Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2012 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Репиной Н.К. (доверенность от 10.01.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Ощепкова О.Н. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Старт» обратилось к Савин С.Н. и Ощепкова О.Н. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Определением суда от 18.10.12г. производство по делу в части требований к ответчику Савин С.Н. прекращено в связи с отказом истца от требований.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Репину Н.К. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчик Ощепкова О.Н., проживающая по адресу: <адрес>, пользовался вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчик Ощепкова О.Н. является нанимателем указанной квартиры. Ответчику за период с января 2010 года по июль 2012 года были оказаны коммунальные услуги; ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в полном объеме не производил, за указанный период оплатил 7755 рублей 90 копеек. В результате у ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 67418 рублей 28 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 67418 рублей 28 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2222 рублей 55 копеек и расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Ответчик Ощепкова О.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил. Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица- администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил.

В качестве доказательств в суд представлены также: устав ООО УК «Старт»; договор возмездного оказания услуг от 21.08.12г.; акт от 30.08.12г.; расходный кассовый ордер от 30.08.12г.; акт приема-передачи жилого дома от 31.12.06г.; протокол от 15.12.06г.; финансово-лицевой счет от 21.08.12г.; выписка из оборотной ведомости; счета-квитанции; сообщение УФМС от 07.09.12г.; выписка из поквартирной карточки от 11.09.12г.; контрольный талон к ордеру от 09.02.81г.; выписка из ЕГРП от 11.09.12г..

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Судом установлено, что ответчик Ощепкова О.Н. в период времени с января 2010 года по июль 2012 года включительно являлся нанимателем жилого помещения

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 67418 рублей 28 копеек.

Согласно статье 68 ЖК РФ: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.».

Таким образом, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2222 рубля 55 копеек.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 2 000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» к Ощепкова О.Н. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ощепкова О.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старт» 71640 рублей 84 копейки, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 67418 рублей 29 копеек, в счет суммы уплаченной государственной пошлины- 2222 рубля 55 копеек, расходы по оплате услуг представителя - 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: