Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-1200/10 21 июля 2010 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Залугина С.В. при секретаре Русановой М.С., с участием: истицы Черных В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Черных П.В., Черных А.В., Черных В.И., также действующей в интересах несовершеннолетних детей Черных Д.В. и Черных Т.В., к администрации села Нагутское Минераловодского района о признании за каждым по 1/5 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., У С Т А Н О В И Л: Черных П.В, Черных А.В., Черных В.И., также действующей в интересах несовершеннолетних детей Черных Д.В. и Черных Т.В. обратились в суд с указанным иском к Администрации села Нагутское Минераловодского района, в обоснование которого указали, что на основании ордера, выданного СПК «Октябрь», они являются квартиросъемщиками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... В спорном доме они проживают всей семьей: она - Черных В.И., сын – Черных П.В., Дата обезличена года рождения, сын – Черных А.В., Дата обезличена года рождения, сын – Черных Д.В., Дата обезличена года рождения, дочь – Черных Т.В., Дата обезличена года рождения. Они решили приватизировать указанный жилой дом. В связи, с чем обратилась в администрацию села Нагутское с заявлением о передаче в собственность жилого помещения. Однако, договоры найма жилого помещения Администрация села Нагутское с ними заключать отказалась, в связи с тем, что право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, в приватизации им было отказано. Они обратились в Минераловодский городской суд с иском о признании отказа администрации села Нагусткое недействительным и признании права на приватизацию дома. Решением Минераловодского городского суда от Дата обезличена года их исковые требования удовлетворены, отказ администрации села Нагутское признан недействительным, за ними признано право на приватизацию жилого помещения, а также суд своим решением обязал администрацию села Нагутское передать жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., им в собственность, заключив с ними договор приватизации. С указанным решением, вступившим в законную силу, она вновь обратилась в администрацию села Нагутское с заявлением о передаче ей и членам её семьи в собственность жилья. В администрации заключать договор приватизации отказываются по причине отсутствия государственной регистрации прав собственности на жилое помещение, в котором они проживают. Поскольку им отказывают в приватизации на основании отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у муниципального органа, они вынуждены обратиться в суд, так как нарушаются её конституционные права как собственника. Истцы Черных П.В. и Черных А.В., представители ответчика – Администрации села Нагутское Минераловодского муниципального района и третьего лица – Отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района, извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие л.д. 24, 25, 27, 28/. В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В связи с чем, а также с учетом мнения истицы Черных В.И., не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истцов Черных П.В. и Черных А.В., представителей ответчика – Администрации села Нагутское Минераловодского муниципального района и третьего лица - Отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района. В судебном заседании истица Черных В.И., также действующая в интересах несовершеннолетних Черных Д.В., Дата обезличена года рождения и Черных Т.В., Дата обезличена года рождения, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за истцами право собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Суд, выслушав доводы истицы Черных В.И., исследовав представленные сторонами доказательства, считает необходимым требования истцов удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям. Так в соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Черных В.И. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Черных В.И. и члены её семьи: сын - Черных П.В., Дата обезличена года рождения, сын – Черных А.В., Дата обезличена года рождения, сын – Черных Д.В., Дата обезличена года рождения, дочь – Черных Т.В., Дата обезличена года рождения, были вселены в указанное жилое помещение на основании ордера, выданного СПК «Октябрь». Решением Минераловодского городского суда от Дата обезличена года за Черных П.В., Черных А.В., Черных В.И., несовершеннолетними Черных Д.В., Дата обезличена года рождения, Черных Т.В., Дата обезличена года рождения, признано право на приватизацию занимаемой жилой площади в домовладении, расположенном в ..., .... Этим же решением отказ администрации села Нагусткое Минераловодского района в приватизации занимаемого Черных П.В., Черных А.В., Черных В.И., Черных Д.В. и Черных Т.В. жилого дома, расположенного в селе ..., ..., признан недействительным, помимо этого суд возложил обязанность на администрацию села Нагутское Минераловодского района, передать спорное жилое помещение истцам, заключив с ними договор приватизации л.д. 11-12/. Согласно сообщению Администрации села Нагутское Минераловодского района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличена года, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится л.д. 7/. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. При этом, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право собственности на эти жилые помещения за органом муниципальной власти в установленном законом порядке не зарегистрировано, и в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истцов о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым подлежат удовлетворению. В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», жилой дом Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, расположен по адресу: ..., ..., ..., введен в эксплуатацию в 1990 году, имеет инвентарный номер Номер обезличен. Право собственности не зарегистрировано л.д. 8-9/. В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, п.2 ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Черных П.В., Черных А.В., Черных В.И., также действующей в интересах несовершеннолетних детей Черных Д.В. и Черных Т.В. - удовлетворить. Признать за Черных П.В., Черных А.В., Черных В.И., Черных Д.В. и Черных Т.В. право собственности по 1/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 26 июля 2010 года. Судья Залугин С.В.