Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО1, с участием представителя истца по ордеру ФИО0,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации ... о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации ... о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности, ссылаясь, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года заключенным в простой письменной форме между ним и ... в лице председателя правления ФИО3, он приобрел в собственность следующее недвижимое имущество, ... в следующем составе: ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ... км., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ... км., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ... км., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... от ориентира на ... км., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ... ... км., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ... км., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ... ... км., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.

Вышеуказанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке с разрешенным использованием - ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, согласно кадастровой выписке о земельном участке.

Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена г. по договору купли - продажи ... передал, а он принял недвижимое имущество в вышеуказанном составе, расположенное по адресу: ..., ..., ..., от ориентира на ....

При этом, согласно акта приема-передачи денежных средств от Дата обезличена г. им была оплачена в полном объеме цена вышеуказанного договора в размере Номер обезличен рублей.

Однако он не имеет возможности зарегистрировать переход к нему права собственности на приобретенную по вышеуказанному договору недвижимость, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена г. ... с Дата обезличена года ликвидирован.

Согласно, определения ВАС РФ от Дата обезличена Номер обезличен по делу Номер обезличен суд вправе по требованию покупателя принять решение о госу­дарственной регистрации права покупателя на недвижимое имущество в случае, если продавец данного имущества был ликвидирован и обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя невозможно в соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вышеуказанный договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года полностью соответствует требованиям закона по форме и содержанию, отражает волю сторон на то, что недвижимое имущество возмездно перешло в его собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов зашиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по ордеру ФИО0 заявленные требования поддержал в полном объеме. Дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – глава ... ФИО4 в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные требования просит удовлетворить.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель истца ФИО0 в судебном заседании не возражал о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в силу ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года заключенным в простой письменной форме между ФИО5 и ... в лице председателя правления ФИО3, ФИО5 приобрел в собственность следующее недвижимое имущество, ... в следующем составе: ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ..., ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ..., ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ... км., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен.

Вышеуказанные объекты недвижимости располагаются на земельном участке с разрешенным использованием - ..., общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, согласно кадастровой выписке о земельном участке.

Согласно акта приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена г. по договору купли - продажи ... передал, а ФИО5 принял недвижимое имущество в вышеуказанном составе, расположенное по адресу: ..., от ориентира на ....

При этом, согласно акта приема-передачи денежных средств от Дата обезличена г. ФИО5 была оплачена в полном объеме цена вышеуказанного договора в размере Номер обезличен рублей.

Однако ФИО5 не имеет возможности зарегистрировать переход к нему права собственности на приобретенную по вышеуказанному договору недвижимость, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена г. ... с Дата обезличена года ликвидирован.

Согласно, определения ВАС РФ от Дата обезличена Номер обезличен по делу Номер обезличен суд вправе по требованию покупателя принять решение о госу­дарственной регистрации права покупателя на недвижимое имущество в случае, если продавец данного имущества был ликвидирован и обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя невозможно в соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вышеуказанный договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года полностью соответствует требованиям закона по форме и содержанию, отражает волю сторон на то, что недвижимое имущество возмездно перешло в собственность ФИО5.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов зашиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 551, 549 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года заключенным в простой письменной форме между ФИО5 и ... заключенным.

Признать право собственности за ФИО5 на следующее недвижимое имущество ... в следующем составе: ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен;

..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен; ..., расположенный по адресу: ... от ориентира на ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено Дата обезличена года.

Судья