Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-785/10 6 июля 2010 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Залугина С.В. при секретаре Русановой М.С., с участием: представителя истца Игнатова С.Н. по доверенности Павловского В.В., представителя ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка» по доверенности Бучинской Ю.Н., конкурсного управляющего ИП Моисеевой М.В. Чичева Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по искам: - Игнатова С.Н. к ИП Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество: административный корпус литер «А» с пристройкой литер «а»; площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; бытовой корпус литер «Б» с пристройкой литер «Б1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; столярный цех литер «В» с пристройкой литер «В1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен: Номер обезличен; профилакторий для АТП литер «Д» с пристройками литер «д» и «д1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен: Номер обезличен; гараж литер «Е» с пристройкой литер «е», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «3» с пристройкой литер «з», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «И» с пристройкой литер «и», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, находящееся по адресу: ..., и исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ограничениях прав в виде ипотеки в отношении указанных объектов недвижимого имущества; - ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка» к Игнатову С.Н., Моисеевой М.В.. и Безмоленко А.В. о признании договоров купли-продажи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7 недействительными и применения последствий недействительности сделок; - по дополнительному иску Игнатова С.Н. к ИП Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В., ОАО «Российскому Сельскохозяйственному банку» и Безмоленко А.В. о возложении обязанности передать спорное недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Игнатов С.Н. обратился в суд с иском к ИП Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. о признании права собственности на недвижимое различное недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., а также исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ограничениях прав в виде ипотеки в отношении данных объектов недвижимого имущества. В обоснование заявленного требования в исковом заявлении указал, что Дата обезличена года между ним и индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В., назначенного Решением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года, были заключены семь договоров купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с договором № 1 ответчик продал, а он купил недвижимое имущество, представляющее собой нежилое здание – административный корпус литер «А» с пристройкой литер «а» площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу: .... Административный корпус с пристройкой принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, который зарегистрирован и внесен в ЕГРП Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен. Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю Дата обезличена года. Стоимость указанного имущества в соответствии с договором № 1 составила Номер обезличен рублей, которые были оплачены им согласно счета № 1 от Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1 от Дата обезличена года. В соответствии с договором № 2 ответчик продал, а он купил недвижимое имущество, представляющее собой нежилое здание – бытовой корпус с пристройкой, инвентарный номер Номер обезличен, литер «Б», пристройка литер «Б1», общей площадь Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу: ..... Бытовой корпус с пристройкой принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, который зарегистрирован и внесен в ЕГРП Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен. Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю Дата обезличена года. Стоимость указанного имущества в соответствии с договором № 2 составила Номер обезличен рублей, которые были оплачены им согласно счета № 2 от Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2 от Дата обезличена года. В соответствии с договором № 3 ответчик продал, а он купил недвижимое имущество, представляющее собой нежилое здание – столярный цех с пристройкой, инвентарный номер 8453, литер «В», пристройка литер «В1», площадью Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу: .... Столярный цех с пристройкой принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, который зарегистрирован и внесен в ЕГРП Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен. Свидетельство о государственной регистрации права серии ...1 выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю Дата обезличена года. Стоимость указанного имущества в соответствии с договором № 3 составила Номер обезличен рублей, которые были оплачены им согласно счета № 3 от Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3 от Дата обезличена года. В соответствии с договором № 4 ответчик продал, а он купил недвижимое имущество, представляющее собой нежилое здание – профилакторий для АТП с пристройками, инвентарный номер Номер обезличен, литер «Д», пристройки литер «д», «д1» общей площадь Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу: .... Профилакторий для АТП с пристройками принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, который зарегистрирован и внесен в ЕГРП Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен. Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю Дата обезличена года. Стоимость указанного имущества в соответствии с договором № 4 составила Номер обезличен рублей, которые были оплачены им согласно счета № 4 от Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 4 от Дата обезличена года. В соответствии с договором № 5 ответчик продал, а он купил недвижимое имущество, представляющее собой нежилое здание – гараж с пристройкой, инвентарный номер Номер обезличен литер «Е», пристройка литер «е», общей площадь Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу: .... Гараж с пристройкой принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, который зарегистрирован и внесен в ЕГРП Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен. Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю Дата обезличена года. Стоимость указанного имущества в соответствии с договором № 5 составила Номер обезличен рублей, которые были оплачены им согласно счета № 5 от Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 5 от Дата обезличена года. В соответствии с договором № 6 ответчик продал, а он купил недвижимое имущество, представляющее собой нежилое здание – склад с пристройкой, инвентарный номер Номер обезличен, литер «З», пристройка литер «з», общей площадь Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу: .... Склад с пристройкой принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, который зарегистрирован и внесен в ЕГРП Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен. Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю Дата обезличена года. Стоимость указанного имущества в соответствии с договором № 6 составила Номер обезличен рублей, которые были оплачены им согласно счета № 6 от Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 6 от Дата обезличена года. В соответствии с договором № 7 ответчик продал, а он купил недвижимое имущество, представляющее собой нежилое здание – склад с пристройкой, инвентарный номер Номер обезличен, литер «И, пристройка литер «и», общей площадь Номер обезличен квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу: .... Склад с пристройкой принадлежал ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, который зарегистрирован и внесен в ЕГРП Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен. Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Ставропольскому краю Дата обезличена года. Стоимость указанного имущества в соответствии с договором № 7 составила Номер обезличен рублей, которые были оплачены им согласно счета № 7 от Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 7 от Дата обезличена года. Все объекты недвижимости расположены на земельном участке из земель поселений с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен квадратных метров, под производственной территорией, в границах указанных в кадастровой карте участка, право пользования которым осуществляется на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года сроком на 49 лет до Дата обезличена года. Договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года зарегистрирован в УФРС по Ставропольскому краю Дата обезличена года, номер регистрации Номер обезличен. Все семь договоров купли-продажи недвижимого имущества были заключены на основании решения собрания кредиторов ИП Моисеевой М.В. однако, ответчик после подписания договора купли-продажи и получения указанных в договоре денежных средств, не может исполнить требования, в соответствии с которыми переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Это вызвано тем, что приобретенное им имущество находится в ипотеке у ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», то есть обременено залогом. Тем самым он не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным у ответчика имуществом. Считает, что наличие подобного ограничения на приобретенное им имущество не только нарушает его права и законные интересы, но и противоречит Федеральному закону РФ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с которым, при введении указанной процедуры: отменяются ранее принятые меры по обеспечению требований кредиторов; аресты на имущество должника и иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть наложены исключительно в рамках процесса о банкротстве, за исключением арестов и иных ограничений, налагаемых в гражданском или арбитражном судопроизводстве, либо исполнительном производстве в отношении взыскания задолженности по текущим платежам, истребования имущества из чужого незаконного владения. Требования конкурсного кредитора ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» были включены в реестр требований конкурсных кредиторов ИП Моисеевой М.В., тем самым, никаких правовых оснований для обеспечения данных требований ипотекой не имеется. Дата обезличена года Минераловодский городской суд, уже после введения процедуры банкротства ИП Моисеевой М.В., вынес решение, в соответствии с которым отказал в иске ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» к Моисеевой М.В. об обращении взыскания на предмет залога, данное решение вступило в законную силу /т.1л.д. 7-12/. В последствие ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к Игнатову С.Н., Моисеевой М.В. и Безмоленко А.В. о признании договоров купли-продажи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7 указанных объектов недвижимости - недействительными и применения последствий недействительности сделок. В обоснование заявленных требований Банк указал, что между ОАО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. Дата обезличена года был заключен Договор Номер обезличен об ипотеке (залоге движимости) в обеспечение обязательств но Кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным потребительским перерабатывающим сбытовым кооперативом «Сварог». По договору об ипотеке (залоге недвижимости) в залог было передано следующее имущество: Административный корпус литер «А» с пристройкой литер «а», Бытовой корпус литер «Б» пристройкой литер «Б1», Столярный цех литер «В»с пристройкой литер «В1», Профилакторий для ATI литер «Д» с пристройками литер «Д1» и «Д2», Гараж литер «Е» с пристройкой литер «е», Склад лит «3» с пристройкой литер «з», Склад литер «И» с пристройкой литер «и» общей залоговой стоимостью Номер обезличен рублей, находящееся по адресу: ... В последствие Игнатов С.Н. обратился в суд с иском к ИП Моисеевой о признании права собственности и исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ограничениях прав в виде ипотеки на указанные объекты недвижимости. Дата обезличена года Решением Арбитражного суда Ставропольского края Индивидуальный предприниматель Моисеева М.В. признана несостоятельным (банкротом). В отношении ИП Моисеевой М.В. открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Безмоленко А.Е. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года в реестр требований кредиторов ИП Моисеевой М.В. в третью очередь включены требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в сумме Номер обезличен рублей. В соответствии с абзацем 5 части 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, совершение сделок связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном Главой VII Закона банкротстве. Согласно части 3 статьи 139 Закона о банкротстве, продажа имущества должника должна осуществляться в порядке установленном пунктами 3-19 статьи 110 Закона о банкротстве. В процессе конкурсного производства конкурсный управляющий ИП Моисеевой М.В. Безмоленко А.В. неоднократно ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, предусмотренные Законом с банкротстве. Дата обезличена года ОАО «Россельхозбанк» обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с жалобой о признании действий (бездействия) конкурсного управляющего Безмоленко А.В. незаконными и отстранении конкурсного управляющего Безмоленко А.В. от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего предпринимателя Моисеевой М.В. Рассмотрев жалобу ОАО «Россельхозбанк» Арбитражный суд Ставропольского края признал доводы жалобы обоснованными; установил факты нарушения действующего законодательства о банкротстве конкурсным управляющим Безмоленко А.В. и признал его действия незаконными указав, в частности, что при продаже имущества должника управляющий Безмоленко А.В. грубо нарушил пункт 1 статьи 139, пункт 6 статьи 110 Закона о банкротстве, а неисполнение конкурсным управляющим Безмоленко А.В. обязанностей, возложенных на него статьями 20, 129, 130 и 139 Закона о банкротстве, может повлечь убытки кредиторов. Таким образом, при заключении оспариваемых договоров купли-продажи спорного имущества от Дата обезличена года нарушены требования статей 20, 110, 129,130 и 139 Закона о банкротстве. В силу статьи 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно абзаца 2 части 2 статьи 167 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со статьей 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Определением Арбитражного суда СК от Дата обезличена года конкурсный управляющий ИП Моисеевой М.В. Безмоленко А.В., представлявший ее интересы при заключении сделок купли-продажи спорной недвижимости за допущенные нарушения законодательства РФ о несостоятельности (банкротстве) отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим утвержден Чичёв Н.В. В последствие определением Минераловодского городского суда от Дата обезличена года указанные гражданские дела были объединены в одно производство с присвоением номера 2-785/10. В процессе рассмотрения данного дела Игнатов С.Н. предъявил дополнительный иск к ИП Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В., ОАО «Российскому Сельскохозяйственному банку» и Безмоленко А.В. о возложении обязанности передать ему спорное недвижимое имущество, приобретенное по договорам купли-продажи. Истец Игнатов С.Н., извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В судебном заседании его интересы по доверенности представляет Павловский В.В. В соответствии со статьей 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Ответчики Безмоленко А.В., Моисеева М.В., представитель третьего лица - Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие. В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В связи с чем, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Игнатова С.Н. с участием его представителя по доверенности Павловского В.В., ответчиков Безмоленко А.В., Моисеевой М.В. и представителя третьего лица - Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. В судебном заседании представитель истца Игнатова С.Н. по доверенности Павловский В.В., заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, требования ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка» о признании договоров купли-продажи недействительными и применения последствий недействительности сделок не признал, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и возражения на иск ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка». Просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество: административный корпус литер «А» с пристройкой литер «а»; площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; бытовой корпус литер «Б» с пристройкой литер «Б1», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; столярный цех литер «В» с пристройкой литер «В1», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; профилакторий для АТП литер «Д» с пристройками литер «д» и «д1», площадью 431,70 квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; гараж литер «Е» с пристройкой литер «е», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «3» с пристройкой литер «з», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «И» с пристройкой литер «и», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, находящееся по адресу: ..., ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ограничениях прав в виде ипотеки в отношении указанных объектов недвижимого имущества, а также возложить на ответчиков обязанность передать истцу спорные объекты недвижимости. Представитель ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка» по доверенности Бучинская Ю.Н. заявленные Игнатовым С.Н. требования не признала, требования Банка о признании договоров купли-продажи недействительными и применения последствий недействительности сделок поддержала в полном объеме, дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске и письменных возражениях на иск Игнатова С.Н.. Просит суд в удовлетворении требований Игнатова С.Н. отказать в полном объеме, а требования Банка удовлетворить, признав договоры купли-продажи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7 спорных объектов недвижимости - недействительными и применить последствия недействительности указанных сделок. Конкурсный управляющий ИП Моисеевой М.В. Чичев Н.В. считает, что заявленное требование Игнатова С.Н. о признании права собственности на спорные объекты недвижимости не подлежат удовлетворению, а заявленное требование ОАО «Россельхозбанка» подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям: В обоснование своих требований о признании права собственности на недвижимое имущество Игнатов С.Н. ссылается на приобретение права собственности на спорное недвижимое имущество на основании договоров купли-продажи №№ 1-7 от Дата обезличена года. Как указывает истец, все семь договоров купли-продажи недвижимого имущества были заключены на основании статей 111 и 193 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», решения собрания кредиторов ИП Моисеевой М.В. При этом истец ссылается на статью 111 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующую продажу части имущества должника в процедуре внешнего управления, в то время как, согласно статей 27 и 207 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции 1 декабря 2007 года, в отношении гражданина (предпринимателя) такие процедуры банкротства как финансовое оздоровление и внешнее управление не применяются. Ссылка истца на статью 193 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» необоснованна, так как суду не представлено доказательств, что ИП Моисеева М.В. является стратегическим предприятием или организацией, а соответственно Безмоленко А.В. - арбитражным управляющим стратегической организации или предприятия. В соответствие со статьёй 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов (комитету кредиторов) на утверждение предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов (комитету кредиторов) предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника порядок, сроки и условия продажи имущества должника не утверждены собранием кредиторов (комитетом кредиторов), собрание кредиторов (комитет кредиторов) или конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий. По итогам рассмотрения указанных разногласий арбитражный суд или утверждает порядок, сроки и условия продажи имущества, или освобождает конкурсного управляющего от исполнения своих обязанностей. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если настоящим Федеральным законом не установлен иной порядок продажи имущества должника. Начальная цена продажи выставляемого на торги имущества должника определяется независимым оценщиком, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-8 статьи 110 и статьей 111 настоящего Федерального закона, с особенностями, предусмотренными настоящей главой. В соответствие с пунктом 43 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 29, от 15 декабря 2004 года, «О некоторых вопросах практики применения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении судами споров, связанных с продажей имущества должника, необходимо руководствоваться следующим. Согласно абзацу первому пункта 4 и пункту 6 статьи 111 Закона о банкротстве в плане внешнего управления может быть определен порядок продажи имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления составляет менее чем 100000 рублей. Под балансовой стоимостью имущества должника, которое может быть продано без проведения торгов, в данном случае подразумевается стоимость объекта по отдельной сделке, а не совокупная стоимость имущества, подлежащего продаже в соответствии с планом внешнего управления. Если сделки по продаже имущества должника являются взаимосвязанными и общая балансовая стоимость продаваемого по таким сделкам имущества, определенная на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления, составляет 100 тысяч рублей и более, применяется общий порядок продажи имущества, предусмотренный статьями 110, 111 Закона о банкротстве. Поскольку имущество по договорам от Дата обезличена года продано конкурсным управляющим без проведения торгов, установленный Федеральным законом порядок продажи имущества предприятия-должника нарушен. Согласно решению Арбитражного суда СК от Дата обезличена года по делу Номер обезличен индивидуальный предприниматель Моисеева М.В. находится на упрощенной системе налогообложения, в связи с чем расчет показателей финансового состояния, анализ структуры пассивов и активов баланса должника произвести невозможно. Безмоленко А.В. реализовал имущество Должника при грубом нарушении норм статей 110, 111 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», без проведения акта инвентаризации, оценки и надлежащего утверждения собранием кредиторов предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника, данный аргумент основан на выводах, содержащихся в определении Арбитражного суда СК от Дата обезличена года по делу Номер обезличен. В соответствие со статьёй 25 «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Истец, Должник не представил доказательств обращения к залогодержателю о направления совместного заявления о погашении записи об ипотеке и не доказал невозможность данного обращения в связи с чем, обращение в суд о погашении и записи об ипотеке и признании права собственности необоснован. Заявленные требования ОАО «Россельхозбанк» о признании недействительными договоров купли-продажи №№ 1-7 от Дата обезличена года поддерживает полностью, так как указанные сделки совершены с грубым нарушением норм законодательства о банкротстве и в силу статьи 168 ГК являются ничтожными. Заявленное требование ОАО «Россельхозбанк» о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции поддерживает частично в части понуждения Игнатова С.Н. возвратить ИП Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. имущество переданное ему по спорным сделкам. В части понуждения ИП Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. вернуть денежные средства, полученные по указанным сделкам не поддерживает, так как доказательств получения указанных денежных средств конкурсным управляющим ИП Моисеевой Н.В. Чичевым не представлено. Данное требование представляет собой необоснованно личный характер требования к конкурсному управляющему, в то время как должником по делу о банкротстве является ИП М.В. Моисеева. Заявителем было подано уточненное требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при этом ответчиком указаны ИП Моисеева М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В., ОАО «Россельхозбанк», Безмоленко А.В. Данное требование не подлежит удовлетворению в связи с тем, что имущество по указанным сделкам купли продажи было передано истцу. Просит суд в удовлетворении требований Игнатова С.Н. отказать в полном объеме, а требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить в части признания сделок по купли-продажи спорного имущества недействительными и применить последствия недействительности сделок, отказав в возложении обязанности на конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить Игнатову С.Н. денежные средства. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования Игнатова С.Н. удовлетворению не подлежат, а требования ОАО «Россельхозбанка» о признании сделок по купли-продажи спорного имущества недействительными и применения последствий недействительности сделок удовлетворить, по следующим основаниям. Так, в соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, на ряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. При этом согласно статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Статьёй 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; В судебном заседании установлено, что индивидуальному предпринимателю Моисеевой М.В. на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: административный корпус литер «А» с пристройкой литер «а»; площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; бытовой корпус литер «Б» с пристройкой литер «Б1», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; столярный цех литер «В» с пристройкой литер «В1», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличенВ; профилакторий для АТП литер «Д» с пристройками литер «д» и «д1», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; гараж литер «Е» с пристройкой литер «е», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «3» с пристройкой литер «з», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер 8453, кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «И» с пристройкой литер «и», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, находящееся по адресу: ..., .... Данные обстоятельства объективно подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года, в которых указывается, что спорные объекты недвижимости, находящееся по адресу: ..., ..., принадлежат Моисеевой М.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года /т.1л.д. 14, 21, 28, 35, 42, 49, 56/. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, который был предоставлен Моисеевой М.В. на основании договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому Моисеева М.В. приняла в аренду земельный участок общей площадью Номер обезличен квадратных метров, из земель поселений с кадастровым номером Номер обезличен, под производственной территорией. Срок аренды установлен с Дата обезличена года по Дата обезличена года /т.1л.д. 63-66/. Решением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года по делу Номер обезличен индивидуальный предприниматель Моисеева М.В. признана несостоятельным (банкротом). В отношении неё открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. утвержден Безмоленко А.В. Этим же решением арбитражного суда признана утратившей силу государственная регистрация индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. в качестве индивидуального предпринимателя /т.1л.д. 84-86/. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. включены требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в сумме Номер обезличен рубля. Дата обезличена года по инициативе кредитора - ОАО «Российского сельскохозяйственного банка» состоялось внеочередное собрание кредиторов с повесткой дня: отчет конкурсного управляющего, отстранение конкурсного управляющего Безмоленко А.В. от обязанностей конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. и выбор саморегулируемой организации из числа членов которой утверждается конкурсный управляющий. На собрании присутствовали кредиторы: ФИО11 (Номер обезличен% голосов) и ОАО «Россельхозбанк» (Номер обезличен% голосов). Собрание кредиторов большинством голосов решило: не принимать к сведению отчет конкурсного управляющего от Дата обезличена года, обратиться в Арбитражный суд с ходатайством об отстранении Безмоленко А.В. от обязанностей конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. На основании данного собрания кредиторов ОАО «Россельхозбанк» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением об отстранении Безмоленко А.В. от обязанностей конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года Безмоленко А.В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. Постановлением шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от Дата обезличена года определение арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года отменено, Безмоленко А.В. восстановлен в качестве конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. /т.1л.д. 124-130/. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года продлен срок конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. до Дата обезличена года /т.1л.д. 87, 88/. В судебном заседании также установлено, что Дата обезличена года между индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В., в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В., действовавшего на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года, продавец, с одной стороны, и Игнатовым С.Н., покупатель, с другой стороны, были заключены договора купли-продажи недвижимого имущества: административный корпус литер «А» с пристройкой литер «а»; площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; бытовой корпус литер «Б» с пристройкой литер «Б1», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; столярный цех литер «В» с пристройкой литер «В1», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; профилакторий для АТП литер «Д» с пристройками литер «д» и «д1», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; гараж литер «Е» с пристройкой литер «е», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «3» с пристройкой литер «з», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «И» с пристройкой литер «и», площадью Номер обезличен квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, находящееся по адресу: ..., по условиям которого, продавец передал в собственность принадлежащие ему на праве собственности указанные объекты недвижимости, а Игнатов С.Н. принял указанные объекты недвижимости, и оплатил их стоимость в полном объеме /т.1л.д. 17-19, 24-26, 31-33, 38, 40, 45-47, 52-54, 59-61/. Согласно актам приема-передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года, продавец передал покупателю указанные объекты недвижимости /т.1л.д. 20, 27, 34, 41, 48, 55, 62/. Игнатов С.Н. выполнил взятые на себя обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества, и оплатил обусловленную договорами денежную сумму, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам /т.1л.д. 15, 22, 29, 36, 43, 50, 57/ и счет-фактурами /т.1л.д. 16, 23, 30, 37, 44, 51, 58/. Дата обезличена года ОАО «Россельхозбанк» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с жалобой на действия (бездействие) конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. – Безмоленко А.В. и отстранения его от обязанностей конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. В процессе рассмотрения данной жалобы, определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года приняты обеспечительные меры в виде запрета Минераловодскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на спорные объекты недвижимости до рассмотрения жалобы по существу /т.1л.д. 111-115/. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года Безмоленко А.В. отстранен от обязанностей конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. Также конкурсным управляющим индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. утвержден Чичев Н.В. /т.1л.д. 153-156/. Определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года действия (бездействия) конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Моисеевой М.В. - Безмоленко А.В. признаны незаконными /т.1л.д. 143-149/. Не соглашаясь с принятым определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года Безмоленко А.В. была подана апелляционная жалоба на указанное определение. Постановлением шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от Дата обезличена года определение арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Безмоленко А.В. – без удовлетворения. Разрешая заявленные ОАО «Россельхозбанком» требования о признании договоров купли-продажи спорного недвижимого имущества недействительными, суд принимает во внимание, что в силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Как было установлено в судебном заседании, решением арбитражного суда от Дата обезличена года предприниматель Моисеева М.В. признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Безмоленко А.В. Определением суда от Дата обезличена года в реестр требований кредиторов предпринимателя Моисеевой М.В. в третью очередь включены требования ОАО «Россельхозбанка». В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) арбитражный управляющий в деле о банкротстве обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 129 Закон № 127-ФЗ, с даты утверждения конкурсного производства должника, конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя предприятия, который обязан принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию. Пункт 1 статьи 139 Закона № 127-ФЗ предусматривает, что в течение месяца с даты окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов (комитету кредиторов) на утверждение предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества. Как видно из имеющего в материалах дела отчёта конкурсного управляющего от Дата обезличена года, инвентаризация имущества предпринимателя Моисеевой М.В. проведена Дата обезличена года. Из протокола собрания кредиторов предпринимателя от Дата обезличена года усматривается, что вторым вопросом на повестке был порядок и сроки продажи имущества, однако оценка имущества предпринимателя, на указанную дату, еще не была проведена. В соответствии с пунктом 3 статьи 139 Закона № 127-ФЗ продажа имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-19 статьи 110 настоящего Закона. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона № 127-ФЗ. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника. Таким образом, начальная цена имущества, выставляемого на торги, устанавливается решением собрания кредиторов на основании рыночной стоимости имущества, определенной в соответствии с отчетом независимого оценщика, в связи с чем первоначально проводится независимая оценка по определению рыночной стоимости имущества, после чего на собрании кредиторов утверждается начальная цена имущества, выставляемого на торги. Собранием кредиторов от Дата обезличена года утверждено положение о порядке и условиях продажи имущества предпринимательской деятельности предпринимателя Моисеевой М.В.. Определено первоначально выставить имущество предпринимательской деятельности единым комплексом с начальной стартовой стоимостью не ниже стоимости определенной независимым оценщиком, размер задатка 10%, шаг торгов 5%, получение денежных средств не позже 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. Имущество с балансовой стоимостью менее Номер обезличен рублей определено реализовать по договорам купли-продажи заключенным без проведения торгов. Повторные торги проводить с разбивкой по лотам, отдельно каждый объект согласно Положению о порядке и условиях продажи имущества предпринимательской деятельности предпринимателя. Между тем, из протокола собрания кредиторов от Дата обезличена года не усматривается, что Дата обезличена года кредиторами предпринимателя была утверждена начальная цена имущества вставляемого на торги. Таким образом, без установления стартовой цены реализации имущества, устанавливаемой кредиторами, Безмоленко А.В. включил в повестку дня собрания кредиторов вопрос об определении условий и порядка продажи имущества в отсутствии результатов проведения оценки имущества. В силу статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное. Поскольку договор № 1 оказания услуг на проведение оценки, между конкурсным управляющим и ООО «Бизнес Стандарт» был заключен Дата обезличена года, на момент проведения собрания Дата обезличена года оценки имущества не было. Конкурсный управляющий не мог представить на утверждение без надлежаще проведенной инвентаризации и оценки имущества предпринимателя положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества. Согласно положения о порядке, сроках и продаже имущества предпринимателя Моисеевой М.В., утверждённого кредитором ФИО93. на собрании кредиторов от Дата обезличена года. Согласно указанному собранию кредиторов было решено конкурсному управляющему самостоятельно привлечь независимого оценщика или оценочную компанию для оценки имущества должника. Дата обезличена года конкурсным управляющим был представлен отчёт «Об оценке рыночной стоимости имущества должника» на сумму Номер обезличен рублей. В газете «Коммерсантъ» Номер обезличен от Дата обезличена года (на стр.16) конкурсный управляющий опубликовал сообщение о проведении торгов имущества предпринимателя на Дата обезличена года, по адресу: ... с начальной ценой Номер обезличен рублей. Между тем имущество предпринимателя Моисеевой М.В. было продано Дата обезличена года Игнатову С.Н. без проведения торгов. Таким образом, конкурсным управляющим не совершены действия, направленные на определение начальной цены продажи имущества предпринимателя и он приступил к продаже имущества, опубликовав сообщение о проведении торгов, чем были нарушены пункт 6 статьи 110 и пункты 1, 3 статьи 139 Закона № 127-ФЗ. Указанные обстоятельства также установлены определением Арбитражного суда Ставропольского края от Дата обезличена года, оставленным без изменения постановлением шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от Дата обезличена года. При таких обстоятельствах требования ОАО «Россельхозбанка» о признании договоров купли-продажи №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7 от Дата обезличена года спорного имущества недействительными подлежат удовлетворению, поскольку продажа спорных объектов недвижимости проведена с нарушением требований Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В связи с тем, что оспариваемые договоры купли-продажи объектов недвижимости признаны недействительными, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделок, возложив на Игнатова С.Н. обязанность возвратить спорные объекты недвижимости, а Моисееву М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить денежные средства. При этом требования ОАО «Россельхозбанка» о возложении обязанности по возврату денежных средств, полученных от продажи спорных объектов недвижимости, также и на Безмоленко А.В. удовлетворению не подлежат, поскольку конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя предприятия, а на момент рассмотрения данного спора Безмоленко А.В. не является конкурсным управляющим предпринимателя Моисеевой М.В. В связи с тем, что оспариваемые договоры купли-продажи объектов недвижимости признаны недействительными, то оснований для удовлетворения требований Игнатова С.Н. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ограничениях прав в виде ипотеки в отношении указанных объектов недвижимого имущества, а также возложения обязанности передать ему указанные объекты недвижимости, не имеется и такие требования удовлетворения не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 10, 12, 166-168 ГК РФ, ст.ст.20.3, 110, 129, 139 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении требований Игнатова С.Н. к ИП Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В., ОАО «Российскому Сельскохозяйственному банку» и Безмоленко А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество: административный корпус литер «А» с пристройкой литер «а»; площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; бытовой корпус литер «Б» с пристройкой литер «Б1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; столярный цех литер «В» с пристройкой литер «В1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; профилакторий для АТП литер «Д» с пристройками литер «д» и «д1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; гараж литер «Е» с пристройкой литер «е», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «3» с пристройкой литер «з», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен; склад литер «И» с пристройкой литер «и», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, находящееся по адресу: ..., исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ограничениях прав в виде ипотеки в отношении указанных объектов недвижимого имущества, а также возложения обязанности передать ему указанные объекты недвижимости – отказать в полном объеме. Требования ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка» удовлетворить частично. Признать договор № 1 купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. и Игнатовым С.Н. – недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки, обязав Игнатова С.Н. возвратить индивидуальному предпринимателю Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. объект недвижимости - административный корпус литер «А» с пристройкой литер «а»; площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., а индивидуального предпринимателя Моисееву М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить Игнатову С.Н. денежные средства в размере Номер обезличен рублей. Признать договор № 2 купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. и Игнатовым С.Н. – недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки, обязав Игнатова С.Н. возвратить индивидуальному предпринимателю Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. объект недвижимости - бытовой корпус литер «Б» с пристройкой литер «Б1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., а индивидуального предпринимателя Моисееву М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить Игнатову С.Н. денежные средства в размере Номер обезличен рублей. Признать договор № 3 купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. и Игнатовым С.Н. – недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки, обязав Игнатова С.Н. возвратить индивидуальному предпринимателю Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. объект недвижимости - столярный цех литер «В» с пристройкой литер «В1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ... а индивидуального предпринимателя Моисееву М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить Игнатову С.Н. денежные средства в размере Номер обезличен рублей. Признать договор № 4 купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. и Игнатовым С.Н. – недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки, обязав Игнатова С.Н. возвратить индивидуальному предпринимателю Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. объект недвижимости - профилакторий для АТП литер «Д» с пристройками литер «д» и «д1», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., а индивидуального предпринимателя Моисееву М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить Игнатову С.Н. денежные средства в размере Номер обезличен рублей. Признать договор № 5 купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. и Игнатовым С.Н. – недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки, обязав Игнатова С.Н. возвратить индивидуальному предпринимателю Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. объект недвижимости - гараж литер «Е» с пристройкой литер «е», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., а индивидуального предпринимателя Моисееву М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить Игнатову С.Н. денежные средства в размере Номер обезличен рублей. Признать договор № 6 купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. и Игнатовым С.Н. – недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки, обязав Игнатова С.Н. возвратить индивидуальному предпринимателю Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. объект недвижимости - склад литер «3» с пристройкой литер «з», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., а индивидуального предпринимателя Моисееву М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить Игнатову С.Н. денежные средства в размере Номер обезличен рублей. Признать договор № 7 купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Безмоленко А.В. и Игнатовым С.Н. – недействительным (ничтожным). Применить последствия недействительности сделки, обязав Игнатова С.Н. возвратить индивидуальному предпринимателю Моисеевой М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. объект недвижимости - склад литер «И» с пристройкой литер «и», площадью Номер обезличен кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., а индивидуального предпринимателя Моисееву М.В. в лице конкурсного управляющего Чичева Н.В. возвратить Игнатову С.Н. денежные средства в размере Номер обезличен рублей. В удовлетворении требований ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка» о возложении обязанности на Безмоленко А.В. по возврату денежных средств – отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 11 июля 2010 года. Судья Залугин С.В.