Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Немковой С.В. (доверенность от 08.06.12г.) и представителя ответчика Ольховской Г.В.(доверенность от 12.03.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к муниципальному образованию город Минусинск и Масулис Т.Г. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Минусинский строитель и М» обратилось к муниципальному образованию город Минусинск, Масулис Т.Г. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Немковой С.В. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчик Масулис Т.Г., проживающий по адресу: <адрес> вместе с несовершеннолетними членами своей семьи, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчик Масулис Т.Г. является нанимателем указанной квартиры, собственником квартиры является ответчик муниципальное образования г. Минусинск. Ответчику за период с 01 декабря 2009 года по 01.07.2012 года были оказаны коммунальные услуги; ответчик Масулис Т.Г. плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в полном объеме не производил. В результате у ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 72696 рублей 02 копейки. В связи с изложенным истец, с учетом заявления об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 72696 рублей 02 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2790 рублей 88 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Ответчик Масулис Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме; суд принимает признание иска ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

Ответчик- муниципальное образование г. Минусинск, в лице Администрации г. Минусинска, действующий в судебном заседании через своего представителя по доверенности Ольховскую Г.В., исковые требования не признал, полагаяих не основанными на законе.

В качестве доказательств в суд представлены также: финансово-лицевой счет от 18.07.12г.; счет-квитанция; расчет задолженности; выписки из ЕГРП 30.06.12г. и от 13.09.12г.; договор управления многоквартирным домом от 20.04.09г.; платежное поручение от 20.06.12г.; договор возмездного оказания услуг; сообщение УФМС от 12.09.12г.; счета-квитанции; ответ КУМИ от 17.09.12г..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Судом установлено, что ответчик Масулис Т.Г. в период времени с декабря 2009 года по 01.07.12 года включительно является нанимателем жилого помещения.

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 72696 рублей 02 копейки.

Согласно статье 68 ЖК РФ: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.».

Согласно требованиям пунктов 3 и 4 статьи 155 ЖК РФ: «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.».

Оценивая требования истца о взыскании вышеуказанных сумм со всех ответчиков в солидарном порядке, суд полагает следующее. Согласно требованиям статей 68, 69 ЖК РФ, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет наниматель жилого помещения по договору социального найма. Таким образом, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчика Масулис Т.Г.; в удовлетворении требований истца к ответчику муниципальному образованию г. Минусинск о взыскании суммы задолженности суд полагает отказать, так как законом не предусмотрена обязанность муниципального образования возмещать не внесенные нанимателем платежи за жилое помещение.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, с учетом требований ч.1 ст. 101 ГПК РФ, считает также подлежащей взысканию с ответчика Масулис Т.Г. в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2380 рублей 88 копеек.

Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов, понесенных истцом в связи с рассмотрением дела, суд исходит из требований статьи 98 ГПК РФ, согласно которой: «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано», из требований статьи 94 ГПК РФ, согласно которой: «к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.».

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 3 000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика Масулис Т.Г. в пользу истца сумму расходов по оплате выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к Масулис Т.Г. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Масулис Т.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» денежную сумму в размере 78686(семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 90(девяносто) копеек; в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 72696 рублей 02 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины- 2380 рублей 88 копеек, расходы по оплате услуг представителя- 3 000 рублей и судебные расходы- 200 рублей.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель и М» к муниципальному образованию город Минусинск о взыскании денежной суммы- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: