Дата обезличена года гор. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи ФИО22., при секретаре – ФИО0, с участием истца ФИО7, ее представителя ФИО5, представителей ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, ФИО23, ФИО24 об аннулировании регистрации права на земельный участок, - УСТАНОВИЛ: ФИО7 обратился в суд за признанием постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края от Дата обезличенаг. Номер обезличен незаконным в части предоставления в собственность ФИО6 земельного участка ... и прекращении регистрационной записи за Номер обезличен от Дата обезличена г. за ФИО6 о праве собственности на этот земельный участок. Далее исковые требования были ею уточнены и в их обоснование в исковом заявлении и в судебном заседании она сослалась на то, что в 1990 году ее мужу ФИО8 предоставлен земельный участок ... ..., после чего он стал членом этого товарищества и уплачивал членские взносы за земельный участок, благоустраивал и удобрял его. С 1990 года никто не претендовал на земельный участок и никто, кроме его семьи, им не пользовался на протяжении уже двадцать лет. В ноябре 1992 года муж сказал о том, что земельный участок Номер обезличен передали ему в собственность, после его он стал не только им пользоваться, но и владеть. Согласно документам, имеющимся в ... земельный участок Номер обезличен принадлежит именно ФИО8. Муж думал, что достаточно являться членом садоводческого товарищества и оплачивать все необходимые денежные средства за земельный участок, тем более ни один человек не оспаривал тот факт, что их семья пользуется и владеет этим участком. Ее муж умер и она обратилась к нотариусу для принятия наследства, другие наследники, а именно: ФИО11, ФИО1. ФИО10, ФИО9 отказались от своей доли в наследстве в ее пользу. В последствии она узнала, что право на земельный участок Номер обезличен зарегистрировано за ФИО6 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольском краю и он получил свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Поэтому она не может зарегистрировать свое право собственности на него. Позже ей стало известно, что на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района от Дата обезличена года за Номер обезличен п. 107 ФИО8 выделен в собственность земельный участок ..., а на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района от Дата обезличена года за Номер обезличен Номер обезличен ФИО12 был выделен в собственность земельный участок Номер обезличен в том же обществе, т.е. ФИО8 и ФИО12 выделены земельные участки в один и тот же день и на основании одного и того же постановления, в котором произошла техническая ошибка в номерах земельных участков. На самом деле ФИО12 был выделен земельный участок Номер обезличен, которым он пользовался по соседству, а ФИО8 земельный участок Номер обезличен. В последствии на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района от Дата обезличена года за Номер обезличен у ФИО12 земельный участок Номер обезличен изъят и передан в собственность его сыну ФИО6. Далее постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района от Дата обезличена г. за Номер обезличен земельный участок Номер обезличен был изъят уже у ФИО6 и передан ФИО15, которая его продала ФИО14. Она считает, что ни ФИО8, ни ФИО12 в 1992 году не обратили внимания на техническую ошибку в постановлении главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района. Администрацией Первомайского сельского Совета внесены исправления в вышеуказанное постановление за 1992 год об исправлении технических описок в написании номеров земельных участков, однако аннулировать запись о регистрации права за ФИО6 возможно только в судебном порядке, поэтому на основании стст. 11, 12, 166, 167, 168, 209, 218, 234, 260, 261, 265, 1141, 1142, 1152, 1181 ГК РФЮ стст. 1, 5, 15,25, 28, 59, 60 ЗК РФ, стст. 17, 18, 19, 36, 45, 46 Конституции РФ, она просила аннулировать регистрацию права за ФИО6 на земельный участок ... кадастровый номер Номер обезличен площадь 495,00 кв.м. Полномочный представитель истца ФИО5 доводы своего доверителя поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ФИО24 ФИО26 исковые требования не признал. Представитель ответчика ФИО23 ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражений не имел. Местонахождение ответчика ФИО6. неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат ФИО2, которая исковые требования не признала и при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца. Третье лицо ФИО1 просила исковые требования удовлетворить, поскольку ее отец владел и пользовался именно земельным участком Номер обезличен, а семья ФИО6 - земельным участком Номер обезличен. Однако регистрация права собственности за ФИО6 препятствует регистрации права собственности на земельный участок за ее матерью, как наследником имущества умершего отца. Третье лицо ФИО14. надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, ранее допрошенная в судебном заседании как свидетель она пояснила, что семью ФИО1 знает с тех пор, как ее родителям по соседству с их дачей Номер обезличен предоставили земельный участок (дачу). В 2002 году она приобрела у ФИО15 еще одну дачу Номер обезличен. О ФИО12 она ничего не знает. Третьи лица ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО9 надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело без их участия. Выяснив позицию участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). Дата обезличена г. ФИО8 заключил брак с ФИО20, после чего жене присвоена фамилия "ФИО1". На основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО8 закреплен в собственность земельный участок в ... площадью 500 кв.м. (пНомер обезличен). Дата обезличена г. ФИО8 умер. Как следует из справки нотариуса ФИО21 от Дата обезличена г. Номер обезличен, наследником к имуществу умершего Дата обезличена г. ФИО8 является его жена ФИО7, от наследников ФИО1, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО10 имеются заявления об отказе от наследства в пользу ФИО7. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Исходя из смысла данной правовой нормы следует, что имущество умершего гражданина переходит к другим лицам в порядке правопреемства. Это означает, что в сохраняющихся правоотношениях происходит замена субъекта прав на имущество, при этом права и обязанности правопреемника (наследника) юридически зависят от прав и обязанностей правопредшественника (наследодателя). Согласно справке ФИО28" земельный участок Номер обезличен принадлежит ФИО8, задолженности по выплате членских взносов нет. Постановлением главы Первомайского сельсовета Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличена г. в постановление главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. внесены изменения в пНомер обезличен приложения, номер участка "Номер обезличен заменен номером участка "Номер обезличен Дата обезличена г. на имя ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство, после смерти ФИО8, на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ... В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него если иное не установлено законом. В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч. 1 ст. 26 ЗК РФ право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличенаг (пНомер обезличен ФИО12 закреплен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью 500 кв.м.. По постановлению главы Минераловодской территориальной государственной администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. изъяты земельные участки за использование не по целевому назначению у граждан в садоводческих товариществах согласно приложению 1 (п. 1). Предоставлены в собственность согласно приложению 2 (п.2). Согласно приложению 1 данного постановления изъят земельный участок ..." у ФИО12 (п. 10), по приложению 2 передан ФИО6 (п. 8). Дата обезличена г. на имя ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права на садовый участок для коллективного садоводства общей площадью 495 кв.м. участок ..., номер объекта Номер обезличен Основанием к регистрации явилось: постановление Номер обезличен от Дата обезличена г. и приложение 2 к нему, план садового участка с кадастровым номером Номер обезличен, заявление ФИО6. В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации в установленном Законом о регистрации порядке и сопровождается внесением соответствующих записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в ЕГРП, который согласно ст. 12 Закона содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах и сведения о правообладателях. Неотъемлемой частью ЕГРП являются дела, включающие в себя, в числе прочих, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из смысла названных норм следует, что оспорено в судебном порядке может быть лишь зарегистрированное право, что возможно при рассмотрении судом соответствующего иска для исследования и оценки правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права, проверку действительности данного права, то есть гражданско-правовых оснований по которым у лица, зарегистрированного правообладателем, возникло конкретное право на недвижимое имущество. И это возможно только путем предъявления иска к тому лицу, с которым имеется спор по поводу принадлежности недвижимого имущества путем оспаривания правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права. ФИО7 обратился в суд за признанием постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края от Дата обезличена г. Номер обезличен незаконным в части предоставления в собственность ФИО6 земельный участок ... и прекращении регистрационной записи за Номер обезличен от Дата обезличена г. за ФИО6 о праве собственности на земельный участок ... Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными законом. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих грозу его нарушения. При рассмотрении дела судом установлено, что на основании постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. изъяты земельные участки за использование не по целевому назначению у граждан в садоводческих товариществах согласно приложению 1 (п. 1). Предоставлены в собственность согласно приложению 2 (п. 2). Согласно приложению 1 данного постановления изъят земельный участок ..." у ФИО6 (п. 18), по приложению 2 передан ФИО15 (п. 5). Однако по справке архивного отдела администрации Минераловодского муниципального района Номер обезличен от Дата обезличенаг. в приложениях к постановлению главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района за 1992-1999 годы сведений о передаче в собственность земельного участка ..." ФИО6 не обнаружено. Исходя из этого следует что у ФИО6 изъят земельный участок, который ему не принадлежал и не был за ним закреплен. Согласно кадастровому плану от Дата обезличена г. земельный участок ... имеет кадастровый номер Номер обезличен, его площадь 527 кв.м.. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезличена г. на имя ФИО6, участок ... имеет кадастровый номер Номер обезличен (то есть тот же, что и участок Номер обезличен). Между тем согласно кадастровой выписке на земельный участок ... он имеет площадь 500 кв.м. и кадастровый номер Номер обезличен. В 2002 году по техническому заданию ФИО15 Минераловодским филиалом ФГУП "Ставрополь НИИ гипрозем" изготовлено межевое дело на земельный участок ..., уточнена площадь земельного участка, которая составила 527 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Согласно выписке из ЕГРП от Дата обезличена г., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., договора купли-продажи от Дата обезличена г. земельный участок ... кадастровый номер Номер обезличен принадлежит ФИО14, который она приобрела у ФИО15. Исходя из этого суд, приходит к выводу о том, что произошла техническая описка в правоустанавливающих документах (постановлениях администрации) в написании номеров земельных участков. Данный вывод согласуется и с объяснениями свидетелей ФИО29, которые пояснили, что они знают семью ФИО1 с 1990 года, поскольку вместе с ФИО1 им предоставили по соседству на предприятии земельные участки (дачи). Семья ФИО1 с момента предоставления дач обрабатывала земельный участок под Номер обезличен, а семья ФИО12 под номером Номер обезличен Они же используют соседние земельные участки. На основании постановления администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. в постановление главы МТГА от Дата обезличенаг. в п. 10. Приложения 1 внесены изменения: цифры "Номер обезличен" заменены цифрами "Номер обезличен (п. 1.1), в п. 8 приложения 2 цифры "Номер обезличен заменены цифрами "Номер обезличен". На основании постановления администрации Первомайского сельсовета Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличена г. в постановление от Дата обезличена г. Номер обезличен внесены изменения: в п. 1.1 цифры "Номер обезличен заменены цифрами "Номер обезличен" (п. 1.1); п. 1 добавить п. 1.2 в следующей редакции: "в п. 144 Приложения заменить номер участка Номер обезличен" номером участка "Номер обезличен" (п. 1.2). После этого ФИО7 уточнила свои требования и просила аннулировать регистрацию права за ФИО6 на земельный участок ... кадастровый номер Номер обезличен площадью 495 кв.м., поскольку регистрация этого права является препятствием для дальнейшей регистрации ее права собственности на земельный участок Номер обезличен. В соответствии с ч. 4 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. В случае, если государственная регистрация прав проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена только на основании судебного акта. В случае, если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию судебного пристава-исполнителя. При таких обстоятельствах требования ФИО7 обоснованно и подлежит удовлетворению, а ее нарушенное право – восстановлению путем аннулирования регистрации права за ФИО6 на земельный участок Номер обезличен, расположенного в ... ... кадастровый номер Номер обезличен. площадь 495 кв.м.. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО7 удовлетворить. Аннулировать регистрацию права за ФИО6 на земельный участок Номер обезличен, расположенного в ... кадастровый номер Номер обезличен. площадь 495 кв.м.. Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение принято в окончательной форме Дата обезличена года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ