... г.

  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2010 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кобец В.И. к Кобец Н.В., Терясовой Д.Г., действующей в интересах несовершеннолетней Кобец Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Кобец В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Кобец Н.В., Терясовой Д.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что с она является собственником дома № ... по ул. ... в ..., на основании договора купли – продажи от 22.07.1988 года.

Вместе с истицей по данному адресу зарегистрированы её бывшая невестка - Кобец Н.В. со своей дочерью Терясовой Д.Г., ... года рождения, которая не является ей внучкой.

В настоящее время бывшая невестка со своей дочерью более года не проживают в доме истицы, в связи с расторжением брака с её сыном Кобец И.Н., однако, истица вынуждена нести бремя коммунальных платежей из расчета регистрации в квартире Кобец Н.В., Терясовой Д.Г. В связи с чем, Кобец В.И. вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица, заявленные требования поддержала частично в части признания Терясовой Д.Г., прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении № ... по ул. ..., а в части признания Кобец Н.В., прекратившей право пользования жилым помещением, от исковых требований отказалась, так как ответчица Кобец Н.В. умерла.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК принимает отказ от иска, так как это не противоречит правам и законным интересам сторон или третьих лиц.

Кобец В.И. в судебном заседании пояснила, что ответчица Терясова Д.Г. около 5 лет не проживает в её доме, членом её семьи не является, личных вещей ответчицы в доме нет. Кобец Н.В., Терясова Д.Г. жили в доме, который построили. В последнее время Терясова Д.Г. проживает у своей тети Курановой О.В. Просила признать Терясову Д.Г., прекратившей право пользования жилым помещением.

Ответчица Кобец Н.В. в судебное заседание не явилась. Согласно справки от 19 июля 2010 года старшего участкового уполномоченного милиции УВД по Минераловодскому району Юденко И.И. о том, что Кобец Н.В., ... года рождения, по адресу:  ... не проживает, так как скончалась 13 июля 2010 года, ... от 13 июля 2010 года.

Ответчица Терясова Д.Г. в присутствии законного представителя Курановой О.В., в судебном заседании полностью признала требования Кобец В.И., пояснив, что на данное жилье не претендует, еще во время болезни матери, она переехала к родной тете Курановой О.В., где продолжает проживать и после смерти мамы.

 Законный представитель несовершеннолетней Терясовой Д.Г., ... года рождения, Куранова О.В., также признала требования Кобец В.И, в части признания Тересовой Д.Г., прекратившей право пользования жилым помещением. Куранова О.В. подтвердила, что Терясова Д.Г. не проживает у Кобец В.И. в течение 5 лет, уже долго проживает у неё, так как её мать Кобец Н.В. умершая 13 июля 2010 года, до этого тяжело болела и девочка жила с ней. В настоящее время ей поданы документы по оформление опеки, она согласна прописать Терясову Д.Г. у себя в доме, где для девочки есть все необходимые условия. 

Представитель отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района Трофимчук Е.Н., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение в интересах несовершеннолетней Терясовой Д.Г.

  С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и  собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в  наем, аренду.

В материалах дела имеется копия договора купли – продажи строения от 22 июля 1988 года, согласно которого собственником домовладения по ул. ..., является Кобец В.И.

 В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, помимо собственницы Кобец В.И., зарегистрирована ответчица Терясова Д.Г. по данному адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

При этом, п. 4  ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом достоверно установлено, что ответчица Терясова Д.Г. не является членом семьи истицы, и была зарегистрирована в спорном домовладении так как её мать вступила в брак с сыном истицы Кобец И.Н., и некоторое время проживала вместе с дочерью Терясовой Д. и мужем в доме по ул. ..., т.е в  домовладении истицы Кобец В.И.

Более 5 лет назад сын истицы вместе с семьей     (супругой Кобец Н.В. и её дочерью Терясовой Д.) переехал в собственное жилье по ул. .... Так как дом не был сдан в эксплуатацию, Кобец Н.И не мог прописаться по месту нового жительства, и формально оставался вместе с семьёй зарегистрированным в доме матери (истицы по делу). В дальнейшем брак между Кобец Н.И. и Кобец Н.В. был расторгнут. Данный факт подтвердили в судебном заседании обе стороны. После того как мама Терясовой Д.Г. тяжело заболела, девочка стала жить у своей родной тетки Курановой О.В., где проживает и в настоящее время, уже после смерти матери.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, Терясова Д.Г., формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении по ул. Ленина..., принадлежащем Кобец В.И., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте у своей тёти Курановой О.В.

            Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

   Как следует из п. 28 указанных Правил, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

   Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13).

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчица, будучи зарегистрирована в указанном домовладении, принадлежащем Кобец В.И., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает последнему препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признание утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать Терясову Д.Г. ... год рождения, прекратившей право на жилую площадь в домовладении № ... по ул. ....

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней.

    Председательствующий