... г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2010 года город Минеральные Воды. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Михайленко Е.И., с участием представителя истца Садыхова К.Ю.о., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Садыхова К.Ю.о. к Садыхову Р.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационному учета, УСТАНОВИЛ: Истец Садыхов К.Ю.о. обратился в суд с исковым заявлением к Садыхову Р.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», площадью 340, 40 кв. м. надворными постройками, а также земельный участок, на котором расположен дом с постройками, площадью 1050, 00 кв. м. по адресу: г.... Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 06 января 1997 года в домовладении истца был зарегистрирован его сын от первого брака - Садыхов Р.К., ... года рождения, .... В 1999 году он уехал к своей матери Алиевой А.А. в г. Баку Республики Азербайджан и до настоящего времени находится на территории указанной Республики, возвращаться в г. Минеральные Воды не желает. В доме истца каких-либо вещей или предметов домашнего обихода, принадлежащих Садыхову Р.К., не имеется. Более десяти лет ответчик не исполняет своих обязанностей, как члена семьи собственника жилого помещения по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг, что противоречит требованиям ст. 31 ЖК РФ. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в домовладении лиц, в том числе и за непроживающего в доме Садыхова Р.К. Каких- либо обязательств перед ответчиком Садыхова К.Ю.о. нет, поэтому за ним не может сохраняться право пользования, принадлежащим ему жилым помещением, которым он не пользуется с 1999 года. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с требованием признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истец Садыхов К.Ю.о., заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что ответчик с 1999 года в данном жилом доме не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода Садыхова Р.К. не имеется, уехал в г. Баку Республики Азербайджан, где и проживает в настоящее время, с регистрационного учета не снялся. В связи с тем, что истец, как собственник, вынужден производить оплату за коммунальные услуги за не проживающего в доме ответчика, что является обременительным для него. Просит признать Садыхова Р.К. прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: .... Ответчик Садыхов Р.К., будучи извещена судом о месте и времени слушания дела, по месту его жительства, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и признании им исковых требований. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика. Представитель 3-го лица, отдел УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, будучи извещен о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явился, не представив суду доказательств уважительности неявки. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям. Согласно свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок серии ... № ... от ... г. и на жилой дом серии ... № ... от ... г., расположенных по адресу: ..., собственником которых является Садыхов К.Ю.о., ... года рождения, копии которых приобщены к материалам дела. Как следует из приобщенного к материалам дела копии паспорта Садыхова К.Ю.о., ... года рождения, серии ... № ..., выданного ... г. ..., который значится зарегистрированным по адресу: ... В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, помимо собственника Садыхова К.Ю.о. по данному адресу зарегистрирован и ответчик Садыхов Р.К.. В материалах дела имеется копия паспорта ответчика Садыхова Р.К., ... года рождения, серии ... № ... от ... г., зарегистрированного по адресу: .... Согласно акта о непроживании от ... г., заверенного председателем квартального комитета, подписанного Малыхиным Ю.Я., Малыхиной Н.И., проживающих по адресу : ..., Садыхов Р.К. не проживает в домовладении, распложенном по адресу: ..., с 1999 года. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Судом установлено, что ответчик формально сохраняет регистрацию места жительства в доме, принадлежащем Садыхову К.Ю.о., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте. Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях свидетеля Малыхиной Н.И., которая в судебном заседании пояснила суду, что истец Садыхов К.Ю.о. является её соседом, проживает с дочерью, у него много детей: от первого брака - трое, от второго- двое, сын и дочь. Р. Садыхов – сын от первого брака истца, не живет с отцом длительное время, а проживает вместе с матерью в г.Баку. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи формально зарегистрирован в доме, принадлежащем Садыхову К.Ю.о. на законных основаниях, создает последнему препятствия в пользовании жильем, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, суд считает, требования о признании ответчика прекратившим право проживания в жилом доме истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Садыхов К.Ю.о. также заявил требования о снятии ответчика с регистрационного учета, которые суд находит необоснованными, так как в соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. Таким образом, основанием для снятия с регистрационного учета Садыхова Р.К. по адресу: ..., будет являться данное решение, после вступления его в законную силу. Следовательно, иск в данной части, удовлетворен быть не может. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Садыхова Р.К., ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... В удовлетворении исковых требований Садыхова Р.К. о снятии Садыхова Р.К. регистрационного учета по месту жительству – отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней. Председательствующий