А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... ФИО3 от Дата обезличена года по иску ФИО6 ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома в размере Номер обезличен рубля, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилось к мировому судье судебного участка Номер обезличен ... и ... с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома в размере Номер обезличен рубля, а также судебные расходы в размере Номер обезличен рублей. В обоснование иска указало, что ФИО2 является собственником квартиры Номер обезличен по ... Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. На квартиру открыт лицевой счет Номер обезличен. Общая площадь квартиры составляет 50,7 квадратных метров. В соответствии с положениями нового жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирных домах вправе и обязаны выбрать один из предлагаемых способов управления домом: первый – непосредственное управление собственниками помещений в много квартирном доме, второй – управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, третий – управление управляющей организацией. На основании решения общего собрания собственников помещений дома заключается соответствующий договор. Общим собранием жильцов дома Номер обезличен по ... составлен договор Номер обезличен от Дата обезличена года, выбран непосредственный способ управления и выбрана обслуживающая организация ФИО7 Плата за содержание и ремонт многоквартирного дома устанавливалась решением Городской думы ежегодно в конце декабря на последующий календарный год, в соответствии с пунктом 36 Постановления Правительства РФ Номер обезличен. Плата выставлялась в строке «обслуга» и счет выставлялся ежемесячно. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года истцом были предоставлены услуги, соответствующие нормативам, по содержанию и ремонту многоквартирного дома, что подтверждается нарядом - заданием выполнимых работ. Ответчик пользовался данными услугами, однако свои обязательства по их оплате не выполнил. ФИО2 о наличии задолженности сообщалось путем предоставления досудебного предупреждения, задолженность не была погашена л.д. 4-6/. В последствие ФИО8 уточнило заявленные требования, снизив задолженность за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома и просило взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в сумме Номер обезличен государственную пошлину в размере Номер обезличен, оплату справки БТИ в размере Номер обезличен, и почтовые расходы в размере Номер обезличен. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличена года требования ФИО10 удовлетворены. С ФИО2 взыскано в пользу ФИО9 сумма основного долга за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в сумме Номер обезличен рубля, государственная пошлина в размере Номер обезличен рублей, и расходы за получение справки в размере Номер обезличен рублей и почтовые расходы по отравлению заказного письма в размере Номер обезличен рублей, а всего на общую сумму Номер обезличен рублей л.д. 74-77/. Не соглашаясь с принятым решением, ФИО2 подал апелляционную жалобу на указанное решение суда, в которой указывает, что в соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Подобный договор истец с ним не заключал, платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение в его адрес не направлялись. Утверждения истца о том, что он пользовался их услугами не соответствуют действительности, так как содержание общего имущества многоквартирного дома осуществлялось исключительно жильцами. Работы по ремонту общего имущества дома, производимые истцом, полностью оплачивались им, что подтверждается платежными документами, также им оплачиваются все получаемые коммунальные услуги. В соответствии с договором, жильцы не обязаны оплачивать не оказанные услуги. Кроме того, истцом не предоставлен ни одни платежный документ, подтверждающий затраты истца на содержание многоквартирного дома, в котором он проживает. Также истцом заявлены исковые требования за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, тем самым нарушен срок исковой давности, установленный в три года. Судом срок исковой давности не применен. Просит суд решение мирового судьи отменить, и принять новое решение в соответствии с которым, в удовлетворении требований истца отказать л.д. 85,86/. Представитель истца - ФИО12 и ответчик ФИО2, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не представили сведений о причинах неявки. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца - ФИО13 и ответчика ФИО2 Суд, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым апелляционную жалобу ФИО2 удовлетворить частично, а решение мирового судьи изменить в части, по следующим основаниям. При рассмотрении данного гражданского дела, мировым судьей были правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, а именно то, что ФИО2 является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена года общим собранием жильцов дома Номер обезличен, расположенного ... ..., был выбран непосредственный способ управления и выбрана обслуживающая организация ФИО14 Дата обезличена года между ФИО15 и жильцами дома Номер обезличен по ... ... был заключен договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчику ФИО2, являющемуся собственником указанной квартиры, истцом оказывались услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Однако, он имеет задолженность по оплате за оказанные услуги. Удовлетворяя требования истца, судом правильно применен закон, регулирующий, возникшие между сторонами правоотношения. Так, согласно статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В статье 309 ГК РФ указывается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. То обстоятельство, что у ФИО2 имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения подтверждается расшифровкой к оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету Номер обезличен л.д. 7-8/. Доводы ФИО2 о том, что истцом не выполнялись условия предоставления услуги за содержание и ремонт многоквартирного дома, являются несостоятельными, поскольку по принципу состязательности гражданского процесса, истец должен доказать заявленные требования, а ответчик обязан представить доказательства, опровергающие, заявленный иск. Ответчик не выполнил требования процессуального закона и не представил суду надлежащие доказательства, подтверждающие, что истец предоставлял услугу ненадлежащего качества. В то же время истец представил суду доказательства, опровергающие доводы ответчика. Между тем, в апелляционной жалобе ФИО2 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по взысканию задолженности за период Дата обезличена по Дата обезличена года. Согласно статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом в статье 196 ГК РФ указывается, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере Номер обезличен рубля за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ФИО16 заявило в Дата обезличена. Следовательно, трехгодичный срок исковой давности истекал Дата обезличена года, тогда как в суд за защитой нарушенного права ФИО17 обратилось Дата обезличена года, то есть спустя три месяца после истечения трехгодичного срока давности. Согласно статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В связи с тем, что ответчиком по данному делу заявлено об истечении срока исковой давности, суд считает необходимым решение мирового судьи изменить в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере Номер обезличен рубля, применив срок исковой давности к периоду с Дата обезличена года по Дата обезличена года, снизив размер задолженности за указанный период на Номер обезличен рубля, в связи с чем, размер задолженности подлежащий взысканию составляет Номер обезличен рублей. В связи с изменением решения мирового судьи в части уменьшения суммы задолженности с Номер обезличен рубля до Номер обезличен рублей, суд считает необходимым снизить размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ФИО2 в пользу ФИО18 с Номер обезличен рублей до Номер обезличен рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, абз.3 ст.328, ст.329 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Апелляционную жалобу ФИО2 удовлетворить частично. Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличена года изменить в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере Номер обезличен рубля, снизив размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО2 до Номер обезличен рублей. Снизить размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ФИО2 в пользу ФИО19 с Номер обезличен рублей до Номер обезличен рублей. В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения. Апелляционное решение вступает в законную силу немедленно. Судья Копия верна: Судья Минераловодского городского суда ФИО0