решение по делу 2-36/2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

с участием: представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО5 и ФИО4, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 ФИО13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., возложения обязанности восстановить границы земельного участка согласно карты плана границ земельного участка и каталогу координат от Дата обезличена года, и возложения обязанности восстановить забор по указанным границам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с указанным иском к ФИО5, ФИО4 и ФИО3, в обоснование которого указал, что он является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен квадратных метров, расположенного по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен на основании постановления главы ... и ... СК Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по СК, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Другим сособственником указанного земельного участка является ФИО7, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Было проведено межевание земельного участка и установлены координаты границ участка: от точки 1 до точки 2 - 16,74 метра; от точки 2 до точки 3- 1,4 метра; от точки 3 до точки 4 -19,27 метра; от очки 4 до точки 5 -24,77 метра; от точки 5 до точки 6 -15,92 метра; от точки 7 до точки 8- 7,63 метра; от точки 8 до точки 9- 7,23 метра; от точки 9 до точки l- 29,20 метра.(согласно схеме границ земельного участка от Дата обезличена года). Смежным землепользователем от точки 2 до точки 5 по ... являются ФИО5, ФИО4 и ФИО3 В настоящее время ответчик ФИО5 перенес самовольно границу земельного участка на 1,4 метра по всей длине земельного участка (от точки 2 до точки 5). На его неоднократные требования восстановить границу участка ответчик отвечает отказом. В связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.

Истец ФИО8, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его интересы на основании доверенности представляет ФИО2

В соответствии со статьей 48 ГПК РФ граждане вправе вести дела в суде лично или через представителей.

Ответчик ФИО3, также извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие л.д. 117/.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО6 и ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО2, заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствия в пользовании земельным участком площадью Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., восстановить границы земельного участка согласно карты плана границ земельного участка и каталогу координат от Дата обезличена года в соответствии с экспертным заключением, а также восстановить забор по указанным границам.

Ответчик ФИО5 требования истца не признал и указал, что на сегодняшний день им установлена межевая граница, которая существовала до июля 1998 года, то есть до вынесения постановления главы ... и ... Номер обезличен, согласно которому часть земельного участка по ..., была изъята и дозакреплена к земельному участку по .... При этом на тот момент собственником 2/3 доли земельного участка по ..., являлся его отец, который своего согласия на изъятие части земельного участка не давал. Просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО4, также требования истца не признал и указал, что он каких-либо действий, нарушающих права истца не проводил, между ним и ФИО10 никакого спора о межевой границе между смежными земельными участками не имеется. Также подтвердил, что действительно давал в 1998 году свое согласие на изъятие части земельного участка по ..., и дозакрепления его к земельному участку по .... Между тем, это было сделано по просьбе матери ФИО7, так как между ней и ФИО8 был спор по порядку пользования земельным участком по .... Просит суд принять решение на свое усмотрение.

Третье лицо ФИО7, также требования истца не признала и указала, что в жилом доме по ..., проживает ее мать. Между ее мамой и ФИО8 постоянно возникали споры по порядку пользования совместным земельным участком. ФИО8 отгородился забором, и тем самым перекрыл выход из жилого дома на улицу. Чтобы как-то пользоваться земельным участком их соседи по ..., отказались от части своего земельного участка, чтобы ее мама могла иметь свободный выход на улицу. Также просит суд принять решение на свое усмотрение.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы гражданского и инвентарных дел, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает требования ФИО6 подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

При этом, в статье 304 ГК РФ указывается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: ..., ... /инвент. л.д 30/. Также ФИО8 на основании постановления главы ... и ... от Дата обезличена года Номер обезличен является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ... л.д. 6/.

Другим сособственником 1/3 доли этого же жилого дома и земельного участка является ФИО7 /инвент.л.д. 124/.

Спора о порядке пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., на сегодняшний день между ФИО8 и ФИО7 не имеется.

ФИО5 на основании договора дарения от Дата обезличена года является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д. 23/. Также ФИО5 на основании постановления главы ... и ... от Дата обезличена года Номер обезличен является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ... л.д. 34/.

Другими сособственниками по 1/6 доли каждый этого же жилого дома и земельного участка являются ФИО4 и ФИО3 л.д. 48/

Спора о порядке пользования земельным участком расположенным по адресу: ..., ..., на сегодняшний день между всеми сособственниками не имеется.

Существует спор между ФИО8 и ФИО5 о межевой границе между смежными земельными участками, расположенными по адресу: ..., ... и ..., ....

В соответствии со статьей 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Согласно пункта 1 статьи 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., его площадь составляет Номер обезличен квадратных метров, присвоен кадастровый номер Номер обезличен, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Также в выписке указаны: общие сведения о земельном участке; план границ земельного участка; описание границ земельного участка с указанием точек, дирекционных углов, длины отрезков границ л.д. 8-18/.

Согласно статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разрешая заявленные истцом требования, в предварительном судебном заседании была назначена землеустроительная экспертиза, в процессе производства которой экспертом было проведено натурное исследование земельных участков по адресу: ..., ..., и ....

В ходе обследования экспертом было установлено, что межевая граница между смежными земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен по ... должна иметь геометрическую фигуру ломаной прямой линии длиной 44,52 метра: от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен – 24,41 метра; от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен – 20,11 метров.

При этом, поворотная точка Номер обезличен должна быть горизонтальным продолжением длиной 18,14 метра по основанию заборного ограждения домовладения Номер обезличен по ... от точки Номер обезличен в северо-западном направлении. Местоположение точки Номер обезличен определено центром бетонной стойки на границе земельных участков Номер обезличен и Номер обезличен по ... (Приложение Номер обезличен).

В ходе обследования экспертом также было установлено, что фактическая межевая граница между смежными земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен по улице ... по своему местоположению смещена на различные расстояния относительно установленной межевой границе между смежными земельными участками внутрь территории земельного участка ... л.д. 97-110/.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичная норма права содержится в статье 60 ЗК РФ, согласно которой, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исследованные в судебном заседании доказательства, объективно свидетельствуют о том, что права ФИО6 в части владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему долей земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., нарушены противоправными действиями ответчика ФИО5, поскольку забор между смежными земельными участками Номер обезличен и Номер обезличен по ..., установлен ФИО5 с нарушением межевой границы между смежными земельными участками в виде смещения на различные расстояния внутрь территории земельного участка ... Номер обезличен, и исключает возможность пользоваться земельным участком с тыльной стороны жилого дома по ... Номер обезличен.

В связи с чем, суд считает необходимым требования ФИО6 в части возложения на ФИО5 обязанности не чинить препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., восстановить границы данного земельного участка согласно карты плана границ земельного участка и каталогу координат от Дата обезличена года, а также восстановить забор по указанным границам - удовлетворить.

При этом, суд считает необходимым в удовлетворении аналогичных требований к ФИО4 и ФИО3 отказать, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 не производили каких-либо действий нарушающих права ФИО6, как собственника жилого дома и земельного участка.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при обращении в суд с иском был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере Номер обезличен рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в федеральный бюджет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 261, 304 ГК РФ, ст.11.9, 42 60 ЗК РФ, ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО6 – удовлетворить частично. Обязать ФИО5 не чинить препятствия ФИО6 в осуществлении правомочий в пользовании и распоряжении земельным участком площадью Номер обезличен квадратных метров, расположенным по адресу: ..., ..., восстановить границы между смежными земельными участками, расположенными по адресу: ..., ..., и ..., от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен – 24,41 метра; от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен – 20,11 метров, и восстановить забор по указанным границам.

В удовлетворении требований ФИО6 о возложении обязанности на ФИО4 и ФИО3 ФИО12 не чинить препятствия в осуществлении правомочий в пользовании и распоряжении земельным участком площадью Номер обезличен квадратных метров, расположенным по адресу: ..., ..., восстановить границы между смежными земельными участками, расположенными по адресу: ..., ..., и ..., от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен – 24,41 метра; от точки Номер обезличен до точки Номер обезличен – 20,11 метров, и восстановить забор по указанным границам – отказать.

Взыскать с ФИО5 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере Номер обезличен рублей.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено Дата обезличена года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда ФИО0