Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 29 июня 2010 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Дергаусовой И.Е. при секретаре Сушковой О.А. с участием представителя истцов Собяниной Л.В., Собянина В.С. по доверенности Андрейчук Н.К., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды дело по иску Собяниной Л.В., Собянина В.С. к Администрации ... сельсовета Минераловодского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Собянина Л.В., Собянин В.С. обратились в суд с иском к Администрации ... сельсовета Минераловодского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований в заявлении ссылаются на то, что Собяниной Л.В. администрацией ... сельского Совета была выделена квартира Номер обезличен по адресу: ..., общей площадью 32.5 кв.м. В вышеуказанной квартире проживают: Собянина Л.В., ее супруг - Собянин В.С., сын - Собянин Н.В., что подтверждается регистрацией по данному адресу и справкой о составе семьи от Дата обезличена года Номер обезличен. Обратившись с заявлением в администрацию ... сельского Совета о приватизации занимаемой ими квартиры, выяснилось, что дом по вышеуказанному адресу не включен в реестр муниципального имущества ... сельского Совета. Указанное обстоятельство препятствует в настоящее время заключить в письменном виде договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и получить квартиру в собственность по договору приватизации. Со времени вселения и по настоящее время они выполняют обязанности нанимателей квартиры, оплачивая регулярно коммунальные услуги и производя текущий и капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Считают, что согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действующей на время предоставления квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществлялось в соответствии с договором найма и правилами пользования жилыми помещениями. Предоставленная истцам квартира подлежала передаче, как и весь жилой фонд, в муниципальную собственность, однако до настоящего времени она муниципалитету не передана, не внесена в реестр муниципальной собственности, не зарегистрировано первичное право собственности муниципального образования, что создает препятствия в получении данной квартиры в собственность. Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они были вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке. Ранее участия в приватизации квартиры истцы не принимали, что подтверждается справкой, выданной жилищным отделом администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Сын истцов – Собянин Н.В. отказался от участия в приватизации квартиры, о чем имеется нотариально удостоверенный отказ. Несмотря на наличие всех существенных условий, необходимых для проведения приватизации квартиры, в ее проведении им отказано по формальным основаниям, устранить которые самостоятельно они не имеют возможности, т.е. предоставленное им право на приватизацию жилого помещения, не может быть осуществлено и нуждается в судебной защите. В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен. Просят суд признать за Собяниной Л.В., Собяниным В.С. право общей долевой собственности по одной второй доле каждому на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... Минераловодского района Ставропольского края, общей площадью 32,5 кв.м. Истцы Собянина Л.В. и Собянин В.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов Собяниной Л.В., Собянина В.С. по доверенности Андрейчук Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд признать за истцами Собяниной Л.В., Собяниным В.С. право общей долевой собственности по одной второй доле каждому на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... Минераловодского района Ставропольского края, общей площадью 32,5 кв.м.. Представитель ответчика Администрации ... сельсовета Минераловодского района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Против рассмотрения дела в отсутствие истцов Собяниной Л.В., Собянина В.С. представителя ответчика Администрации ... сельсовета Минераловодского района представитель истцов Собяниной Л.В., Собянина В.С. по доверенности Андрейчук Н.К. не возражает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признавая их явку не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу. Суд, выслушав объяснения представителя истцов Собяниной Л.В., Собянина В.С. по доверенности Андрейчук Н.К., исследовав материалы дела, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцами обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен. На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления в силу ст. 6 данного Закона. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992г «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений в акционерные общества, п.5 ст.2 Закона РФ от 03.07.1991 г «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992г №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», приватизация жилищного фонда юридическими лицами запрещена. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Как установлено в судебном заседании, администрацией ... сельского Совета Собяниной Л.В. была выделена квартира Номер обезличен по адресу: ..., общей площадью 32.5 кв.м. Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Дата обезличена года, однокомнатная квартира Номер обезличен по адресу: ... имеет общую площадь 32.5 кв.м., назначение – жилое, право собственности на недвижимость не зарегистрировано л.д.24). Администрация ... сельского Совета не возражает против приватизации данной квартиры, что подтверждается справкой Администрации ... сельского Совета Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9), однако при обращении истцов с заявлениями о приватизации занимаемой ими квартиры, выяснилось, что дом по вышеуказанному адресу не включен в реестр муниципального имущества ... сельского Совета. Указанное обстоятельство препятствует в настоящее время заключить в письменном виде договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и получить квартиру в собственность по договору приватизации. Справкой Администрации ... сельского Совета Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличена л.д.10), а также данными паспортов л.д.7-8) подтверждается факт регистрации в квартире Номер обезличен по адресу: ... Собяниной Л.В., Собянина В.С. и их сына - Собянина Н.В., а также отсутствие других зарегистрированных на данной жилой площади граждан. Со времени вселения и по настоящее время истцы выполняют обязанности нанимателей квартиры, оплачивая регулярно коммунальные услуги и производя текущий и капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг л.д.14-16). Справками Номер обезличен от Дата обезличена л.д.11) и Номер обезличен от Дата обезличена л.д.25), выданными Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города Минеральные Воды, подтверждается, что истцы Собянина Л.В. и Собянин В.С. ранее право приватизации жилой площади, принадлежащей муниципальному жилищному фонду, не использовали. Сын истцов – Собянин Н.В. отказался от участия в приватизации квартиры, о чем имеется нотариально удостоверенный отказ л.д.17). Поскольку указанная квартира была предоставлена истцам на условиях социального найма, они проживают и зарегистрированы в ней, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, ранее участия в приватизации жилья не принимали, за ними надлежит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по одной второй доле каждому на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... Минераловодского района Ставропольского края, общей площадью 32,5 кв.м. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 8, ч. 2 ст. 218, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Собяниной Л.В., Собянина В.С. удовлетворить. Признать за Собяниной Л.В., Собяниным В.С. право общей долевой собственности по одной второй доле каждому на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... Минераловодского района Ставропольского края, общей площадью 32,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 04.07.2010 года. Данное решение является основанием для государственной регистрации в соответствии со ст.131 ГК РФ. Председательствующий судья ... ... ... ...ь