решение по делу 2-1099/2010



Дело № 2- 1099/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2010 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: представителя истца Перстеневой В.Н. по доверенности Шупиковой О.И. и представителя истца Сметанина В.Н. адвоката Сорокина Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Перстеневой В.Н. и Сметанина В.Н. к Администрации Левокумского сельсовета Минераловодского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования после смерти Сметанина Н.А., умершего Дата обезличена года, и Токовой А.Д., умершей Дата обезличена года, на объекты недвижимости: нежилое строение литер «Б» с пристройками литер «Б1», «б2», «б3», «а» общей площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен; незавершенный строительством объект – фундамент, площадью Номер обезличен квадратных метров; земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью Номер обезличен квадратный метр, кадастровый номер Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ..., ..., прекращения права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком и определения долей на указанное недвижимое имущество за Перстеневой В.Н. – ? доли, за Сметаниным В.Н. – ? доля,

У С Т А Н О В И Л:

Перстенева В.Н. и Сметанин В.Н. обратились в суд с указанным иском к Администрации Левокумского сельсовета Минераловодского муниципального района, в обоснование которого указали, что они являются наследниками после смерти Сметанина Н.А., умершего Дата обезличена года, и Токовой А.Д., умершей Дата обезличена года. Сметанин В.Н. является сыном Сметанина Н.А. и супругом Токовой А.Д. Перстенева В.Н. является дочерью Сметанина Н.А.

     Умершему Сметанину Н.А. принадлежало на праве собственности в 6/8 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ... на основании регистрационного удостоверения БТИ от Дата обезличена года Номер обезличен и постановления главы Левокумской сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен.

     Сметанин В.Н. имеет 1/8 долю в праве собственности на указанный дом на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного регистрационной службой Дата обезличена года.

     Умершая супруга Сметанина В.Н. – Токова А.Д. к моменту смерти имела 1/8 долю в праве собственности на указанный дом на основании договора дарения от Дата обезличена года, зарегистрированного регистрационной службой Дата обезличена года.

     Однако, при принятии дарения Сметаниным В.Н. и Токовой А.Д. по указанному договору от умершего Сметанина Н.А., нотариусом неверно было указано право на землю площадью Номер обезличен квадратных метра под домом, в результате чего за одаряемыми было ошибочно зарегистрировано регистрирующим органом право постоянного (бессрочного) пользования, а не собственности. 

     Учитывая, что после умерших иных наследников не имеется, а также, что они фактически приняли наследство, проживали в доме после смерти сособственников, они вынуждены были обратиться в суд с целью защиты своих прав для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в судебном порядке.

     Истцы Перстенева В.Н. и Сметанин В.Н., а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы картографии, кадастра и регистрации по Ставропольскому краю в лице Минераловодского отдела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие л.д. 34, 39/.

     В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

     Представитель ответчика – администрации Левокумского сельсовета Минераловодского муниципального района, также извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

     Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

     В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов Перстеневой В.Н. и Сметанина В.Н., представителя ответчика администрации Левокумского сельсовета Минераловодского района, а также представителя третьего лица - Управления Федеральной службы картографии, кадастра и регистрации по Ставропольскому краю в лице Минераловодского отдела.

     В судебном заседании представитель истицы Перстеневой В.Н. по доверенности Шупиковой О.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за Перстеневой В.Н. и Сметаниным В.Н. право собственности в порядке наследования после смерти Сметанина Н.А., умершего Дата обезличена года, и Токовой А.Д., умершей Дата обезличена года, на объекты недвижимости: нежилое строение литер «Б» с пристройками литер «Б1», «б2», «б3», «а» общей площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен; незавершенный строительством объект – фундамент, площадью Номер обезличен квадратных метров; земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью Номер обезличен квадратный метр, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и определить доли на указанное недвижимое имущество за Перстеневой В.Н. – ? доли, за Сметаниным В.Н. – ? доли.

     Представитель Сметанина В.Н. адвокат Сорокин Т.В. считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, так как исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истцы фактически приняли наследство после смерти Сметанина Н.А., умершего Дата обезличена года, и Токовой А.Д., умершей Дата обезличена года, в связи с чем, при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Просит суд требования Перстеневой В.Н. и Сметанина В.Н. удовлетворить в полном объеме.

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны, и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

     В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

     В статье 12 этого же кодекса указывается, что один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

     В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Левокумского сельской администрации города Минеральные Воды от Дата обезличена года Номер обезличен а, Сметанину Н.А. в собственность был передан приусадебный земельный участок, площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ... л.д. 8/.

     Постановлением Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края и Главы города Минеральные Воды Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен за Сметаниным Н.А. зарегистрирована квартира Номер обезличен в селе ... под литер «Б-Б1» общей площадью Номер обезличен квадратных метра, в том числе жилой Номер обезличен квадратных метра л.д. 30/.

     Дата обезличена года между Сметаниным Н.А., «Даритель» с одной стороны, и Токовой А.Д. и Сметаниным В.Н. «Одаряемые» с другой стороны был заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу ФИО11, и зарегистрированный в реестре за Номер обезличен, по условиям которого «Даритель» подарил «Одаряемым» в равных долях ? доли домовладения, находящегося по адресу: город ..., ... жилой площадью Номер обезличен квадратных метра, полезной Номер обезличен квадратных метра, расположенного на земельном участке мерою Номер обезличен квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен Также в договоре дарения указывается, что ? доля земельного участка принадлежит «Дарителю» и переходит «Одаряемым» на праве постоянного пользования л.д. 13/.

     Впоследствии, Дата обезличена года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны соответствующие записи регистрации права л.д. 10-11/.

     После смерти Токовой А.Д., открылось наследственное имущество, состоящее из 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: город ..., ...

     Дата обезличена года Сметаниным Н.А. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу ФИО11, и зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, согласно которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, в том числе принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, находящееся на земельном участке по адресу: город ... ..., ... он завещает дочери – Перстеневой В.Н. л.д. 17/.

     Дата обезличена года умер Сметанин Н.А. л.д. 15/.

     По сообщению нотариуса по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району ФИО12 от Дата обезличена года, наследственного дела после смерти Сметанина Н.А., умершего Дата обезличена года и Токовой А.Д., умершей Дата обезличена года, не заводилось л.д. 37/.

     В обоснование заявленных требований истцами представлены свидетельство о рождении на имя Сметанина В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженца деревни ... ..., и Сметаниной В.Н., Дата обезличена года рождения, уроженки села ... ..., в которых в графе родители указан отец – Сметанин Н.А. л.д. 16,19/; свидетельство о заключении брака, в котором указывается, что Дата обезличена года между Сметаниным В.Н. и Токовой А.Д. был заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия – Токова, о чем составлена соответствующая запись муниципальным учреждением Администрации Левокумского сельсовета ... Ставропольского края за Номер обезличенот Дата обезличена года л.д. 18/.

     Из представленного технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от Дата обезличена года, строение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... состоит из нежилого строения литер «Б» с пристройками литер «Б1», «б2», «б3», «а» общей площадью Номер обезличен квадратных метров, имеет инвентарный номер Номер обезличен; а также незавершенного строительством объекта – фундамент, площадью Номер обезличен квадратных метров. Правообладателями объекта являются: Сметанин Н.А. – 6/8 доли, на основании регистрационного удостоверения, выданного Дата обезличена года Минераловодским БТИ Номер обезличен; Токова А.Д. – 1/8 доли и Сметанин В.Н. – 1/8 доля, на основании договора дарения недвижимого имущества, удостоверенного нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу и зарегистрированный в реестре за Номер обезличен л.д. 20-29/.

     Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, указанный жилой дом расположен на земельном участке, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью Номер обезличен квадратных метров, имеет кадастровый номер Номер обезличен. Разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Сметанину В.Н. л.д. 9/.

      Между тем, в Постановлении Главы Левокумского сельской администрации города Минеральные Воды от Дата обезличена года Номер обезличен а, указано что приусадебный земельный участок был предоставлен в собственность.

     В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Сметанину В.Н. спорный земельный участок был предоставлен на праве собственности, что является основанием для удовлетворения требования о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок.

     В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

     Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимости: нежилое строение литер «Б» с пристройками литер «Б1», «б2», «б3», «а» общей площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен; незавершенный строительством объект – фундамент, площадью Номер обезличен квадратных метров; земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью Номер обезличен квадратный метр, являются наследственным имуществом после смерти Токовой А.Д., умершей Дата обезличена года и Сметанина Н.А., умершего Дата обезличена года.

     Наследником по закону к имуществу Токовой А.Д. является муж – Сметанин В.Н., наследником по завещанию после смерти Сметанина Н.А. – его дочь Перстенева В.Н.

     По изложенным выше основаниям, суд считает необходимым удовлетворить требования Сметанина В.Н. и Перстеневой В.Н. о признании за ними права собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования, определив в собственность каждого следующие доли: за Перстеневой В.Н. – 3/4 доли; за Сметаниным В.Н. – ? доли.

     В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 129, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перстеневой В.Н. и Сметанина В.Н. - удовлетворить. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью Номер обезличен квадратный метр, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ...

Признать за Сметаниным В.Н. право собственности на в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: нежилое строение литер «Б» с пристройками литер «Б1», «б2», «б3», «а» общей площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен; незавершенный строительством объект – фундамент, площадью Номер обезличен квадратных метров; земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью Номер обезличен квадратный метр, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ... определив его долю в указанном имуществе в размере 1/4 доли.

Признать за Перстеневой В.Н. право собственности в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости: нежилое строение литер «Б» с пристройками литер «Б1», «б2», «б3», «а» общей площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен; незавершенный строительством объект – фундамент, площадью Номер обезличен квадратных метров; земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью Номер обезличен квадратный метр, кадастровый номер Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., ... определив её долю в указанном имуществе в размере 3/4 доли.

     Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 4 июля 2010 года.

Судья  

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.