РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2010 года г. Минеральные Воды. Минераловодский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Михайленко Е.И., с участием истца Капинос О.В., ответчика Дубина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Капинос О.В. к Дубине Д,В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и возложении обязанности на органы УФМС РФ по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Капинос О.В. обратилась в суд с иском к Дубине Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ... ул. Молодая, ... Кисловодская, д. ... После оформления договора купли - продажи недвижимого имущества, зарегистрированного 02.08.2006 г., выяснилось, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован Дубина Д.В. Ответчик не является членом семьи истицы, по указанному адресу не проживает, в домовладение не вселялся, совместного хозяйства с истицей не вел, личные вещи отсутствуют. Капинос О.В. вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием признать ответчика не приобретшим право проживания в жилом помещении и снять его с регистрационного учета. Истица Капинос О.В. заявленные требования поддержала, пояснила суду, что Дубина Д.В. членом ее семьи не является, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просила признать Дубину Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением по ул. Молодая/Кисловодская д. .... В судебном заседании ответчик Дубина Д.В. требования, заявленные Капинос О.В. не признал, пояснив суду, что его вещей в доме, расположенном по адресу: ... ул. Молодая, ... Кисловодская, ... никогда не было, фактически он никогда там не проживал, его регистрация носит формальный характер, так как он воспитывался в ГУ детском доме «Колосок» с. Нижняя Александровка и в настоящее время является курсантом по очной форме обучения на 2 курсе в Каспийском филиале ФГОУ ВПО «Морская государственная академия имени адмирала Ф.Ф. Ушакова в г. Астрахани, где временно проживает. В данное домовладение его прописала прабабушка. Добровольно выписаться он не согласен, так как ему некуда прописаться. На основании решения Минераловодского городского суда от 12 сентября 2008 года ему возвращена в собственность 1/24 доля домовладения и 1/24 доля земельного участка, расположенного по адресу: ... улица Свердлова, ... улица Островского, ... однако, его туда не пускают. Этим же решением суда ему компенсировано право собственности на долю в домовладении ... ул. Молодая, ... Кисловодская, ..., и на счет в банке перечислены деньги в сумме 113 750 рублей. Представитель отдела УФМС РФ по СК г. Минеральные Воды, будучи извещен о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела УФМС РФ по СК. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи доли недвижимого имущества от 25.07.2006 года собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ..., улица Молодая/Кисловодская, дом ..., является Капинос О.В., что также подтверждается : соглашением о реальном разделе недвижимого имущества от 01.12.2008 г., принадлежащего Капинос О.В. и Немцурову П.А. на праве общей долевой собственности по адресу: ..., улица Молодая/Кисловодская, дом ...; свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом, серии ... от 27.08.2009 года ; свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии ... от 27.08.2009 года, копии которых приобщены к материалам дела. Согласно справки адресного бюро от 20.03.2010 года и сведений УФМС России по СК, в домовладении по адресу ... ул. Молодая, .../ Кисловодская, ... зарегистрирован ответчик Дубина Д.В., который с момента регистрации по месту жительства в указанное домовладение не вселялся, там не проживал, и не проживает в настоящее время, что подтвердилось в судебном заседании актом о не проживании от 20.02.2010 г. составленным и подписанным Немцуровой М.Я. и Потаповым В.М. о не проживании Дубина Д.В. с 2007 года, его личных вещей по указанному адресу нет, который приобщен к материалам дела. В материалах дела имеется копия паспорта Дубина Д,В., ... года рождения, серии ..., выданного ... года ..., зарегистрированного ... года по адресу: ..., ул. Молодая/Кисловодская, д. .... В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, помимо собственницы Капинос О.В. ответчик Дубина Д.В. не значится прописанным. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Однако, истица Капинос О.В. ответчика в свое жилье не вселяла, членом её семьи он не является. Судом установлено, что Дубина Д.В. формально сохраняет регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем Капинос О.В., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте. Также по решению Минераловодского городского суда от 12 сентября 2008 г. Дубине Д.В. был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Барановой Л.В., умершей 10 июля 2004 г. и возвращены в собственность Дубины Д.В. 1/24 доли домовладения и 1/24 доли земельного участка, расположенных по адресу: ..., улица Свердлова, .../ул. Островского, ... что опровергает доводы ответчика о том, что ему некуда прописаться. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Капинос О.В. на законных основаниях, создает последней препятствия в пользовании жильем, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Капинос О.В. также заявила требования о возложении на Управление Федеральной миграционной службы России по СК обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета, которые суд находит необоснованными, так как в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. Таким образом, основанием для снятия с регистрационного учета Дубина Д.В. по адресу: ..., улица Молодая/Кисловодская, дом ..., будет являться данное решение, после вступления его в законную силу. Следовательно, иск в данной части, удовлетворен быть не может. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Дубина Д,В., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по ул. Молодая/Кисловодская д. .... В удовлетворении исковых требований Капинос О.В. о возложении обязанности по снятию Дубина Д.В. с регистрационного учета места жительства на Управление Федеральной миграционной службы России по СК – отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней. Председательствующий