Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации Дата обезличена июня 2010 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи ФИО7 при секретаре ФИО0, с участием истцов ФИО4, ФИО3, представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО6 по доверенности ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды дело по иску ФИО5, ФИО4, ФИО3 к ФИО6 об устранении препятствий в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилой объект, установил: ФИО5, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилой объект, мотивируя тем, что Дата обезличена года между ними и ответчицей был заключен договор купли-продажи нежилого объекта, в соответствии с которым ФИО6 продала, а они купили в общую долевую собственность ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю нежилых объектов: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, обшей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м., расположенное по адресу: ...., имеющего кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000,00 (двести две тысячи) кв.м, расположенное по адресу: ...., имеющего кадастровый Номер обезличен указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20,20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, принадлежащие ФИО6 на праве собственности на основании Решения Минераловодского городского суда от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Серии Номер обезличен запись регистрации Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен, запись регистрации Номер обезличен. В тот же день был произведён полный расчёт в соответствии с п.3 договора купли-продажи от Дата обезличена года, истцами были переданы ответчице деньги, а ФИО6 был подписан вышеуказанный договор и были переданы им все правоустанавливающие документы на продаваемые ею нежилые объекты по адресу: .... Условия договора купли-продажи были выполнены в полном объеме уже в день его подписания, о чём и сделана соответствующая запись в договоре купли-продажи от Дата обезличена года. С момента фактической передачи указанного недвижимого имущества они владеют и пользуются им как собственники, то есть договор реально исполнен. После подписания договора купли-продажи, между ними была достигнута договоренность о взаимном обращении за регистрацией договора и перехода права собственности на нежилые объекты в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Однако обратиться с заявлениями об этом в Регистрационную службу ответчица без уважительных причин отказалась, ссылаясь на нехватку времени, а затем и вовсе игнорировала просьбы истцов об этом. Поскольку сделка совершена в надлежащей форме, фактическая передача имущества произведена, расчёт осуществлён полностью, но ФИО6 без уважительных причин, длительно уклоняется от государственной регистрации договора и перехода права собственности, истцы вынуждены обратиться в суд за её государственным признанием. Просит суд устранить препятствия, чинимые ФИО6 в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м., расположенное по адресу: ...., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000,00 (двести две тысячи) кв.м. расположенное по адресу: ...., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20.20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать договор купли-продажи нежилых объектов и переход права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м, расположенное по адресу: ...., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000.00 (двести две тысячи) кв.м, расположенное по адресу: ..., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20,20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания. Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в заявленном объеме, просит суд устранить препятствия, чинимые ФИО6 в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м., расположенное по адресу: ..., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000,00 (двести две тысячи) кв.м. расположенное по адресу: ..., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20.20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать договор купли-продажи нежилых объектов и переход права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м, расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000.00 (двести две тысячи) кв.м, расположенное по адресу: ..., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20,20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в заявленном объеме, просит суд устранить препятствия, чинимые ФИО6 в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м., расположенное по адресу: ...., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000,00 (двести две тысячи) кв.м. расположенное по адресу: ...., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20.20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать договор купли-продажи нежилых объектов и переход права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м, расположенное по адресу: ..., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000.00 (двести две тысячи) кв.м, расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20,20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в заявленном объеме, просит суд устранить препятствия, чинимые ФИО6 в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м., расположенное по адресу: ..., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000,00 (двести две тысячи) кв.м. расположенное по адресу: ..., ..., ..., от ориентира на север 5.3 км., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20.20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать договор купли-продажи нежилых объектов и переход права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м, расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000.00 (двести две тысячи) кв.м, расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20,20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признает. Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО1 в судебном заседании признала в заявленном объеме исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО3 об устранении препятствий, чинимых ФИО6 в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м., расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000,00 (двести две тысячи) кв.м. расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20.20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю; а также о регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю договора купли-продажи нежилых объектов и переход права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м, расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000.00 (двести две тысячи) кв.м, расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20,20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Признание иска сделано представителем ответчика добровольно, по своей инициативе, после разъяснения ей последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что отражено в заявлении под роспись и приобщено к материалам дела. Просит требования истца удовлетворить, принять признание иска. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания. Участвующие в деле лица не возражают против рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО5, ответчика ФИО6, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признавая их явку необязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу. Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцами обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению. Судом принято признание иска представителем ответчика, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу требований ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принято признание иска представителем ответчика, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца, т.к. признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем следует обязать ФИО6 не чинить препятствия в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м., расположенное по адресу: ...., имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000,00 (двести две тысячи) кв.м. расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20.20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать договор купли-продажи нежилых объектов и переход права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м, расположенное по адресу: ...., имеющее кадастровый Номер обезличен указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000.00 (двести две тысячи) кв.м, расположенное по адресу: ...., имеющее кадастровый Номер обезличен указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20,20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО5, ФИО4, ФИО3 удовлетворить. Обязать ФИО6 не чинить препятствия в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м., расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000,00 (двести две тысячи) кв.м. расположенное по адресу: ..., имеющее кадастровый Номер обезличен указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20.20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю зарегистрировать договор купли-продажи нежилых объектов и переход права собственности на нежилые объекты: гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 178100.0 (Сто семьдесят восемь тысяч сто) кв.м, расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 17.81 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся; гидротехническое сооружение – противоэрозионный пруд, общей площадью 202000.00 (двести две тысячи) кв.м, расположенное по адресу: ... имеющее кадастровый Номер обезличен, указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 20,20 га, имеющем кадастровый Номер обезличен, земельный участок в собственность не предоставлялся, на имя ФИО5 - 1/2 долю, ФИО4 - 1/4 долю, ФИО3 - 1/4 долю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено Дата обезличена года. Данное решение является основанием для государственной регистрации в соответствии со ст.131 ГК РФ. Председательствующий судья ... ... ... ...ь