 числится земельный участок по адресу <адрес>. Этот факт также подтверждается свидетельством на право собственности на землю № № (л.д.9,23)
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ФИО5 ФИО1 совхозом была выделена квартира, в качестве члена семьи – мужа - указан ФИО2 (л.д.25)
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передана в собственность квартира в <адрес> (л.д. 11)
В соответствии с похозяйственной книгой 1986-1990 годов главой семьи домовладения расположенного по вышеуказанного адресу значится ФИО2 (л.д. 21-22)
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.8)
По данным нотариуса после смерти ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, завещание от его имени не удостоверялось. (л.д.35)
Кадастровый номер спорного земельного участка №, площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, в котором в качестве правообладетелем указан ФИО2 (л.д. 71)
Из пояснений представителя администрации <адрес> следует, что в отношении спорного земельного участка администрация правопритязаний не имеет, против удовлетворения требований Сяткиной Е.С. о признании права собственности не возражает (л.д. 82)
Сяткина Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.10)
Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что при жизни ФИО5 совхозом была предоставлена квартира с земельным участком в <адрес>, где она вначале проживал одна, а затем с сожителем ФИО2 ФИО5 при своей жизни владела и пользовалась земельным участком как своим собственным – сажала там огород, обрабатывала его. С ФИО2 ФИО5 проживала непродолжительное время, вскоре он уехал из села.
Таким образом, анализируя все исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 – мать истицы, при жизни приобрела право собственности на квартиру по адресу <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке, который постановлением Тигрицкой сельской администрации был выделен сожителю ФИО5 – ФИО2, который на момент издания данного постановления и выдачи свидетельства о праве на наследство числился в похозяйственной книге как глава семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследников после его смерти не имеется. После смерти ФИО5 право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную на спорном земельном участке перешло к Сяткиной Е.С., которая не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку он был выделен не её матери как собственнику жилого помещения, а её сожителю.
Учитывая, что при жизни ФИО5 владела и пользовалась земельным участком как своим собственным, сажала там огород и обрабатывала его, суд считает, что Сяткина Е.С. приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, то есть ФИО5
Принимая во внимание, что иным способом кроме признания права собственности на земельный участок у Сяткиной Е.С. отсутствует возможность устранить нарушение её прав как собственника недвижимого имущества, исходя из того, что притязаний на спорное имущество не заявлено как со стороны физических лиц, так и со стороны муниципального образования, суд полагает возможным исковые требования Сяткиной Е.С. удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Сяткиной Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение изготовлено 27 апреля 2011 года