Дело № 2-1127/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 июля 2009 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Залугина С.В. при секретаре Русановой М.С., с участием: истца Ляхова Н.А. и его представителя по доверенности Тлекова А.А., третьих лиц Ляховой С.А., Ляховой Е.Н., Соловьевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Ляхова Н.А. к администрации Ленинского поселения Минераловодского района и МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу..., прекращения права хозяйственного ведения на указанное жилое помещение и признания права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Ляхов Н.А. обратился в суд с указанным иском к администрации Ленинского поселения Минераловодского района и МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства», в обоснование которого указал, что Дата обезличена года от Минераловодской территориальной государственной администрации он получил ордер Номер обезличен на семью из четырех человек, на право занятия четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен квадратных метров, в доме Номер обезличен по адресу: ..., .... Ордер выдан на основании постановления главы администрации города и района за Номер обезличен от Дата обезличена года. В связи с необходимостью приватизации спорной квартиры им было предпринято обращение в адрес Администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, на которое был получен ответ о том, что в реестре муниципальной собственности Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края квартира Номер обезличен, находящаяся по адресу: ... не числится. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен, данная квартира числится за МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» на праве хозяйственного ведения, на основании постановления Главы Минераловодской территориальной администрации Ставропольского края и Главы города Минеральные Воды Ставропольского края от Дата обезличена года за Номер обезличен. По сообщению конкурсного управляющего в отношении данного муниципального предприятия в Дата обезличена года начата процедура банкротства, а данная квартира в конкурсной массе не числится. Представитель ответчика – Администрации Ленинского поселения Минераловодского района, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. В своём заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие л.д. 29/. В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Представитель ответчика - МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства», также надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков - Администрации Ленинского поселения Минераловодского района и МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства». В судебном заседании истец Ляхов Н.А., заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., прекратить право хозяйственного ведения на указанное жилое помещение, и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Представитель истца Ляхова Н.А. по доверенности Тлеков А.А. считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Просит суд требования Ляхова Н.А. удовлетворить в полном объеме. Третьи лица Ляхова С.А., Ляхова Е.Н. и Соловьева Н.Н. не возражали против удовлетворения требований Ляхова Н.А. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны, и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. Так в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года было утверждено решение администрации и профсоюзного комитета ООО «Ноябрьскгаздобыча» о предоставлении Ляхову Н.А. четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., на состав семьи 4 человека. Дата обезличена года Минераловодской территориальной государственной администрацией истцу был выдан ордер Номер обезличен на право занятия четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, жилой площадью Номер обезличен квадратных метров, в жилом доме по адресу: ... Данные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами: постановлением Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, об утверждении решения администрации и профсоюзного комитета ООО ««Ноябрьскгаздобыча» о предоставлении четырехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., Ляхову Н.А.л.д. 8/; ордером Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9/. В судебном заседании также установлено, что Постановлением Главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, 31-квартирынй жилой дом, расположенный по адресу: ..., передан на баланс и обслуживание муниципальному унитарному предприятию «Производственный трест жилищного хозяйства» л.д. 10/. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, четырехкомнатная квартира Номер обезличен, площадью Номер обезличен квадратных метров, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве хозяйственного ведения Муниципальному унитарному предприятию «Производственный трест жилищного хозяйства» л.д.12/. В соответствии с кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... района, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, имеет инвентарный номер Номер обезличен, расположена на первом этаже л.д. 14-15/. Согласно сообщению Главы Администрации Ленинского поселения Минераловодского муниципального района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, указанная квартира в реестре муниципальной собственности Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края не числится л.д. 13/. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права на приватизацию спорного жилого помещения подлежит удовлетворению, поскольку вселившись в это жилое помещение, он использовал его для проживания, обеспечивал сохранность этого жилого помещения, поддерживал его в надлежащем состоянии, и добросовестно оплачивал коммунальные и другие обязательные платежи. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право собственности на эти жилые помещения за органом муниципальной власти в установленном законом порядке не зарегистрировано, и в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования Ляхова Н.А. о прекращении права хозяйственного ведения и признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации также удовлетворить. Удовлетворяя требования истца, суд также принимает во внимание, что Ляхова С.А., Ляхова Е.Н. и Соловьева Н.Н. отказались от участия в приватизации квартиры № 4 расположенной по адресу: ... л.д. 30-32/. В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст.8, 12, 218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Ляхова Н.А. - удовлетворить. Признать за Ляховым Н.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ... Прекратить право хозяйственного ведения на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Признать за Ляховым Н.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления его в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет изготовлено 13 июля 2010 года. Судья Копия верна: Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.