Дело № 2-894/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 июня 2010 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Залугина С.В. при секретаре Русановой М.С., с участием: истицы Даньшиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Даньшиной Е.В., Даньшиной Я.А. и Даньшина П.А. к Администрации Минераловодского муниципального района о признании за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 75,8 квадратных метров, жилой 30 квадратных метров, У С Т А Н О В И Л: Даньшина Е.В., Даньшина Я.А. и Даньшин П.А. обратились в суд с иском к Администрации Минераловодского муниципального района, в обоснование которого указала, что она вместе с детьми проживают по адресу: ... Жилой дом, в котором расположена данная квартира был сдан в эксплуатацию Дата обезличена года и состоял из 18-ти квартир. Спорная квартира Номер обезличен принадлежала и числилась на балансе ЗАО ПМК «Минераловодская», которое в настоящее время ликвидировано. В течение нескольких лет вышеуказанная квартира использовалась под медпункт, после чего под медпункт было выделено другое помещение, и Администрацией города Минеральные Воды и Минераловодского района для укрепления медицинских кадров на селе ей был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на вселение данную квартиру. Дата обезличена года решением Минераловодского райсуда от по иску ЗАО ПМК «Минераловодская» указанный ордер был признан недействительным. В последствие, ЗАО ПМК «Минераловодская» обратилось в суд с иском о их выселении, и решением Минераловодского городского суда от Дата обезличена года требования истца были удовлетворены, однако с условием предоставления ей и членам её семьи другого жилья. Этим же решением на Минераловодскую территориальную администрацию была возложена обязанность предоставить их семье другое жилое помещение. Определением Минераловодского городского суда от Дата обезличена года исполнение вышеуказанного решения суда в части выселения отсрочено до предоставления другого жилья. Дата обезличена года собрание акционеров ЗАО ПМК «Минераловодская» приняло решение о передаче спорной квартиры в порядке бесплатной приватизации по 1/3 доле каждому: ей - Даньшиной Е.В., её дочери - Даньшиной Я.А. и сыну - Даньшину П.А., что подтверждается протоколом собрания акционеров. Дата обезличена года между ЗАО ПМК «Минераловодская» и ею лично, а также действующей от имени несовершеннолетних детей, был заключен договор о передаче жилья в собственность безвозмездно в порядке приватизации. Данный договор удостоверен нотариусом. Однако в настоящее время зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке они не имею возможности, так как имеющиеся документы, в том числе и договор, подтверждающие право собственности не соответствуют требованиям, предъявляемым к документам, законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В связи, с чем вынуждена обратиться в суд за защитой права собственности. Истица Даньшина Я.А. и представитель администрации Минераловодского муниципального района, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Представитель ответчика администрации Ленинского поселения, также извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании истица Даньшина Е.В., также действующая в интересах несовершеннолетнего Даньшина П.А., Дата обезличена года рождения, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за истцами право собственности по1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Суд, выслушав доводы истицы Даньшиной Е.В., исследовав представленные сторонами доказательства, считает необходимым требования истцов удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям. Так в соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания администрации и профсоюзного комитета Минераловодского ТМО от Дата обезличена года Номер обезличен Даньшиной Е.В. и членам её семьи: мужу – Даньшину А.Н., дочери – Даньшиной Я.А. и сыну – Даньшину П.А. был выдан ордер на заселение в трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... л.д. 15, 21/. Весной Дата обезличена года собственник жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... – ЗАО ПМК «Минераловодская» обратилось в суд с иском к Даньшиной Е.В. о признании ордера на вселение в указанную квартиру недействительным. Решением Минераловодского городского суда от Дата обезличена года ордер, выданный Даньшиной Е.В. на вселение в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., был признан недействительным. Этим же решением суда за ЗАО ПМК «Минераловодская» признано право собственности на указанную квартиру л.д. 16/. Также решением Минераловодского городского суда от Дата обезличена года Даньшина Е.В. выселена из спорной квартиры с предоставлением другого жилья. Обязанность по предоставлению другого жилья возложена на Минераловодскую государственную территориальную администрацию л.д. 17, 18/. Определением Минераловодского городского суда от Дата обезличена года отсрочено исполнение Минераловодского городского суда от Дата обезличена года в части выселения Даньшиной Е.В. из спорной квартиры до предоставления ей другого жилья л.д. 19/. Дата обезличена года на собрании акционеров ЗАО ПМК «Минераловодская» принято решение о передаче в собственность Даньшиной Е.В. и её несовершеннолетним детям дочери – Даньшиной Я.А. и сыну – Даньшину П.А. в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... л.д. 20/. Дата обезличена года между ЗАО ПМК «Минераловодская», владелец жилищного фонда, с одной стороны, и Даньшиной Е.В., также действующей в интересах несовершеннолетних детей: дочери – Даньшиной Я.А. и сына – Даньшина П.А., приобретатели, с другой стороны, был заключен договор о передачи жилья в собственность, согласно которого ЗАО ПМК «Минераловодская» передало бесплатно в долевую собственность Даньшиной Е.В., Даньшиной Я.А. и Даньшина П.А. по 1/3 доли каждому жилое помещение, расположенное по адресу: ..., хутор Красный Пахарь, ..., ..., квартира Номер обезличен л.д. 23/. Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ЗАО ПМК «Минераловодская» и Даньшина Е.В., также действующая в интересах несовершеннолетних детей: дочери – Даньшиной Я.А. и сына – Даньшина П.А., заключая договор передачи жилья в собственность, действовали своей волей и в своем интересе, заключенный между ними договор соответствует основным положениям о заключении договора и форме договора, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации. Между тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Данный договор в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управлении федеральной регистрационной службы зарегистрирован не был. На сегодняшний день истцы также не имеют возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года ЗАО ПМК «Минераловодская» ликвидировано вследствие банкротства л.д. 49-51/. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Даньшиной Е.В., Даньшиной Я.А. и Даньшиным П.А., не может являться препятствием для обращения в суд за защитой своего нарушенного права. Так в соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру по 1/3 доли за каждым подлежит удовлетворению. В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», квартира Номер обезличен, общей площадью 75,8 квадратных метров, жилой 42,2 квадратных метра, расположена по адресу: ..., хутор ... ..., ..., имеет инвентарный номер Номер обезличен л.д. 61-66/. В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, п.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Даньшиной Е.В., Даньшиной Я.А. и Даньшина П.А. - удовлетворить. Признать за Даньшиной Е.В., Даньшиной Я.А. и Даньшиным П.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличен, общей площадью 75,8 квадратных метров, жилой 42,2 квадратных метра, расположенной по адресу: ..., хутор ... ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 30 июня 2010 года. Судья Копия верна: Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.