Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, с участием: истца ФИО4, представителя ответчика – муниципального учреждения ... по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному учреждению ... ... о признании права собственности на объект недвижимости – ... с ... расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что в 2006 году он обратился с заявлением к Главе Администрации поселка ... об утверждении проектного плана земельного участка общей площадью Номер обезличен квадратных метров, из земель поселений по адресу: ..., ..., 47 м на юго-запад от жилого дома Номер обезличен по ... Его заявление было рассмотрено и ФИО3 поселка ... Номер обезличен от Дата обезличена года проектный план земельного участка был утвержден. Указанный земельный участок был выделен из земельного участка общей площадью Номер обезличен квадратных метров для образования двух самостоятельных земельных участков, ему был присвоен кадастровый номер Номер обезличен Формировался данный земельный участок непосредственно ... проектируемая площадь проекта составляла Номер обезличен квадратных метра. Впоследствии, Постановлением главы Администрации поселка ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок общей площадью Номер обезличен квадратных метров из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен находящийся по адресу: ..., ..., ... по ..., был предоставлен ему в аренду под строительство Номер обезличен сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Он использует данный земельный участок по целевому назначению, надлежаще исполняет свои обязанности по уплате арендной платы. На данном земельном участке ФИО6 возвел здание Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен квадратных метров. ЗАО «Гражданпроект» в 2009 году проведена строительно-техническая экспертиза, в соответствии с заключением которой, на основании технического обследования несущих и ограждающих конструкций здания Номер обезличен расположенного по адресу: ..., ..., ...», здание удовлетворяет требования сейсмостойкости 8 баллов в соответствии со СНИП П7-81*, и построено с соблюдением и всех норм и правил. Кроме того, возведенное здание удовлетворяет правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью других граждан. В судебном заседании истец ФИО4 заявленное требование поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – Номер обезличен общей площадью Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО2, просит суд принять решение на свое усмотрение. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требование ФИО4 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. В пункте 1 статьи 222 ГК РФ указывается, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что ФИО3 поселка ... Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года был утвержден проектный план земельного участка, общей площадью Номер обезличен квадратных метра, из земель поселений по адресу: ..., ... л.д. 6/. В последствие, Постановлением Главы администрации поселка ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 был предоставлен в аренду Номер обезличен земельный участок, общей площадью Номер обезличен квадратных метров из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен находящийся по адресу: ..., ..., сроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д. 7/. Согласно государственному реестру земель кадастрового района, земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров, имеет кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 78/. В судебном заседании также установлено, что на данном земельном участке ФИО4 возвел объект недвижимости Номер обезличен общей площадью Номер обезличен квадратных метров. Между тем, указанное нежилое строение было возведено истцом без получения на это необходимых документов, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ оно является самовольной постройкой. В соответствии с техническим паспортом нежилое строение: Номер обезличен общей площадью Номер обезличен квадратных метров, имеет кадастровый номер Номер обезличен. Право собственности на указанное строение не зарегистрировано. Фундамент здания выполнен из монолитного бетона, наружные стены из шлакоблоков; крыша из асбестоцементных листов; полы – цементные л.д. 9-20/. Согласно заключению, выполненного ЗАО «Гражданпроект» на основании технического обследования несущих строительных конструкций здания ... автобусная остановка им. Анджиевского», здание удовлетворяет требования сейсмостойкости 8 баллов в соответствии со СНИП П7-81*, и построено с соблюдением и всех норм и правил. Кроме того, возведенное здание удовлетворяет правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью других граждан л.д. 82-88/. В силу пункта 3 статьи 220 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что нежилое строение возведено истцом на земельном участке, который был предоставлен ему в аренду под строительство ..., суд считает возможным признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение. Удовлетворяя требования истца, суд также принимает во внимание, что в условиях состязательности гражданского процесса ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО4 - удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости ... Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено Дата обезличена года. Судья Копия верна: Судья Минераловодского городского суда ФИО0