Дело № 2-1131/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 июля 2010 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Залугина С.В. при секретаре Русановой М.С., с участием: истицы Живило Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Живило Е.Ф. к администрации Ленинского поселения Минераловодского района о признании свидетельства о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., выданное Рябчуновой М.И. – недействительным и признания права собственности на указанный земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Живило Е.Ф. обратилась в суд с указанным иском к администрации Ленинского поселения Минераловодского района, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен по ... поселка ... Ставропольского края, на основании договора дарения ? доли жилого дома от Дата обезличена года и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года. В соответствии с постановлением главы Администрации Ленинского сельского совета Минераловодского района Номер обезличен от Дата обезличена года выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен площадью Номер обезличен га, и Номер обезличен площадью Номер обезличен га. По данным похозяйственной книги Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен Администрации Ленинского поселения Минераловодского района жилой дом площадью Номер обезличен квадратных метров, жилой площадью – Номер обезличен квадратных метров, принадлежит ей в целом и расположен на земельном участке площадью Номер обезличен. В настоящее время она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю по Минераловодскому району с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен га, и ей стало известно, что Дата обезличена года было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок – Рябчуновой М.И., её матери, умершей Дата обезличена года. Для устранении допущенной ошибки она обратилась в Администрацию Ленинского поселения Минераловодского района и ей сообщили, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, Рябчунова М.И. не являлась собственницей жилого дома и свидетельство о праве собственности не имеет полномочий. Поскольку, Рябчунова М.И. не являлась собственником жилого дома, следовательно, выданное свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года является недействительным. Принадлежащий ей жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен га, кадастровый номер Номер обезличен, которым она пользуется с Дата обезличена года, следовательно, данный земельный участок переходит в её собственность, так как был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года для ведения личного подсобного хозяйства. Представитель муниципального образования Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие л.д. 30/. В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В связи с чем, а также с учетом мнения истицы Живило Е.Ф., не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ленинского поселения Минераловодского района. В судебном заседании истица Живило Е.Ф. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать свидетельство о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., выданное Рябчуновой М.И. – недействительным, а также признать за ней право собственности на указанный земельный участок. Суд, выслушав истицу Живило Е.Ф. и изучив материалы гражданского дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Живило Е.Ф. являлась собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, на основании договора дарения строения от Дата обезличена года л.д. 9/. Собственником другой ? доли указанного жилого дома являлся её отец – Рябчунов Ф.Е.. Дата обезличена года Рябчуков Ф.Е., умер л.д. 17/. Наследницей по завещанию после смерти Рябчукова Ф.Е. является его дочь – Живило Е.Ф. Дата обезличена года Живило Е.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адрес: ..., ..., ..., Номер обезличен л.д. 8/. В последствие Постановлением Главы администрации Ленинского сельского совета Минераловодского района Ставропольского края от Дата обезличена года Номер обезличен Рябчуновой М.И. (матери ФИО8) в собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью Номер обезличен га, расположенный по адрес: ..., ..., ..., Номер обезличен. Этим же постановлением Живило Е.Ф., также в собственность был предоставлен земельный участок, общей площадью Номер обезличен га, расположенный по адрес: ..., ..., ..., Номер обезличен. Дата обезличена года Живило Е.Ф. было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в соответствии с которым для развития приусадебного хозяйства ей в собственность предоставлен земельный участок общей площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., ... л.д. 10/. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного Дата обезличена года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, указанный земельный участок, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен квадратных метров, имеет кадастровый номер Номер обезличен, и принадлежит на праве собственности Живило Е.Ф. л.д. 14/. Исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствуют о том, что Живило Е.Ф. приобрела право собственности на указанный земельный участок по основаниям, предусмотренным статьей 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, согласно которому, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Между тем, Дата обезличена года Рябчуковой М.И. также было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен га, для развития приусадебного хозяйства, по адресу: ..., ..., ... л.д. 11/. Дата обезличена года умерла Рябчукова М.И. л.д. 16/. В судебном заседании также установлено, что Живило Е.Ф. обратилась с заявлением о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю, или выдаче нового свидетельства о праве собственности на землю. Письмом Главы Ленинского поселения Минераловодского района ФИО7 от Дата обезличена года Номер обезличен, Живило Е.Ф. во внесении изменений в свидетельство о праве собственности было отказано. Основанием для отказа, послужило то обстоятельство, что в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация Ленинского поселения не вправе согласно действующему законодательству вносить исправления в свидетельство о праве собственности. Выдача новых свидетельств о праве собственности на землю также не является полномочиями администрации Ленинского поселения л.д. 19/. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как было установлено в судебном заседании Живило Е.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Указанный жилой дом находится на двух земельных участках, одни из которых был предоставлен в собственность Живило Е.Ф., а другой её матери - Рябчуновой М.И. Из сообщения главы Ленинского поселения Минераловодского района ФИО7 от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что Рябчунова М.И. на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года не являлась собственницей жилого дома. Следовательно, свидетельство о праве собственности на землю было выдано Рябчуновой М.И. ошибочно л.д.18/. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Живило Е.Ф. являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., также приобрела право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, по тем основаниям, что указанный объект недвижимости неразрывно связан со спорным земельным участком. Оснований же у Рябчуковой М.И. для приобретения права собственности на спорный земельный участок не имелось. При таких обстоятельствах, имеются все основания для признания свидетельства о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., выданное Рябчуновой М.И. – недействительным. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от Дата обезличена года, земельный участок, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, имеет кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения о регистрации прав отсутствуют л.д. 15/. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Живило Е.Ф. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст.1, 35 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Живило Е.Ф. – удовлетворить. Признать свидетельство о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок площадью Номер обезличен га, расположенный по адресу: ..., ..., ..., выданное Рябчуновой М.И. – недействительным. Признать за Живило Е.Ф. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 13 июня 2010 года. Судья Копия верна: Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.