Дата обезличена года гор. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ФИО3 и старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску муниципального ФИО14 к ФИО5 и ФИО4 о выселении, - УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых в исковом заявлении, а в судебном заседании представитель истца ФИО3. укали на то. что ФИО14 на праве собственности принадлежит квартира ... о чем Дата обезличена года выдано свидетельство Номер обезличен Данная квартира в 1983 году предоставлена ФИО6, ФИО5, ФИО7 и ФИО4, в котором они проживали до 1989 года, после чего им предоставили другое жилье – ... на вселение в которую Дата обезличена года выдан ордер Номер обезличен на имя ФИО6 и членов его семьи: ФИО5и ФИО4, которые в нее и вселились. ФИО4 (ФИО8) И.В. осталась проживать в спорной квартире ... ... и являлась ее главным квартиросъемщиком, в эту квартиру после освобождения из мест лишения свободы также возвратились ФИО5 и ФИО4 На основании ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действовал ЖК РСФСР в ст. ст. 53 и 54 которого было указано, что наниматель вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи и иных лиц с письменного согласия всех несовершеннолетних членов семьи. Право на жилое помещение нового члена семьи возникало с момента внесения изменений в договор найма жилого помещения, однако в договор найма жилого помещения не было внесено изменений ФИО7 снялась с регистрационного учета в 2001 году и зарегистрировалась по адресу: ..., в квартире остались проживать ответчики. Дата обезличена года ФИО5 и ФИО4 обратились в Минераловодский городской суд с иском о признании их приобретшими право пользования квартирой ... однако решением суда от Дата обезличена года им в удовлетворении требований отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от Дата обезличена года данное решение оставлено без изменения. По месту жительства ФИО5 характеризуется удовлетворительно, склонна к употреблению алкогольных напитков, а ФИО4 характеризуются отрицательно, он неоднократно привлекался к административной ответственности за появление в общественных местах в пьяном виде. В настоящее время состоит на учете в уголовно-исполнительной инспекции за совершенное преступление. Их задолженность на март 2010 года составила: за пользование квартирой - 6384 рубля 26 копеек, за коммунальные услуги - 77911 рублей 95 копеек. Дата обезличена года ФИО5 и ФИО4 было предложено добровольно выехать из занимаемой ими жилого помещения до Дата обезличена года, что подтверждается полученным ими почтовым уведомлением, которое проигнорировано. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ она просила выселить ответчиков из квартиры .... В целях обеспечения состязательности процесса в порядке стст. 147-150 ГПК РФ ответчикам ФИО5 и ФИО4 направлены копия искового заявления и приложенных к нему материалов, разъяснены процессуальные права и обязанности, предложено представить возражения на иск и доказательства в их обоснование. Надлежаще извещенные о времени и месте разбирательства дела, ответчики в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчики не желают участвовать в состязательном процессе, не явились в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам. Прокурор ФИО2 считала необходимым требования удовлетворить в полном объеме, поскольку оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется. Выслушав представителя истца, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма права содержится в ст. 288 ГК РФ. ФИО14 на основании решения Минераловодского Совета Ставропольского края, Номер обезличен от Дата обезличенаг., решений Думы поселка Анджиевский Минераловодского района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличена г. принадлежит квартира ..., о чем Дата обезличенаг. выдано свидетельство о государственной регистрации права. ФИО14 обратилось в суд за выселением ФИО5 и ФИО4 из указанного жилого помещения со ссылкой на то, что ответчики проживают в спорной квартире без каких-либо на то правовых оснований. Согласно корешку ордера Номер обезличен, выданного председателем исполкома горсовета народных депутатов Дата обезличенаг. ФИО6 на состав семьи: ФИО5, ФИО4 предоставлена квартира .... По справке отдела ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району от Дата обезличенаг. ФИО6 умер Дата обезличенаг.. Из объяснений представителя истца следует, что спорная квартира ранее предоставлялась ФИО6 на состав семьи: ФИО5, ФИО7, ФИО4. По сведениям отдела УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе ФИО5 и ФИО4 по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району зарегистрированными по месту жительства (пребывания) и снятыми с регистрационного учета не значатся. В соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 29.12.2006) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, однако так как данные отношения имели длительный характер и учитывая то, что отношения, вытекающие из договора социального найма имеют бессрочный характер, необходимо к данным спорным правоотношениям применять нормы ЖК РФ. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Как следует из объяснений представителя истца, главным квартиросъемщиком квартиры ... являлась ФИО7. Согласно адресной справке отдела УФМС России по СК в Минераловодском районе от Дата обезличена г. ФИО8 зарегистрирована по месту жительства Дата обезличенаг. по ... По справке отдела ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району от Дата обезличенаг. после заключения брака Дата обезличена года ФИО7 присвоена фамилия "ФИО8". Как указано в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Решением Минераловодского городского суда от Дата обезличена г. ФИО4 и ФИО5 отказано в удовлетворении требования о признании их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от Дата обезличенаг. данное решение оставлено без изменения. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом вышеуказанное решение суда имеет преюдицию для разрешения настоящего спора, поскольку рассматриваемые исковые требования основаны именно на отсутствии у ответчиков правовых оснований на проживание в спорной квартире. Суд исходит также из того, что ответчики не несут никаких расходов по содержанию спорного жилья и по сведениям коммунальных служб по данной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг: - 29597 рублей 58 копеек ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" -Минераловодский "Водоканал" (справка Номер обезличен от Дата обезличенаг.); - 10 рублей 52 копейки ОАО "Минераловодская газовая компания" (справка Номер обезличен от Дата обезличенаг.); - 4891 рубль 12 копеек ГУП СК "Ставрополькоммунэлектро" гор. Минеральные Воды – сбытовое обособленное подразделение "Энергосбыт" (справка от Дата обезличенаг. Номер обезличен); - 22241 рублей 22 копейки за отопление и 21171 рубль 51 копейка за горячее водоснабжение Минераловодскому филиалу ГУП СК "Крайтеплоэнерго" (справка Номер обезличен от Дата обезличенаг.); - 5302 рубля 55 копеек квартплата за жилое помещение и наем жилого помещения 1081 рубль 71 копейка (справка Номер обезличен от Дата обезличенаг.). УУМ УВД по Минераловодскому району ФИО13 на ФИО5 и ФИО4 выданы характеристики, согласно которым ФИО5 характеризуется удовлетворительно, ФИО4 – отрицательно, место их жительства указано: квартира ... В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Дата обезличенаг. ФИО5 и ФИО4 истцом направлено требование об освобождении спорной квартиры. Данное требование получено ответчиками Дата обезличена года. Проанализировав исследованные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными и обоснованными. Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что не имеется никаких правовых оснований для сохранения за ответчиками, самоуправно проживающими в спорной квартире, права пользования ею, поэтому требование об их выселении подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО14 удовлетворить. Выселить ФИО5 и ФИО4 из квартиры ... ... Решение принято в окончательной форме Дата обезличена года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ