ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дата обезличена года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

  председательствующего - судьи ФИО6.,

  при секретаре – ФИО0,  

  с участием ФИО4 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и его представителя ФИО1,

         рассматривая в открытом судебном заседании в  помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования земельным участком, -

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Стороны по 1\2 доле являются сособственниками жилого дома площадью 66,7 кв. метров и земельного участка площадью 716 кв. метров по ... в ... районы – на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.

Дата обезличена года между ними договором определен порядок пользования этим домом, согласно которому ФИО4 выделена в литере "А" жилая комната площадью 17,1 кв. м., котельная – 8,0 кв. м, кухня – 5,6 кв. м, ванная – 2,1 кв.м., коридор 3,5 кв.м., сарай литер "Б" а также земельный участок площадью 358 кв.м., находящийся с правой стороны от фасада жилого дома.

В пользование ФИО5 определены в литере "А" – жилые комнаты площадью 18,3 и 12,5 кв.м., навес литер "Н", также земельный участок площадью 358 кв.м., находящийся с левой стороны от фасада жилого дома.

Ответчик ФИО3 также является собственником соседнего земельного участка площадью 400 кв. м. ... этого дома – на основании договора о разделе общего имущества супругов от Дата обезличена года, мирового соглашения между ними от Дата обезличена года и постановления главы Побегайловской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен, о чем ей выдано соответствующее свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года.

Истец ФИО4 в исковом заявлении и в судебном заседании сослался на то, что в январе 2010 года на своем земельном участке по ... ФИО3 возвела навес, который расположен вплотную к окнам его жилой комнаты дома по ..., вследствие чего комната затемнена, а дождевые воды разрушают фундамент его дома и заливают окно, от его опор возможна просадка фундамента и дома. Кроме того, этим создана угроза пожарной безопасности его дома.

Поэтому он просил снести этот навес.

Кроме того, на основании предложенного ООО  "Землемер" перед заключением договора о порядке пользования имуществом от Дата обезличена года варианту, с которым он не согласен и не подписывал, ФИО3 поставила заборы от фасада до средины дома и за домом, в результате чего он лишился заезда во двор и возможности обслуживания окон и стен части дома, где расположены определенные ему в пользование жилая комната и подсобные помещения. Поэтому он просил снести забор, установленный во дворе от фасада дома.

Поскольку конкретные границы землепользования договором от Дата обезличена года не определены, а установлены только равные площади и расположение земельных участков (ему – с правой, ФИО3 – с левой стороны от фасада), то он просил установить их с учетом возможности обоим заезда во двор и обслуживания жилого дома и строений, определив ему в пользование участок от фасада с правой стороны, а ответчику – с левой.

Он также пояснил, что в декабре 2009 года для проведения канализации он уложил в траншею трубы во дворе, однако в начале 2010 года ФИО3 вырыла и повредила их, в связи с чем он просит взыскать их стоимость в размере 1200 рублей.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 требование о сносе навеса не признала и пояснила, что возвела его в установленном порядке на основании разрешения межведомственной комиссии от Дата обезличена года. Она намерена его укоротить и перекрыть прозрачным пластиком, никакого влияния на соседний дом они не оказывают. Границы землепользования определены договором от Дата обезличена года, трубы она действительно вырыла, однако они не повреждены и лежат у него во дворе.

Представитель ответчика ФИО1 позицию своего доверителя поддержал.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ и п. 1 ст. 3 Федерального закона "О мировых судьях в Российской Федерации" дела об определении порядка пользования имуществом рассматривает в качестве суда первой инстанции мировой судья.

В то же время устранение препятствий в пользовании имуществом является разновидностью определения порядка пользования им.

По инициативе суда вопрос о подсудности дела был поставлен на разрешение участвующих в деле лиц, которые считали необходимым передать его по подсудности мировому судьей. 

Исковые требования об определении порядка пользования земельным участком по ... и возмещении ущерба на 1200 рублей подсудны мировому судьей. Спор о правомерности существования навеса по ... не связан с изменением границ земельных участков и поэтому не относится к спорам о защите права собственности и в силу указанной выше правовой нормы также подсуден мировому судье.

В данном случае исковое заявление принято и рассматривается по существу с нарушением правил подсудности, а потому оно подлежит передаче по подсудности согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения спорного имущества, то есть мировому судье судебного участка № 6 города Минеральные Воды и  Минераловодского района.

Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, стст. 224 и 225 ГПК РФ, суд

                                                             ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, определении порядка пользования земельным участком передать по подсудности мировому судье судебного участка № 6 города Минеральные Воды и  Минераловодского района.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

 ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ