О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № 11-58/11

21 июня 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истицы Джамбулатовой А.Х. и её представителя адвоката Абрамянц Г.Э., представителей ответчиков Пахоменко И.В. и Картвелишвили О.В. по доверенностям Дорощук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по апелляционным жалобам Пахоменко И.В. и Картвелишвили О.В. на решение мирового судьи судебного участка № 6 города Минеральные Воды Минераловодского района от 21 декабря 2010 года по иску Бжамбулатовой А.Х. к Картвелишвили О.В. и Пахоменко И.В. о признании недействительным договора купли-продажи от 2 марта 2010 года недвижимости, расположенной по адресу: .............., и применения последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Джамбулатова А.Х. обратилась к мировому судье судебного участка № 6 города Минеральные Воды и Минераловодского района с иском к Картвелишвили О.В. и Пахоменко И.В. о признании недействительным договора купли-продажи от 2 марта 2010 года недвижимости, расположенной по адресу: .............., и применения последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указала, что 2 марта 2010 года она и Пахоменко И.В. в простой письменной форме заключили договор купли-продажи недвижимости: нежилого здания нутриводческой фермы, литер «А», площадью 427,30 кв.м. и земельного участка под ним общей площадью 2754,00 кв.м., расположенных по адресу: ...............

По указанному договору от её имени по доверенности от 1 марта 2010 года действовал Картвелишвили О.В., с которым она заключила соглашение о продаже недвижимости за .............. рублей, давно его знала, верила, поэтому выписала доверенность на его имя и передала все необходимые документы на нежилое здание и земельный участок.

Незадолго до продажи недвижимости к ней вместе с Картвелишвили О.В. приезжали покупатели - А. и А., которые обещали заключить договор купли-продажи и заплатить Картвелишвили О.В. .............. рублей, которые затем он передаст ей.

В дальнейшем узнала, что Картвелишвили О.В. вступил в сговор с данными лицами и оформил договор купли-продажи на постороннее лицо - Пахоменко И.В., который даже в глаза не видел ее недвижимость.

В соответствии с данным договором продажная цена за недвижимость составляет .............. рублей.

Как ей стало известно от Картвелишвили О.В., данную денежную сумму он не получил, ему пообещали оформить кредит на Пахоменко И.В. и заплатить.

Указанный договор купли-продажи был заключен ее представителем в сговоре с другой стороной сделки, направленной против ее интересов, потерпевшим при совершении такой сделки является та сторона, представитель которой, вступая в сговор с другой стороной, действовал в ущерб представляемому.

В связи с чем, просила признать недействительным договор купли-продажи от 2 марта 2010 года указанной недвижимости, расположенной по адресу: .............., и применить последствий недействительности сделки /т.1 л.д.5-7/.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 города Минеральные Воды и Минераловодского района от 21 декабря 2010 года требования Джамбулатовой А.Х. удовлетворены.

Договор купли-продажи недвижимости - нежилого здания нутриводческой фермы, литер «А» с пристройкой литер «a1», общей площадью 427,3 кв.м., кадастровый номер .............., и земельного участка кадастровый номер .............., общей площадью 2754,00 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, по адресу: .............., заключенный 2 марта 2010 года между Джамбулатовой А.Х., подписанный от ее имени Картвелишвили О.В., и Пахоменко И.В., зарегистрированный 11 марта 2010 года в УФРС по СК, запись регистрации № .............., признан недействительным и применены последствия недействительности сделки.

Этим же решением мирового судьи с Картвелишвили О.В. и Пахоменко И.В. в пользу Джамбулатовой А.Х. взысканы судебные расходы в сумме .............. рублей /т.1 л.д.210-224/.

Не соглашаясь принятым решением по данному делу, представителем ответчика Пахоменко И.В. по доверенности Дорощук С.А. была подана апелляционная жалоба, в которой указывает, что решение и выводы суда основаны исключительно на основании доказательств, представленных истцом, а именно: показаниями истца, показаниями свидетелей истца - Т.В.С., Д.А.С., Д.С.А.., П.Р.Г.., и именно эти доказательства суд счел достоверными.

Свидетели не присутствовали при заключении сделки, не являлись посредниками по сделки, поэтому не могут подтвердить или опровергнуть имело ли место злонамеренное соглашение между Пахоменко И.В. (покупателем) и Картвелишвили О.В. (представителем по доверенности Джамбулатовой А.X.).

Кроме того, суд признал достоверными показания П.Р.Г.., однако доверенность, выданная Картвелишвили О.В. на имя П.Р.Г.., была отменена Картвелишвили О.В. сразу после того, как Картвелишвили О.В. узнал о том, какие показания дает П.Р.Г..

П.Р.Г.. предоставил суду недостоверные объяснения по делу и ввел суд в заблуждение.

Суд в решении указывает о том, что ООО Агентство недвижимости «Ваш выбор» по адресу: .............., отсутствует. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО Агентство недвижимости «Ваш выбор» находится по адресу: .............., директором которого является - Г.М.В..

На самом же деле на момент обращения в ООО Агентство недвижимости «Ваш выбор» директор Г.М.В. был уволен, и исполняла обязанности Л.С.А. в справке выданной Л.С.А. адрес нахождения агентства указан фактический и этот же адрес указан на офисе агентства недвижимости.

В действительности обстоятельства заключения договора следующие, между Пахоменко И.В. и Картвелишвили О.В., который по доверенности от 01 марта 2010 года, удостоверенной нотариусом города Пятигорска Л.О.П.., реестр № .............., действовал от имени Джамбулатовой А.X., был заключен договор купли-продажи недвижимости от 02 марта 2010 года, по заключенному договору Пахоменко И.В. приобрел нежилое здание нутриводческой фермы и земельный участок под ним.

У Пахоменко И.В. было желание приобрести недвижимость для ведения предпринимательской деятельности в Ставропольском крае в любом районе, в пределах .............. рублей.

Пахоменко И.В. оставил заявку в агентстве недвижимости «Ваш Выбор». По истечении некоторого времени ему позвонила девушка, представилась Евгенией, сказала, что есть объект, подходящий по его заявке, и она может дать адрес, что бы он мог посмотреть.

Пахоменко И.В. поехал, посмотрел и объект и он его устроил.

Далее, он встретился с Е., оплатил ей посреднические услуги и попросил номер телефона продавца. Она дала ему номер, он позвонил продавцу - Картвелишвили О.В. и договорился с ним о встрече.

По договоренности с продавцом он пришел по указанному адресу, продавец представился Картвелишвили О.В., который сказал, что действует по доверенности от имени собственника - продавца.

Он попросил показать все необходимые документы, Картвелишвили О.В. предъявил доверенность от 01 марта 2010 года и правоустанавливающие документы на здание и земельный участок.

Картвелишвили О.В. обратился к специалистам, которые подготовили ему договор купли-продажи недвижимости. Далее в назначенное время они встретились в регистрационной палате подписали договор купли-продажи, и он передал оговоренную сумму, а именно .............. рублей и сдали все необходимые документы для регистрации права.

Считает, что суду были представлены доказательства подтверждающие обстоятельства заключения сделки, а именно: показания ответчиков и показания свидетеля М.Е.О.. Суд данным объяснениям не дал надлежащую оценку.

Просит суд апелляционной инстанции решение мирового судьи от 21 декабря 2010 года отменить и принять новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении требований Джамбулатовой А.X. отказать в полном объеме /т.2 л.д.51-54/.

Также, не соглашаясь принятым решением по данному делу, представителем ответчика Картвелишвили О.В. по доверенности Дорощук С.А. также была подана апелляционная жалоба с аналогичными доводами, по которым она считает решение мирового судьи незаконным /т.2 л.д.56-59/.

В своих письменных возражениях на апелляционные жалобы, истица Джамбулатова А.X. указала, что решение мирового судьи является законным, обоснованным и соответствующим обстоятельствам дела, а доводы апелляционных жалоб – необоснованными /т.2 л.д.112-115/.

Ответчики Картвелишвили О.В. и Пахоменко И.В., извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие /т.2 л.д.131, 132/.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Картвелишвили О.В. и Пахоменко И.В. с участием их представителя по доверенности Дорощук С.А.

В судебном заседании представитель ответчиков Картвелишвили О.В. и Пахоменко И.В. по доверенностям Дорощук С.А. доводы, изложенные в апелляционных жалобах, поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные изложенные в жалобах.

Также полностью подтвердила свои пояснения, данные ею ранее в судебных заседаниях при рассмотрении данного дела мировым судьёй /т.1 л.д. 101/.

Просит суд решение мирового судьи отменить и принять новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении требований Джамбулатовой А.X. отказать в полном объеме.

Истица Джамбулатова А.Х. считает доводы апелляционных жалоб ответчиков не состоятельными и необоснованными.

Также полностью подтвердила свои пояснения, данные ею ранее в судебных заседаниях при рассмотрении данного дела мировым судьёй /т.1 л.д. 97, 98/

Просит суд решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционные жалобы ответчиков – без удовлетворения.

Представитель истицы Джамбулатовой А.Х. адвокат Абрамянц Г.Э. с доводами апелляционных жалоб также не согласилась, считает решение мирового судьи законным и обоснованным. Просит суд решение мирового судьи по данному делу оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, свидетелей, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, и исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционные жалобы Картвелишвили О.В. и Пахоменко И.В. - без удовлетворения, по следующим основаниям.

Так, при рассмотрении данного гражданского дела, мировым судьей были правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, а именно то, что

В судебном заседании установлено, что Джамбулатова А.Х., на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 24 апреля 2002 года, зарегистрированного в Минераловодском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 06 мая 2002 года, номер регистрации .............., и договора купли-продажи земельного участка № .............. от 13 сентября 2007 года, зарегистрированного в Минераловодском отделе Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, номер регистрации .............., являлась собственником нежилого здания - нутриводческой фермы с пристройкой и земельного участка, расположенных по адресу: .............. /т.1 л.д.10-12/.

Джамбулатова А.Х., приняв решение продать нутриводческую ферму и земельный участок, 01 марта 2010 года заключила соглашение с Картвелишвили О.В., по условиям которого стороны договорились о том, что Картвелишвили О.В. обязался продать недвижимость, состоящую из нежилого помещения и земельного участка под ним, общей площадью 2754,00 кв.м., расположенные по адресу: .............., принадлежащие на праве собственности Джамбулатовой А.Х., за .............. рублей и передать ей данную сумму. Указанное соглашение подписано Картвелишвили О.В. и Джамбулатовой А.Х. /т.1 л.д.90/.

В этот же день, 01 марта 2010 года, Джамбулатова А.Х. уполномочила ответчика Картвелишвили О.В. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ей все недвижимое имущество, в том числе земельный участок по адресу: Ми

2 марта 2010 года между Джамбулатовой А.Х., продавец, с одной стороны, от имени которой по указанной выше доверенности действовал Картвелишвили О.В., и Пахоменко И.В., покупатель, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимости - нежилого здания нутриводческой фермы литер «А» с пристройкой литер «a1», кадастровый номер ..............А, общей площадью 427,3 кв.м., и земельного участка кадастровый номер .............., общей площадью 2754,00 кв.м., расположенных по адресу: .............., по условиям которого Джамбулатова А.Х. продала и передала, а Пахоменко И.В. купил и принял в собственность указанные объекты недвижимости.

Продажная цена за недвижимость согласно пункта 5 указанного договора была определена сторонами сделки и составила .............. рублей, которые по условиям этого же договора продавец полностью получил от покупателя до подписания договора.

На основании указанного договора, 11 марта 2010 года Минераловодским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК были произведены запись .............. о регистрации права собственности за Пахоменко И.В. на нежилое здание - нутриводческая ферма литер А площадью 427,30 кв.м. по .............. /т.1 л.д.8/, и запись .............. о регистрации права собственности за Пахоменко И.В. на земельный участок площадью 2 754,00 кв.м. по .............. /т.1 л.д.9/.

Удовлетворения требования истицы, судом правильно применен закон, регулирующий, возникшие между сторонами правоотношения.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, и на ряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 2 статьи 218 ГК РФ указывается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьёй 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий, недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка - прежде всего действие, основанное на единстве внутренней воли и внешнего проявления (волеизъявление). Поэтому, если подлинная внутренняя воля не соответствует ее внешнему выражению, закон допускает признание таких сделок недействительными (но только в случаях очевидных и вызывающих).

Под злонамеренным соглашением понимается сговор представителя одной стороны сделки с другой стороной этой сделки, направленный против интересов представляемой стороны. В результате этого сговора сторона сделки либо лишается того, что она должна была бы иметь при надлежащем использовании представителем имеющегося у него полномочия, либо приобретает дополнительные обременения.

Обосновывая свои доводы о том, что договор купли-продажи был заключен при злонамеренном соглашении представителя одной стороны с другой стороной, Джамбулатова А.Х. указывает, что была убеждена в том, что ответчик Картвелишвили О.В., выступая при оформлении договора купли-продажи недвижимости от ее имени по доверенности, будет действовать в ее интересах и заключит договор купли-продажи принадлежащей ей недвижимости по цене, которая была определена достигнутым между ними соглашением, но Картвелишвили О.В., воспользовавшись её доверчивостью, вступил в сговор с другой стороной сделки - покупателем и продал принадлежащее ей по праву собственности имущество Пахоменко И.В. за .............. рублей, то есть по цене, которая не соответствует достигнутой между ними договоренности, инвентарной, кадастровой и реальной цене недвижимости.

Такие доводы истицы Джамбулатовой А.Х. в условиях состязательности гражданского процесса были подтверждены надлежащими доказательствами, в том числе и показаниями свидетелей, опрошенных в судебных заседаниях при рассмотрении данного дела мировым судьёй.

Так, свидетель Д.А.С. давал пояснения о том, что является гражданским мужем истицы, проживают вместе и ведут общее хозяйство.

Джамбулатова А.Х. решила продать принадлежащую ей ферму и земельный участок в .............., узнали, за какую цену можно реально продать недвижимость и позвонили общему знакомому Картвелишвили О., которого попросили оказать помощь в продаже, он и ранее им помогал.

Через несколько дней Картвелишвили О.В. приехал с покупателями, мужчины осмотрели ферму и участок. Позже Картвелишвили О.В. сообщил, что покупатели не возражают купить ферму и земельный участок за .............. рублей.

01 марта 2010 года встретились с Картвелишвили О.В. м у себя дома, где обсудили условия сделки, после чего на компьютере Джамбулатова А.Х набрала соглашение, согласно которому стороны договорились, что ферму и земельный участок Картвелишвили О.В. продаст за .............., рублей, которые сразу же передаст Джамбулатовой А.Х, после чего это соглашение в его присутствии и в присутствии сына Джамбулатова С.А. стороны соглашения прочитали и подписали, передали Картвелишвили О.В. все документы, необходимые для оформления сделки, затем поехали к нотариусу, где Джамбулатова А.Х. выдала доверенность на его имя.

В последующем, Картвелишвили О.В. стал от них скрываться и не отвечал на телефонные звонки, только через несколько месяцев сознался, что вступил в сговор с покупателями, хотел заработать обещанные ему один миллион рублей.

02 марта 2010 года оформил с А. и А. договор купли-продажи фермы и земельного участка за .............. рублей на подставное лицо - Пахоменко И.В., но его обманули и деньги не заплатили, в том числе не выплатили и .............. рублей, предусмотренные договором купли-продажи, скрываются от него, ему стыдно, что так произошло, денег у него нет, пообещал все обстоятельства оформленной с его участием сделки подтвердить в суде.

Свидетель Д.С.А.. давал пояснения о том, что 01 марта 2010 года он находился дома по адресу: .............., вместе с отцом Д.А.С.., около обеда приехала мама, Джамбулатова А.Х., вместе с Картвелишвили О.В., они о чем-то разговаривали, потом мама сидела за компьютером и что-то печатала, вслух прочитала то, что напечатала, это было соглашение, согласно которому, договорилась с Картвелишвили О.В., что он продаст ее ферму и земельный участок за .............. рублей, которые сразу же передаст маме, Джамбулатовой А.Х., после чего это соглашение в его присутствии и в присутствии отца Джамбулатова А.С., подписали Картвелишвили О.В. и Джамбулатова А.Х.

По настоящее время его семья пользуется фермой и земельным участком, у них есть ключи, покупателя ни разу не видели, деньги Картвелишвили О.В. за продажу фермы и земельного участка маме не передавал.

Аналогичные пояснения свидетель Джамбулатов С.А. дал в судебном заседании при рассмотрении апелляционных жалоб.

Свидетель П.Р.Г.. давал пояснения о том, что знает Картвелишвили О.В. около двух лет, в ноябре 2010 года последний позвонил ему и попросил приехать, пояснив, что у мирового судьи судебного участка № 6 города Минеральные Воды и Минераловодского района в производстве имеется гражданское дело по иску Джамбулатовой А.Х. и нему и Пахоменко И.В. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным и применении последствий недействительности сделки, попросил представлять его интересы в суде по данному гражданскому делу, так как постоянно находится в разъездах и не может лично присутствовать в судебных заседаниях, исковые требования Джамбулатовой А.Х. признает.

Он согласился, и 16 ноября 2010 года Картвелишвили О.В. выдал на его имя нотариальную доверенность, сразу же с доверенностью поехал в суд, где пояснили, что необходимо еще заявление от Картвелишвили О.В., что просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, в юридической консультации ему составили указанное заявление и отвез его на подпись Картвелишвили О.В., который его прочитал и подписал, при этом рассказал об обстоятельствах дела, которые попросил с его слов изложить в судебном заседании, а именно, что он и сделал и изложил его позицию по делу в судебном заседании 17 ноября 2010 года, кроме того, Картвелишвили О.В. просил признать от его имени исковые требования, поэтому он признал иск, поставил подпись в протоколе судебного заседания и написал заявление о признании исковых требований Джамбулатовой А.Х., это заявление суд почитал и приобщил к материалам дела.

25 ноября 2010 года, в очередной раз приехал к Картвелишвили О.В., чтобы он ответил на вопросы, которые суд попросил его уточнить у ответчика, показал соглашение, копию которого получил в судебном заседании 17 ноября 2010 года, Картвелишвили О.В. подтвердил, что 1 марта 2010 года он заключил письменное соглашение о продаже недвижимости Джамбулатовой за .............. рублей, а именно, что должен продать здание нутриводческой фермы площадью 427,3 кв.м. и земельный участок под ним общей площадью 2754, 00 кв.м., расположенные по адресу: .............., за .............. рублей, эту недвижимость хотели купить А. и А., фамилии их не знает, которые .............. приехали к нему и предложили оформить договор купли-продажи вышеуказанной недвижимости на Пахоменко И.В., так как у них не было денег и боялись, что ферму продадут другим покупателям, Пахоменко И.В. оформит кредит на себя на максимально возможную сумму, сколько одобрит банк, а деньги по кредиту отдаст им, они рассчитывали, что за месяц рассчитаются.

Картвелишвили О.В. эти мужчины обещали передать за услуги .............. рублей, а Джамбулатовой А.Х. отдать .............. рублей, в зависимости от размера предоставленного кредита, говорили, что все сами уладят с Джамбулатовой А.Х.

Картвелишвили О.В. пояснил, что понимал, что Джамбулатову А.Х. он обманывает, нарушает соглашение и хотя ей отдадут деньги за недвижимость, но это будет не .............. рублей, то есть не та сумма, на которую Джамбулатова А.Х. могла рассчитывать при продаже недвижимости.

02 марта 2010 года Картвелишвили О.В. приехал в регистрационную палату города Минеральные Воды и подписал договор купли-продажи недвижимости с Пахоменко И.В., текст договора уже был готов, все документы необходимые для регистрации он получил от А., но Пахоменко И.В. отказали в кредите и ему не отдали обещанных денег.

Картвелишвили О.В. не собирался продавать указанную недвижимость за .............. рублей, просто такую цену указали в договоре, но и этих денег он не получил от покупателя. Ему не передали обещанных денег, поэтому он не передал их Джамбулатовой А.Х.

Аналогичные пояснения свидетель П.Р.Г. дал в судебном заседании при рассмотрении апелляционных жалоб.

Указанным пояснениям свидетелей в совокупности с другими доказательствами мировым судьёй дана надлежащая оценка, и сделан обоснованный вывод о том, что договор купли-продажи от 02 марта 2010 года был заключен при злонамеренном соглашении ответчиков - представителя покупателя и продавца между собой, так как условия договора не соответствует достигнутой между сторонами договоренности о цене недвижимости, что является существенным условием сделки.

Доводы представителя ответчика Картвелишвили О.В. по доверенности Дорощук С.А. о том, что Картвелишвили О.В. подписал соглашение с Джамбулатовой А.Х. о продаже спорной недвижимости за .............. рублей не при тех обстоятельствах о которых указывают истица и свидетели, а вероятнее всего у нотариуса при выдачи доверенности ему подсунули указанное соглашение которое он и подписал не читая его, не могут являться основанием для отмены состоявшегося решения, поскольку такие доводы представителя ответчика опровергаются как пояснениями самой истицы, так и пояснениями свидетелей Д.С.А.., Д.А.С.. и П.Р.Г..

При этом, в условиях состязательности гражданского процесса представителем ответчика вообще не представлено каких-либо доказательств опровергающих доводы истицы, и представленные ею доказательства.

Доводы представителя ответчика Пахоменко И.В. по доверенности Дорощук С.А. о том, что Пахоменко И.В. не вступал в сговор с Картвелишвили О.В. и приобрел спорное недвижимое имущество по цене .............. рублей с целью заниматься предпринимательской деятельностью, также являются не состоятельными и опровергается исследованными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении данного гражданского дела мировым судьей правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана правильная оценка. Материальный закон, регулирующий спорные правоотношения, применен верно. Существенных нарушений норм гражданского процессуального законодательства, влекущих отмену обжалуемого решения, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 328, 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 города Минеральные Воды и Минераловодского района от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Пахоменко И.В. и Картвелишвили О.В. - без удовлетворения.

Арест наложенный в целях обеспечения иска на недвижимое имущество - нежилое здание нутриводческой фермы, литер «А» с пристройкой литер «a1», кадастровый номер .............. общей площадью 427,3 кв.м., и земельный участок, кадастровый номер .............., общей площадью 2754,00 кв.м., расположенные по адресу: .............. – отменить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу немедленно.

Судья Залугин С.В.